Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома

Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
249
Реакции
65
Баллы
504
Площадь земли
170
Координаты
Мы дошли до технического плана и ввода дома в эксплуатацию. Какой алгоритм, подскажите?
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.308
Реакции
1.983
Баллы
53.976
Площадь земли
2
Координаты
O

ozzzf

Гектарщик
Сообщения
2
Реакции
1
Баллы
47
Я человек новый на форуме, у меня не дальневосточный гектар, ЗУ в Московской области.

Отзовитесь те, кто уже сумел построить и зарегистрировать жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Направьте пожалуйста кадастровые номера ЗУ либо ОКСа.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.308
Реакции
1.983
Баллы
53.976
Площадь земли
2
Координаты
кто уже сумел построить и зарегистрировать жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения
На форуме таких нет. Жилой дом на сельхозке можно зарегистрировать только в одном случае, если согласно град.регламенту, участок находится в территориальной зоне, для которой прописан ври 13.2 Ведение садоводства, и других вариантов нет...поэтому смотрите свой регламент, если такого ВРИ нет в вашей зоне, то жилой дом вы никогда не зарегистрируете, вам просто изначально не согласуют уведомление о начале строительства.
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
17
Реакции
0
Баллы
-3
Alex13, Здравствуйте, а вы дом сами строили или компания какая?Интересуюсь на будущее, насколько сложно будет построить дом на гектаре...
 
Консерватор

Консерватор

Гектарщик
Сообщения
256
Реакции
69
Баллы
2.712
Площадь земли
0.55
Если Вы никогда не имели дела со строительством, то лучше довериться профи. А вообще не боги горшки обжигают.
Многие самостоятельно строительством занимаются. :)
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
17
Реакции
0
Баллы
-3
Консерватор, я имел ввиду не сам процесс строительства, а последующее оформление домика...
т.е. подтверждение расходов на материаллы, доставку и прочие услуги, ещё и госпошлины всякие, чтоб потом подтвердить правильное использование гектара...
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.308
Реакции
1.983
Баллы
53.976
Площадь земли
2
Координаты
я имел ввиду не сам процесс строительства, а последующее оформление домика...
т.е. подтверждение расходов на материаллы, доставку и прочие услуги, ещё и госпошлины всякие, чтоб потом подтвердить правильное использование гектара...
Оформление домика, и подтверждение освоения участка, это разные вещи. Что касается оформления, об этом я писал выше, и там всё просто, если по град.регламенту вам не разрешено строить жилой дом, то вам никогда его не зарегистрируют. А что касается подтверждения освоения, то для начала нужно дождаться принятие постановления об утверждении критериев, а пока его нет, никто не может точно сказать, как правильно доказывать освоение. Но есть проект, от которого мы отталкиваемся...и если его примут в том виде как он есть, в последней редакции, то проблем с подтверждением освоения не у кого не возникнет. И возвращаясь к дому...даже если вам запрещено капитальное жилое строительство, то можете строить не капитальное...по факту это будет тот же жилой дом, только его нельзя будет оформить, и называться он будет хоз.постройка, или сооружение для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельхоз.продукции....в доме же будет кухня, на которой будете крутить огурцы/помидоры на зиму, а значит это оно и есть, то сооружение...А вообще, в зачёт пойдут любые расходы на участок...я в декларацию даже лестницу засунул, и обосновал это необходимостью обрезки высоко растущих веток....поэтому тратьте денежки, только чеки сохраняйте.
Участок ещё не получили?
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
17
Реакции
0
Баллы
-3
Интригант, нет ещё не получил, вот штудирую, потяну ли освоение по расходам, а то что то чем больше читаю, тем сильнее кажется, что гектар-это куча гемора...

Что касается оформления, об этом я писал выше, и там всё просто
это вы про ст.55ГрК РФ ?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.308
Реакции
1.983
Баллы
53.976
Площадь земли
2
Координаты
потяну ли освоение по расходам
Судя по текущему проекту критериев, освоение потянет даже школьник, на те деньги, которые дают ему родители на карманные расходы.
чем больше читаю, тем сильнее кажется, что гектар-это куча гемора...
Ну не без этого, как и в любом деле...но всё решаемо...опять же, смотря для кого...если человек серьёзно настроен чем то заниматься на участке, даже хотя бы дачу там сделать для отдыха, то можно и заморочится бумажками, в плане оформления всяких разрешений, на подъезд к участку, на вырубку деревьев...а если нет желания, то можно вообще не разу не побывать на участке, и получить его в собственность, чтобы продать, или детям оставить...другой вопрос в том, что мы уже всё разобрали, и найти свободный участок уже проблематично, если речь о Надеждинском районе.
это вы про ст.55ГрК РФ ?
Нет...эта статья регламентирует порядок оформления дома, после его постройки...а до этого, нужно выполнить то, что прописано в ст.51.1...но я говорил про градостроительный регламент, т.е. про Генеральный план и Правила землепользования и застройки поселения...и если они не разрешают строительство жилого дома на конкретном участке, то в ГрК можно вообще не смотреть, ибо эти статьи для тех, кому разрешено строительство.
 
Сверху Снизу