Градостроительный план земельного участка

Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Столкнулся с такой фишкой по заработку администрации при получении ГПЗУ. Вроде все прозрачно - услуга бесплатная. Но они ссылаются часто, что у них нет топографической основы для создания ГПЗУ. И рядом в кабинете в администрации геодезисты берут 1000р за эту карту. Сразу видно. что делают камеральным способом. Не тыщу жалко, а осадок обмана...
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
Alex13, а в чем обман? Вы думаете у них есть топографическая основа, а они говорят, что ее нет?
это легко проверить.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Арсенин, ну и как?
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
они берут 1000 не за топографическую основу, а за нанесение вашего участка на эту основу по координатам.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Арсенин, самостоятельно это можно сделать?
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
Арсенин, самостоятельно это можно сделать?
нет.
даже если на общедоступных ресурсах вы найдете топографическую карту вашей местность, а это реально,
вы все равно не сможете достоверно по координатам посадить свой участок на эту карту.

именно поэтому Дмитрий Федчун разработал свою программу, которая совмещает эти карты.

теоретически вам в администрации не могут отказать, они по идеи должны направить задание геодезистам нанести кадастрированный участок на топографическую карту, там также есть ЛЭП, прочие коммуникации, перепады высот и т.д.

геодезисты уже не выходят на местность, а с помощью своих служебных программ совмещают публичный кадастр и топосъемку. но у них есть фишка выезд на место в случае необходимости.
в общем ваш вопрос затянется на месяц и потом только вам выдадут ГПЗУ.
а так вы себе просто ускорили процедуру.
 
Последнее редактирование:
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Арсенин, у вас есть пример этой карты, которую они принимают?
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
У меня полное ощущение, что многие гектарщики столкнутся с такой проблемой. Учитывая то, что топографическая съемка новой карты (обычно за пределами населенных пунктов) делается не быстро и с ощутимым вложением. Ладно 2-3 сотки снять. А тут гектар(ы).
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
Alex13, все уже давно сделано, еще в советское время.
сейчас только корректируют, оцифровывают и наносят коммуникации, строения и прочее.
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Топографическая съемка на рынке стоит от 4000 рублей за гектар. Я попросил Федчуна сделать мне топографию. Сейчас буду подавать эти бумажки на ГПЗУ.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.994
Реакции
1.890
Баллы
48.383
Площадь земли
2
Координаты
Сейчас буду подавать эти бумажки на ГПЗУ.
Я ещё не касался этого вопроса, поэтому интересно...разве не достаточно просто подать заявление на предоставление ГПЗУ, а они уже сами должны всё сделать, и выдать мне готовый? В градостроительный департамент ПК будешь подавать? Снимешь ролик-инструкцию по получению ГПЗУ?:)
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Я ещё не касался этого вопроса, поэтому интересно...разве не достаточно просто подать заявление на предоставление ГПЗУ, а они уже сами должны всё сделать, и выдать мне готовый? В градостроительный департамент ПК будешь подавать? Снимешь ролик-инструкцию по получению ГПЗУ?:)
Я долго тянул с этим. еще летом собирался подать, но натолкнулся на то, что необходимо предоставить Топосъемку. Начал обзванивать геодезические конторы и неприятно удивился сумме. В Дальгеосервисе мне сказали, что они когда подают на ГПЗУ, то никакую топосъемку не прикладывают. Это видимо надеждинский градостроительный комитет темнит. Сегодня собрав все бумажки поехал в МФЦ, но был вежливо послан в виду того, что с Надеждинской администрацией они не работают. Надо ехать самому. Если завтра получится отвезти, то ответ будет только под новый год.
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
А для чего нужен ГПЗУ?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.994
Реакции
1.890
Баллы
48.383
Площадь земли
2
Координаты
В Дальгеосервисе мне сказали, что они когда подают на ГПЗУ, то никакую топосъемку не прикладывают.
Когда возник вопрос по раскорчёвке деревьев, и для получения порубочного билета якобы нужна была топосъёмка(которая оказалась не нужна), я звонил в Дальгеосервис, и они мне озвучили стоимость топосъёмки 70тыс. за гектар.
Это видимо надеждинский градостроительный комитет темнит. Сегодня собрав все бумажки поехал в МФЦ, но был вежливо послан в виду того, что с Надеждинской администрацией они не работают. Надо ехать самому. Если завтра получится отвезти, то ответ будет только под новый год.
А почему ты обращаешся именно в Надеждинский район...почему не обратишься непосредственно в краевой деп.?
А какие именно *все бумажки* ты собрал? Это они требовали от тебя эти бумажки? На каком основании, чем мотивировали требование?

Раньше был приказ деп.градостроительства № 1173 от 19.11.2015г.., регламентирующий выдачу ГПЗУ, но он утратил силу, а действующий не могу найти...Нашёл только приказ № 65 от 24.04.2017г. о выдаче сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности(ИСОГД).
И вот я думаю...это не одно и тоже? Уж больно новый приказ, напоминает старый...хотя про ГПЗУ там не слова...но данные, которые предоставляют, те же самые, что содержатся в ГПЗУ(посмотри приложение №1 в самом конце приказа).
Так вот по этому регламенту, согласно п.9.1, подаётся только заявление и паспорт...и если помимо заявы и паспорта, заявитель больше ничего не предоставил, то согласно п.9.2, они должны сами запросить необходимые доки в других органах. Не о какой обязанности предоставлять им какие то карты и топосъёмки, там речи нет...а в п.12.1 указано, что услуга предоставляется бесплатно.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Топографическая съемка на рынке стоит от 4000 рублей за гектар
В амурской области 60 тыс. за 1 Га

Я написал письмо в Архитектурный отдел, чтобы получить официальный ответ относительно топографических карт. Далее буду оперировать по результатам ответа.

Даже при наличии геодезического оборудования, знаний и геодезистов - нельзя подготовить документ официальный для этого. Необходим Кадастровый инженер, сведения о котором содержаться в реестре Росреестра. Или землеустроительная компания. Т.е. за их печатью и подписью делается этот док.
 
Последнее редактирование:
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Если у кого есть принятая топосъемка для ГПЗУ - скиньте сюда. Хочу посмотреть, сравнить. Есть ли там печати и другие отметки?
 
СеньорПомидор

СеньорПомидор

Гектарщик
Сообщения
867
Реакции
296
Баллы
357
Площадь земли
1
Координаты
Документы для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Список документов для физических лиц:
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;
  • копия межевого дела;
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).

В форме градостроительного плана земельного участка указываются:
  • номер ГПЗУ;
  • реквизиты заявителя;
  • местонахождение земельного участка;
  • описание границ земельного участка;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • площадь земельного участка;
  • информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
  • информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
  • реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Мне ясно сказали, что для новой территории, для которой нет топографической основы - делать ее обязательно. Без нее нет возможности подать доки на получение ГПЗУ. К сожалению там (в архитектуре) древний мир... Я удивляюсь как еще людям выдают гектары по ФЗ 119...
 
Сверху Снизу