Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
489
Реакции
136
Баллы
4.273
Площадь земли
1
Координаты
Дело в том, что как я уже писал , земля попадает в границы НП , вместе с введением нового градостроительного регламента в любом случае и на тех страницах ничего нет, что было бы определяющим.
Мне думается, что добавить можно только то , что законодатель специально предусмотрел для этого кейса следующее :
  1. теперь приоритет кодекса (как обычного федерального закона) перед другими федеральными законами «не является безусловным, поскольку он может быть ограничен… правилами о том, что в случае коллизии между различными законами равной юридической силы приоритетными признаются последующий закон и закон, который специально предназначен для регулирования соответствующих отношений» (Определения Конституционного суда РФ от 08.11.2005 №439-О; от 02.03.2006 54-О; от 15.05.2007 № 371-О; от 17.06.2013 № 946-О)
  2. Действия УО проиворечат специально введенными поправками к статье 5 пункт 2.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ (172-ФЗ)
    Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)»
  3. Письму Минсельхоза России от 22.09.2017 N 15-К-4190/ <О строительстве садового дома на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения>
    https://www.consultant.ru/law/hotdocs/51006.html/



    Более того действия УО противореча заявлению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации - полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева - в своем интервью газете «Комсомольская правда» http://dfo.gov.ru/press/int_vist/2332/ на вопрос цитирую :
    «На земле можно что угодно делать? Если не захотел ферму, не получилось бизнес вести, можно просто дом построить?
    • В рамках гектара мы похоронили все эти деления на категории земель. И это великое дело. Бред же - мол, у тебя есть земля, она находится в категории земель сельхозназначения, поэтому жилой дом ты там построить не можешь (таковы правила землепользования в России. - Ред.). Почему не можешь-то? Государству выгодно, чтобы человек построил дом, семья у него станет больше, он какие-то строительные материалы купит - это же все хорошо, правда? Это ж не хуже, чем поле картошкой засадить?» - четко указал на ГОСУДАРСТВЕННУЮ позицию по этому вопросу.
  4. Прошу:
    1. На основании п8.1 ст8 119-ФЗ признать действия Администрации УО в лице ___. Об отказе в приемке уведомления о видах разрешенного использования на участок с кадастровым номером xx -незаконными.
    2. Обязать администрацию УО направить в орган регистрации прав сведения о принадлежности земельного участка к указанному мною видами разрешенного использования земельного участка.
Я ещё рекомендую подавать "Иск о защите прав потребителя". Госпошлину платить не придётся и иск рассматривается не по месту нахождения ответчика, а по усмотрению заявителя.
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
489
Реакции
136
Баллы
4.273
Площадь земли
1
Координаты
они потом их рассматривают в узком кругу
Думаю, что круг шире, чем думаете. Я, к примеру, с недавних пор включён в комитет по ПЗЗ. Я не считаю, что отношусь к какому-либо узкому кругу. Просто, когда происходит набор граждан в подобные комитеты, народ не интересуется этим, не вступают в эти комитеты, своим безразличием способствуют образованию подобных узких кругов, потому за них всё решают другие.
Кстати, Интригант, вам бы попасть в подобный комитет Надежденского района, вы б там быстро шороху навели:). Не пробовали?
 
Alexey

Alexey

Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
672
Реакции
276
Баллы
4.360
Площадь земли
1
Координаты
Я, к примеру, с недавних пор включён в комитет по ПЗЗ.
Вот это поворот!

Кстати, Интригант, вам бы попасть в подобный комитет Надежденского района
Да поскорее!))) Хочу сх4, надо срочно посодействовать))
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Я ещё рекомендую подавать "Иск о защите прав потребителя"
Не получится, это другая категория дел. Обжалование действия/бездействия гос.органа или должностного лица, возможно только в порядке административного судопроизводства...для того в 2015г и приняли КАС РФ, а подраздел 3 из ГПК РФ, перенесли в КАС.
Думаю, что круг шире, чем думаете.
Речь о том, что нет никаких народных обсуждений, и решение принимается только по той инфе, которую человек указал в заявлении....а в заявлении всего не напишешь, и многие вообще не обладают эпистолярным жанром, ну не их это конёк...поэтому при данном формате, решения зачастую не демократичны, ибо заявлений много, и изучать каждую ситуацию, не представляется возможным...а значит решения зачастую не справедливы, что мы и видим на практике.
Я, к примеру, с недавних пор включён в комитет по ПЗЗ. Я не считаю, что отношусь к какому-либо узкому кругу.
Конечно не относитесь, вы же не член комиссии, с правом решающего голоса. Кем утверждён ваш комитет, какие у него полномочия, есть регламент? Вы хотя бы себе, сможете поменять зону, если захотите?:)
вам бы попасть в подобный комитет Надежденского района, вы б там быстро шороху навели:). Не пробовали?
Подобный...:) Нет у нас ничего подобного...есть только общественный совет при Деп.градостроительства, состоящий из владельцев заводов, газет, пароходов...потому что у вас *самостоятельный* район, а у нас Владивостокская агломерация, в которую входят 4 муниципалитета, и всё решают краевые царьки.
Да поскорее!))) Хочу сх4, надо срочно посодействовать))
Скорее Андрей карьеру в своём комитете сделает, его переведут в Минэкономразвития, и он добавит новый ВРИ в классификатор: *Любой каприз*:)
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
651
Реакции
117
Баллы
2.637
Площадь земли
2
Скорее Андрей карьеру в своём комитете сделает, его переведут в Минэкономразвития, и он добавит новый ВРИ в классификатор: *Любой каприз*:)
И мне нужен ври-«для всего-всего»)))))...и желательно на сельхозке, чтоб кадастровая пониже:Roflmao:
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
И мне нужен ври-«для всего-всего»)))))...и желательно на сельхозке, чтоб кадастровая пониже:Roflmao:
Ну так ври 13.3 Любой каприз, и есть оно самое...в народе, он будет известен как Трутневский:) Конечно на сельхозке, и не просто, а на льготной сельхозке...помимо этого, в 119 будет внесена поправка, что в случае выбора Трутневского ВРИ, категория земли НП, меняется на сельхозку, и с этого момента, на такие земли перестаёт действовать град.регламент:)
 
Юлия Гет

Юлия Гет

Гектарщик
Сообщения
3
Реакции
1
Баллы
35
Ваш участок к какому поселению относится?
Подъяпольское СП.
Один документ на сайте висит о слушаниях 16 марта по Новонеженскому району, а второй о слушаниях 26 марта, где в шапке документа этот текст...
О назначении публичных слушаний по проекту документа территориального планирования и материалов по его обоснованию «Внесение изменений в генеральный план Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края».
Значит я со своим Подъяпоским СП попадаю туда, правильно понимаю?
Если это так, то подскажите как написать заявление чтобы поменять зону р4 (кстати в договоре у меня стоит р3, но позже в личном кабинете они мне написали, что поменялось на р4). И я могу поменять только на р3 или можно что-нибудь лучше выбрать?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Значит я со своим Подъяпоским СП попадаю туда, правильно понимаю?
Нет...Шкотовское ГП, такое же отдельное поселение в районе, как и ваше Подъяпольское СП...Нужно искать постановление, конкретно по Подъяпольскому СП, но я тоже его не увидел на сайте...в понед. позвоните в архитектуру района и уточните...может слушания по вашему поселению уже прошли, а может ещё не назначали.
Какой кадастровый номер вашего участка?
И я могу поменять только на р3 или можно что-нибудь лучше выбрать?
Можете выбрать любую зону, но не факт что её установят...в вашем районе, пока только Александру удалось поменять зону, и то после обращения к президенту, и это заняло 2 года.
Заявление пишется в свободной форме, в зависимости от фантазии...можно просто одно предложение написать, типа прошу поменять Р4 на Ж1...а можно на 3 листа расписать, для чего, и почему именно эта зона так важна для вас. Не ограничивайтесь одной заявой на слушания, отправьте ещё в рабочую группу Деп.градостроительства(ныне Минстрой ПК)...почитайте начиная с этой страницы и до конца, я там показывал свою заяву, и там есть вся инфа, куда и как подавать.
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
489
Реакции
136
Баллы
4.273
Площадь земли
1
Координаты
Не получится, это другая категория дел.
Попытка не пытка. Вдруг прокатит.
Конечно не относитесь, вы же не член комиссии, с правом решающего голоса. Кем утверждён ваш комитет, какие у него полномочия, есть регламент? Вы хотя бы себе, сможете поменять зону, если захотите?:)
Пока не вникал. Скоро будет первая "сходка", там и узнаю подробности. Думаю, меня бы не пригласили, если б не было права голоса. Себе зону я не изменю, т к поселение другое от того, где мои гектары. Да, и менять мне незачем. Зона гектаров Р5 устраивает, зона ЗУ собственности Р5 устраивает, но не устраивает категория СХз , зона ЗУ аренды Ж2 (вроде) устраивает.
Скорее Андрей карьеру в своём комитете сделает, его переведут в Минэкономразвития, и он добавит новый ВРИ в классификатор: *Любой каприз*:)
:Laugh:

У нас в Краскинском ГП идёт возня вокруг строительства газопереливной станции в близости от домов. Землю, бывший глава ГП и будущий Директор этой станции (одно лицо), во время своего правления выделил под строительство этой станции с нарушением, как нынче выяснила прокуратура. Станция - объект 3 категории опасности, а земля, на которой её успешно строят, по ПЗЗ позволяет располагать только объекты 4-5 категории опасности. Поскольку стройку прокуратура пытается остановить, Лагерь старого главы решил внести изменения в ПЗЗ, изменив данную зону на зону для объектов 1-5 категории опасности и, почти у них получилось уже. Но общественность и нынешний глава ГП идут против этого, т к и это будет нарушением. Тогда жилые дома (многоэтажные) придется перенести)). В общем, теперь два лагеря: "За" газостанцию - в основном, кто имеет корыстный интерес в этом строительстве; "Против" станции - люди со здравым смыслом, в том числе, и некоторые депутаты. Я- "против", вот и обратился ко мне мой хороший товарищ-депутат. Может и получится повлиять.
В последнее время, наблюдается тенденция влияния общественности на принятия важных решений.

А чтобы повлиять на изменение категории моего участка из Сельхозки в Особо охраняемые, мне надо в Хасанском ГП "укореняться". Да и, свою сельхозку с помощью слушаний изменить я уже пробовал - отказ. И, по-моему, обоснованный. Мою сельхозку надо менять через ДЗИО ПК.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Думаю, меня бы не пригласили, если б не было права голоса. Я- "против", вот и обратился ко мне мой хороший товарищ-депутат. Может и получится повлиять.
Теперь понятно, почему пригласили...просто лагерь нынешнего главы решил привлечь общественность, чтобы использовать это в качестве аргумента, типа видите, люди на нашей стороне...с таким же успехом, они могли подговорить людей устроить митинг против этой станции, на котором бы появился глава весь в белом, и под вспышки фотокамер пообещал всех спасти....т.е. если этот комитет создан только с одной конкретной целью, не дать бывшему главе построить станцию, то это не есть хорошо...И так понятно, что ваши голоса будут носить рекомендательный характер, а решение всё равно будут принимать уполномоченные на то чиновники.
Просто я изначально подумал, что ваш комитет будет участвовать в рассмотрении всех предложений о внесении изменений в ПЗЗ, которые подали граждане, и у вас будет возможность как то помочь людям...Расскажите потом после сходки, для чего вас собрали, и какие задачи ставят перед вами.
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
489
Реакции
136
Баллы
4.273
Площадь земли
1
Координаты
Теперь понятно, почему пригласили...просто лагерь нынешнего главы решил привлечь общественность, чтобы использовать это в качестве аргумента, типа видите, люди на нашей стороне...с таким же успехом, они могли подговорить людей устроить митинг против этой станции, на котором бы появился глава весь в белом, и под вспышки фотокамер пообещал всех спасти....т.е. если этот комитет создан только с одной конкретной целью, не дать бывшему главе построить станцию, то это не есть хорошо...И так понятно, что ваши голоса будут носить рекомендательный характер, а решение всё равно будут принимать уполномоченные на то чиновники.
Просто я изначально подумал, что ваш комитет будет участвовать в рассмотрении всех предложений о внесении изменений в ПЗЗ, которые подали граждане, и у вас будет возможность как то помочь людям...Расскажите потом после сходки, для чего вас собрали, и какие задачи ставят перед вами.
Вы ошибаетесь. В данном случае, общественность привлекает нынешнего главу для решения вопроса с газостанцией. А на публичные слушания, любой может внести свои предложения по ПЗЗ, и не только в отношении газостанции, регламент этого не запрещает.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
В данном случае, общественность привлекает нынешнего главу для решения вопроса с газостанцией.
Но не общественность ведь создала комитет, и включила вас в его состав, а власти, в лице депутата. Вопрос в том, с какой целью они его создают.
А на публичные слушания, любой может внести свои предложения по ПЗЗ, и не только в отношении газостанции, регламент этого не запрещает.
Это понятно...но речь ведь не о том, что граждане могут вносить предложения, они то их внесут....речь о том, кто будет эти предложения рассматривать, и принимать решения...и о том, что в рамках комитета, вы как бы *не граждане*, а скажем так *общественные деятели*, т.е. лично вы, не можете вынести свой личный вопрос на обсуждение комитета, типа хочу зону Ж1, давайте проголосуем...
Просто вы сказали, что комитет по ПЗЗ, а в моём понимании, это подразумевает участие во всех вопросах, касающихся внесения изменений в ПЗЗ, а не только по какому то одному вопросу.
Думаю, меня бы не пригласили, если б не было права голоса.
Голос у вас конечно будет, но не решающий...комитет вправе обсуждать какие то вопросы, и принимать своё решение...но для властей, это решение носит рекомендательный характер...Когда чинушам надо, они примут любое решение, не смотря на рекомендацию комитета его не принимать, и наоборот.
Выше я говорил про общественный совет при Град.депе...почитайте их регламент, примерно те же самые задачи и полномочия должны быть и у вашего комитета.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
166
Реакции
40
Баллы
3.436
Площадь земли
10
Ну так ври 13.3 Любой каприз, и есть оно самое...в народе, он будет известен как Трутневский:) Конечно на сельхозке, и не просто, а на льготной сельхозке...помимо этого, в 119 будет внесена поправка, что в случае выбора Трутневского ВРИ, категория земли НП, меняется на сельхозку, и с этого момента, на такие земли перестаёт действовать град.регламент:)
А можно поподробнее? Про Трутневский ВРИ.
нам, кстати, поменяли Р4 на Р3))), но вот, 25 ого слушания в Смоляниново - я хочу попробовать поменять Р3 на ОЖ-1, т.к. там кроме спорта есть малоэтажное строительство и Ведение огородничества. В связи с этим хочу посоветоваться. Стоит ли менять ТЗ или попросить включить как условно-разрешённый/вспомогательный вид в Р3? Как думаете?
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
нам, кстати, поменяли Р4 на Р3)))
Даже не знаю, поздравлять, или соболезновать:) Помнится, вы не могли определится между Р3 и Ж1...но в итоге остановились на Р3? То есть, это был ваш выбор, или они отказались вам Ж1 устанавливать?
хочу попробовать поменять Р3 на ОЖ-1, т.к. там кроме спорта есть малоэтажное строительство и Ведение огородничества. В связи с этим хочу посоветоваться. Стоит ли менять ТЗ или попросить включить как условно-разрешённый вид в Р3? Как думаете?
ОЖ1 вообще жирнющая зона...там не только малоэтажное(оно кстати многоквартирное), но и простое ИЖС есть...
Могу с уверенностью сказать, что они не включат в Р3 никакой УРВ, предусматривающий жилую застройку(любую)...отказ мотивируют тем, что ваше предложение не соответствует ч.11 ст.35 ГрК РФ.
Установить ОЖ1, тоже думаю шансов мало...но если есть хотя бы 1 шанс из ста, то уже стоит попытаться...поэтому попробуйте подать заяву. Если в итоге откажут, и оставят Р3, в этом случае, я бы начал напрягать земельный департамент, и подал бы им заяву на изменение категории, на земли с/х назначения...ибо это полный бред, иметь категорию земли НП, соответственно конскую кад.стоимость, и при этом не иметь возможности построить жилой дом....а раз так, то пускай убирают свою населёнку...а то совсем обнаглели, ограничивают людей, и одновременно хотят бешеные налоги сосать.
А можно поподробнее? Про Трутневский ВРИ.
Это ведь шутка юмора была))
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
166
Реакции
40
Баллы
3.436
Площадь земли
10
Даже не знаю, поздравлять, или соболезновать:) Помнится, вы не могли определится между Р3 и Ж1...но в итоге остановились на Р3? То есть, это был ваш выбор, или они отказались вам Ж1 устанавливать?

ОЖ1 вообще жирнющая зона...там не только малоэтажное(оно кстати многоквартирное), но и простое ИЖС есть...
Могу с уверенностью сказать, что они не включат в Р3 никакой УРВ, предусматривающий жилую застройку(любую)...отказ мотивируют тем, что ваше предложение не соответствует ч.11 ст.35 ГрК РФ.
Установить ОЖ1, тоже думаю шансов мало...но если есть хотя бы 1 шанс из ста, то уже стоит попытаться...поэтому попробуйте подать заяву. Если в итоге откажут, и оставят Р3, в этом случае, я бы начал напрягать земельный департамент, и подал бы им заяву на изменение категории, на земли с/х назначения...ибо это полный бред, иметь категорию земли НП, соответственно конскую кад.стоимость, и при этом не иметь возможности построить жилой дом....а раз так, то пускай убирают свою населёнку...а то совсем обнаглели, ограничивают людей, и одновременно хотят бешеные налоги сосать.

Это ведь шутка юмора была))
Но пункт 11 не исключает никак введение ЛПХ в зону РЗ как вспомогательного вида.
Ж1 отказались т.к. в нем нет всех необходимых нам для спорта видов. Вместе решили Р3 сделать - мне тогда было все равно -лишь бы не Р4))) Год воевали.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Но пункт 11 не исключает никак введение ЛПХ в зону РЗ как вспомогательного вида.
Ну как не исключает...в данном случае, правило *что не запрещено, то разрешено* не работает...в ч.11 конкретно прописано, что может включатся в рекреационные зоны, и какое целевое использование возможно в таких зонах...а именно: для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом...собственно то, что уже прописано для Р3...а ЛПХ к этим видам не имеет никакого отношения, т.к. это, либо сельхоз.деятельность, либо жилая застройка.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
166
Реакции
40
Баллы
3.436
Площадь земли
10
Ну как не исключает...в данном случае, правило *что не запрещено, то разрешено* не работает...в ч.11 конкретно прописано, что может включатся в рекреационные зоны, и какое целевое использование возможно в таких зонах...а именно: для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом...собственно то, что уже прописано для Р3...а ЛПХ к этим видам не имеет никакого отношения, т.к. это, либо сельхоз.деятельность, либо жилая застройка.
Погодите, а пункт 15?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Погодите, а пункт 15?
Мы ведь сейчас обсуждаем добавление УРВ для существующей рекреационной зоны...а в той части речь идёт о том, что омс могут придумывать и устанавливать иные территориальные зоны...Хотите чтобы они придумали, и установили вам какую то другую зону, не прописанную в законе, в которой будет одновременно и ИЖС/ЛПХ, и Спорт?
Вот еслиб в ч.11 было бы прописано тоже самое, что местными органами могут устанавливаться иные виды целевого использования в терр.зонах, тогда были бы основания включать любые ВРИ в любые зоны...но этого нет, и никогда не будет....Они даже боятся придумывать *свои* зоны, не смотря на то, что такая возможность у них есть...поэтому в град.регламенте только те зоны, которые прописаны в законе.

А вам это ИЖС вообще нужно? Для чего? У вас ведь наверняка у всех есть местная прописка...так же в Р3 есть ВРИ Охота и рыбалка....можете построить домик рыбака-охотника...хоть это и будет не жилой фонд, но зато это будет зарегистрированный по закону ОКС, можно будет в нём жить, и слова никто не скажет...так же можно будет использовать его под гостиницу, или как офисное здание...главное, что это будет не самовольная постройка, и никто никогда не снесёт...а что ещё надо...
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
166
Реакции
40
Баллы
3.436
Площадь земли
10
Мы ведь сейчас обсуждаем добавление УРВ для существующей рекреационной зоны...а в той части речь идёт о том, что омс могут придумывать и устанавливать иные территориальные зоны...Хотите чтобы они придумали, и установили вам какую то другую зону, не прописанную в законе, в которой будет одновременно и ИЖС/ЛПХ, и Спорт?
Вот еслиб в ч.11 было бы прописано тоже самое, что местными органами могут устанавливаться иные виды целевого использования в терр.зонах, тогда были бы основания включать любые ВРИ в любые зоны...но этого нет, и никогда не будет....Они даже боятся придумывать *свои* зоны, не смотря на то, что такая возможность у них есть...поэтому в град.регламенте только те зоны, которые прописаны в законе.

А вам это ИЖС вообще нужно? Для чего? У вас ведь наверняка у всех есть местная прописка...так же в Р3 есть ВРИ Охота и рыбалка....можете построить домик рыбака-охотника...хоть это и будет не жилой фонд, но зато это будет зарегистрированный по закону ОКС, можно будет в нём жить, и слова никто не скажет...так же можно будет использовать его под гостиницу, или как офисное здание...главное, что это будет не самовольная постройка, и никто никогда не снесёт...а что ещё надо...
Да у нас широкий выбор ВРИ в зоне Р3, прямо шоколад - и турбазы и прочие нишятки, включая капитальное строительство. Просто жить там охота)))

В чём-то вы правы. Нужно подумать))) Может добавить ещё ВРи из списка разрешённых и успокоиться пока.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Просто жить там охота)))
Не вижу никаких проблем:)
Может добавить ещё ВРи из списка разрешённых и успокоиться пока.
Ну с этим придётся обождать, ибо в данный момент вы не сможете выбрать ВРИ от зоны Р3...а только после офиц. утверждения Ген.плана и ПЗЗ.
 
Сверху Снизу