Градостроительное зонирование Надеждинского района

Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Интересно, насколько участок урежут.
Детализация плана не особо хорошая и кадастровых границ там нет, как в генплане,так сто привязаться сложно.
Нет ничего проще... кл.JPG
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
В августе что-то подобное получал при наложении правда не с таким разрешением. причём видно, что дорога несколько хребтиков пересекает, да и вообще там боковой склон нехилый. Неужели скалы будут долбить? Это уже ПЗЗ в какие-то векторные карты добавили?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Неужели скалы будут долбить?
Да кто их знает, чего они удумали...за бюджетные деньги, что угодно раздолбят. Будете в УО, зайдите в отд. архитектуры, может просветят.
Это уже ПЗЗ в какие-то векторные карты добавили?
Там можно накладывать сведения ЕГРН на ПЗЗ https://isogd.primorsky.ru
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Забавно, что в векторе дорога упирается в огородно-поселенческий участок 25:10:000000:6308 и не выходит ни на лесную улицу, ни на переулки рядом.
Дорога проходит через этот участок, и выходит на ул.Лесную...вы этого не видите, потому что смотрите карты в составе ПЗЗ...а ПЗЗ разрабатываются за границами населённого пункта, поэтому дорога упирается не в участок, а в границу посёлка...а далее, смотреть нужно Ген.план. клю.JPG
 
A

AntonLyakhovskiy

Гектарщик
Сообщения
1
Реакции
0
Баллы
9
Всем привет. Согектарщики, подскажите пожалуйста:

Выбрал участок в Соловей Ключе, планировал строить дом родителям, рядом все участки с ВРИ либо ЛПХ либо ИЖС.
Участок одобрили и зарегистрировали № 25:10:011300:3584 , но категория земель оказалась «ЗОНА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, САДОВ) (Р 1)».

Вопрос, на данной категории земель можно только парк разбить или общественное место? Можно ли как-то построить дом для проживания?

Заранее спасибо.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
категория земель оказалась «ЗОНА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, САДОВ) (Р 1)»
Вопрос, на данной категории земель можно только парк разбить или общественное место?
Земли населённого пункта, это категория земли...а Р1, это территориальная зона...и из всех рекреационных зон, ещё не самая плохая. ИЖС конечно строить там нельзя, но можно построить дом рыбалова/охотника...но нужно будет делать проект и получать разрешение на строительство...формально, в свидетельстве о праве собственности будет указан вид объекта, что это нежилое здание, т.е. прописаться в нём нельзя...а фактически, будет использоваться как жилой дом...главное, что он будет оформлен в Росреестре, т.е. в законе.
Это всё, что можно в Р1:
Р1.JPG Р11.JPG Р111.JPG Р1111.JPG Р11111.JPG Р111111.JPG
планировал строить дом родителям, рядом все участки с ВРИ либо ЛПХ либо ИЖС.
Пока только планируется очередное внесение изменений в Ген.планы и ПЗЗ поселений, подавайте заявление о внесении изменений...в ПЗЗ, просите установить вам терр.зону Ж1...а в Ген.плане, просите изменить функциональную зону рекреационного назначения, на функц. зону застройки индивидуальными жилыми домами.
 
Сверху Снизу