Выбор участка, Глазковка, Валентин

Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
Да, у Вас тоже Р-3: http://www.lazovsky-pk.ru/gradostroitelnaya-dokumentatsiya/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/pravila-zemlepolzovaniya-selskikh-poseleniy/pravila-zemlepolzovaniya-valentinovskogo-selskogo-poseleniya/0_Всп_Валентиновское_сп1.jpg

А вот выдержка из правил землепользования и застройки по этой зоне (стр. 142 - 143):
"Р-3. Рекреационные зоны водных объектов общего пользования
Зона предназначена для организации пляжей, площадок, используемых в целях кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Основные виды разрешенного использования:
  • Лесопарки (лесные массивы);
  • Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения (без мест для зрителей);
  • Причалы и стоянки водного транспорта;
  • Сооружения для хранения водного транспорта;
  • Объекты инженерной защиты населения от ЧС;
  • Объекты общественного питания;
  • Магазины.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
  • Культурно-развлекательные объекты;
  • Предприятия общественного питания площадью до 150 кв.м зала;
  • Малые архитектурные формы, водоемы;
  • Летние павильоны;
  • Выставочные павильоны;
  • Спортивные площадки, велодорожки и т.п.;
  • Общественные туалеты;
  • Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;
  • Площадки для отдыха, игровые, детские площадки;
  • Хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;
  • Помещения для охраны, спасательные станции;
  • Пункты оказания первой медицинской помощи;
  • Гостевые парковки по нормативному расчету;
  • Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение;
  • Хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за парком;
  • Участковые пункты охраны правопорядка;
  • Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);
  • Площадки для сбора мусора. Условно разрешенные виды использования:
  • Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
  • ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;
  • Спортивные сооружения;
  • Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы)".Посмотреть вложение 4339
Спасибо за информацию!!! А вот вы как узнали про эти земли, почему именно здесь участки выбрали и реально готовы переехать в такую даль с запада???
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Спасибо за информацию!!! А вот вы как узнали про эти земли, почему именно здесь участки выбрали и реально готовы переехать в такую даль с запада???
У нас длинная история )) Забавная даже... Но грустная. Я изначально хотел взять себе и жене возле Безверхово в Хасанском районе. Но нам отказали. Я долго судился, полтора года почти. Забавно то, что районная и краевая прокуратуры были на моей стороне, несколько раз выписывали властям предписания и штрафовали их. Но Администрации Хасанского района плевать. В телефонном разговоре с прокуратурой мне передали слова представителя Администрации, адресованные прокуратуре: "Штрафуйте нас сколько угодно, мы решения не поменяем". Такие вот дела. Суд на наши доводы просто не обращал внимания, что, мягко говоря, удивляло и очень бесило. Апелляцию подавал. Апелляционный суд со мной был согласен, возвращал дело в районный суд, но там без изменений. Они провели неплохое расследование на счёт меня и выкрутились тем, что привлекли к делу Росморпорт, который на тот момент был одним из моих ключевых заказчиков по работе, и конфликтовать мне с ними было вообще нельзя. А им пофиг, они поддержали Администрацию. Дело было 100% выигрышное, если бы не коррупция, бессилие прокуратуры и привлечение к делу Росморпорта. В итоге я просто забрал заявление из суда. Было очень обидно. Причём, кстати, изначально нам участки согласовали. А потом передумали. То есть, они на карте уже синего цвета были, а потом опять зелёными стали.
Не знаю однозначно на счёт переезда. С одной стороны, уезжать из Крыма глупо. Здесь реально тепло, тоже красиво... Но. Есть мечта - жить у моря, а в Крыму получить землю от государства, тем более у моря, невозможно, если нет прямых связей с Первыми лицами Республики и денег на внушительные взятки. Купить тоже нереально: сотка земли у моря (если это не степной Крым) стоит от 1 - 1,5 млн рублей, и это не в таких уж и красивых местах. А реально достойные участки - по цене с 7-ю нулями. Здесь жить дороже, чем в Москве. Здесь напряжённая политическая обстановка. Крымская прописка, крымские водительские права - это документы, которые хорошо ограничивают во многих вопросах. В Украину, например, с российскими номерами на машине из Крыма не поедешь, да и вообще с крымскими правами. Даже если всю Украину объезжать по России, в Европу не пустят. Хотели поехать весной, но придётся ехать с украинскими паспортами и на общественном транспорте. Хорошо хоть визу шенгенскую не надо делать...
А на Дальнем Востоке можно обустроиться прямо чуть ли не на пляже с очень красивым видом. Но да: холоднее, очень далеко от родных мест....
Сложный вопрос, неоднозначный. Но как потенциальная возможность, в том числе в рамках бизнеса, неплохая. Почему бы не воспользоваться.
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
У нас длинная история )) Забавная даже... Но грустная. Я изначально хотел взять себе и жене возле Безверхово в Хасанском районе. Но нам отказали. Я долго судился, полтора года почти. Забавно то, что районная и краевая прокуратуры были на моей стороне, несколько раз выписывали властям предписания и штрафовали их. Но Администрации Хасанского района плевать. В телефонном разговоре с прокуратурой мне передали слова представителя Администрации, адресованные прокуратуре: "Штрафуйте нас сколько угодно, мы решения не поменяем". Такие вот дела. Суд на наши доводы просто не обращал внимания, что, мягко говоря, удивляло и очень бесило. Апелляцию подавал. Апелляционный суд со мной был согласен, возвращал дело в районный суд, но там без изменений. Они провели неплохое расследование на счёт меня и выкрутились тем, что привлекли к делу Росморпорт, который на тот момент был одним из моих ключевых заказчиков по работе, и конфликтовать мне с ними было вообще нельзя. А им пофиг, они поддержали Администрацию. Дело было 100% выигрышное, если бы не коррупция, бессилие прокуратуры и привлечение к делу Росморпорта. В итоге я просто забрал заявление из суда. Было очень обидно. Причём, кстати, изначально нам участки согласовали. А потом передумали. То есть, они на карте уже синего цвета были, а потом опять зелёными стали.
Не знаю однозначно на счёт переезда. С одной стороны, уезжать из Крыма глупо. Здесь реально тепло, тоже красиво... Но. Есть мечта - жить у моря, а в Крыму получить землю от государства, тем более у моря, невозможно, если нет прямых связей с Первыми лицами Республики и денег на внушительные взятки. Купить тоже нереально: сотка земли у моря (если это не степной Крым) стоит от 1 - 1,5 млн рублей, и это не в таких уж и красивых местах. А реально достойные участки - по цене с 7-ю нулями. Здесь жить дороже, чем в Москве. Здесь напряжённая политическая обстановка. Крымская прописка, крымские водительские права - это документы, которые хорошо ограничивают во многих вопросах. В Украину, например, с российскими номерами на машине из Крыма не поедешь, да и вообще с крымскими правами. Даже если всю Украину объезжать по России, в Европу не пустят. Хотели поехать весной, но придётся ехать с украинскими паспортами и на общественном транспорте. Хорошо хоть визу шенгенскую не надо делать...
А на Дальнем Востоке можно обустроиться прямо чуть ли не на пляже с очень красивым видом. Но да: холоднее, очень далеко от родных мест....
Сложный вопрос, неоднозначный. Но как потенциальная возможность, в том числе в рамках бизнеса, неплохая. Почему бы не воспользоваться.
Да..... история!!!!! Про ситуацию с гражданами Крыма наслышаны...!!!!!
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Спасибо за информацию!!! А вот вы как узнали про эти земли, почему именно здесь участки выбрали и реально готовы переехать в такую даль с запада???
А так, долго выбирал альтернативное место, исходил в первую очередь с позиции чтоб красивый вид был. Выбор пал на Валентин...
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Да..... история!!!!! Про ситуацию с гражданами Крыма наслышаны...!!!!!
Если бы реально сорганизоваться и изменить в ПЗЗ зону Р-3 на зону хотя бы Р, не говоря уже о жилой зоне, было бы вообще хорошо. Но это большая запара. И не факт, что получится. Тут сначала, наверное, нужно с Мосальским поговорить лично.
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
А так, долго выбирал альтернативное место, исходил в первую очередь с позиции чтоб красивый вид был. Выбор пал на Валентин...
Виды там красивые! Единственное участки с видом на открытое море очень подвергаются ветрам и велению моря......
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Виды там красивые! Единственное участки с видом на открытое море очень подвергаются ветрам и велению моря......
А как Вы узнали в ДРСК на счёт меня? Может Вы знаете, как найти контакты остальных соседей?
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
А как Вы узнали в ДРСК на счёт меня? Может Вы знаете, как найти контакты остальных соседей?
Я позвонил в ДРСК там ко всему прочему у меня спросили кто есть Горбунов Д.В. После допроса они сказали номер вашего участка и фамилию и определили как соседа и что вам тоже тянут линию! Как соседей найти даже и не знаю,случайно только если....
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Спасибо за видео! )
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
Добрый день! Как у вас дела по подключению, когда планируют столбы, не звонили???
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Добрый день! Как у вас дела по подключению, когда планируют столбы, не звонили???
Добрый день! Не звонили, не писали, не знаю даже... Я надеюсь на то, что условия договора они выполнят ) А у Вас что в этом вопросе? Движется?
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
Мне звонили, уточняли расстояние до участка.... Звонил видимо подрядчик который тянуть линию будет, потому что он озвучил трассу прохождения линии которую он запланировал(напрямую), а его корректируют в ДРСК с тем чтобы тянул вдоль дороги, а так типа длиннее и ссылался на то что будет все пересчитывать! Попытался выяснить почему у вас подключение 18р., а у меня на 1,5км. ближе к точки подключения 30т.р.!!!!!?? Сослались на повышение НДС и пересмотр тарифов на подключения с нового года!!!!! А я в январе подал заявку!!! Вот такие изменения в тарифах, не детские!!!!!!! Че хотят то творят!!!! Не на 2-10 процента, а зразу около 30 процентов повысили!
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
885
Реакции
321
Баллы
8.413
Мне звонили, уточняли расстояние до участка.... Звонил видимо подрядчик который тянуть линию будет, потому что он озвучил трассу прохождения линии которую он запланировал(напрямую), а его корректируют в ДРСК с тем чтобы тянул вдоль дороги, а так типа длиннее и ссылался на то что будет все пересчитывать! Попытался выяснить почему у вас подключение 18р., а у меня на 1,5км. ближе к точки подключения 30т.р.!!!!!?? Сослались на повышение НДС и пересмотр тарифов на подключения с нового года!!!!! А я в январе подал заявку!!! Вот такие изменения в тарифах, не детские!!!!!!! Че хотят то творят!!!! Не на 2-10 процента, а зразу около 30 процентов повысили!
А по договору за подключение вы платите ДРСК или подрядчику? Отношения ДРСК с подрядчиком вас вообще не должны интересовать - это же не ваша головная боль.
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
А по договору за подключение вы платите ДРСК или подрядчику? Отношения ДРСК с подрядчиком вас вообще не должны интересовать - это же не ваша головная боль.
Точно так. Про тарифы выяснял в ДРСК, а подрядчик звонил с тем чтобы уточнить расстояние, хотя это он и сам мог сделать....
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты
Мне звонили, уточняли расстояние до участка.... Звонил видимо подрядчик который тянуть линию будет, потому что он озвучил трассу прохождения линии которую он запланировал(напрямую), а его корректируют в ДРСК с тем чтобы тянул вдоль дороги, а так типа длиннее и ссылался на то что будет все пересчитывать! Попытался выяснить почему у вас подключение 18р., а у меня на 1,5км. ближе к точки подключения 30т.р.!!!!!?? Сослались на повышение НДС и пересмотр тарифов на подключения с нового года!!!!! А я в январе подал заявку!!! Вот такие изменения в тарифах, не детские!!!!!!! Че хотят то творят!!!! Не на 2-10 процента, а зразу около 30 процентов повысили!
По крайней мере, радует, что процесс идёт!
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
Похоже что идет!!!! Как подведут, нужно будет туда ехать устанавливать ящик с потрохами и непосредственно подключать!
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
226
Реакции
44
Баллы
3.707
Площадь земли
10
У нас 3 участка: 25:07:040101:677, 25:07:040101:676, 25:07:040101:729. К 676-му мы уже подали заявку на подключение электричества, надеюсь проведут...


Да, А Вы там на месте? Потому что мы пока что дистанционно действуем. Быть бы уверенными, что действительно электричество подведут...
У вас есть фотографии ваших участков и окрестностей? Если есть - покажите, пожалуйста.
 
Василий

Василий

Гектарщик
Сообщения
34
Реакции
2
Баллы
151
Площадь земли
4
Координаты
У вас есть фотографии ваших участков и окрестностей? Если есть - покажите, пожалуйста.
Окрестностей есть видео.... напишите почту, скину
Есть видео окрестностей с воздуха.... Напишите почту, скину
 
Д

Дмитрий Вячеславович

Гектарщик
Сообщения
25
Реакции
3
Баллы
188
Координаты

Вложения

Сверху Снизу