Градостроительный план земельного участка

Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
806
Реакции
159
Баллы
4.043
Площадь земли
2
Лучше запросить. Я, когда ездил смотреть участки, то на одном обнаружил вымытую последствиями тайфуна канавку, в которой была уложена витая пара - и это в межселенке. Да и вы, наверняка, встречали в полях/лесах таблички: вправо-лево на два метра не копать - на глубине 2 метра проложен кабель. Только эти таблички могут исчезнуть, а на схеме этот кабель будет указан. А если не указан, то в случае повреждения эта бумажка прикроет ваш зад.
Нет там ничего...кабель ростелекома проходит через два участка, на гпзу никакой инормации...звонил по указанном у на табличке номеру...говорю так и так, звоню узнать, что лежит, где зарыто, а то гпзу ничего не дало...Отвечает, что готов сотрудничать и как затею земляные работы-примчит инженер, все покажет, расскажет..телеыоны дали..линия оптоволокно на хасан идет.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
В нашем случае имеется утверждённый проект планировки... со всеми сетями и дорогами.
Ну и что...это всего лишь проект, хоть и утверждённый...до момента офиц. принятия Ген.плана поселения, его ещё сто раз перерисуют...поэтому, этот проект не о чём не говорит...сам подумай, они ведь не могут нарисовать в твоём ГПЗУ коммуникации, которых на данный момент не существует...
 
Коловратъ

Коловратъ

Гектарщик
Сообщения
310
Реакции
113
Баллы
4.761
Площадь земли
1
Ну и что...это всего лишь проект, хоть и утверждённый...до момента офиц. принятия Ген.плана поселения, его ещё сто раз перерисуют...поэтому, этот проект не о чём не говорит.....
И опять накладка. :Smile:
Именно под него госэкспертиза и подгоняет рабочие проекты дорог и эл.сетей:Wink:
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
Именно под него госэкспертиза и подгоняет рабочие проекты дорог и эл.сетей:Wink:
Что ты хочешь этим сказать? Что вся инфраструктура будет находится именно там, как нарисовано в утверждённом проекте? Почему тогда в твоём гпзу, нет всей этой утверждённой лабуды, типа дорог, эл.сетей и т.д.? Или вдоль границы твоего участка, проектом не предусмотрено строительство просёлочной дороги, и установка эл.столбов?:)
 
Коловратъ

Коловратъ

Гектарщик
Сообщения
310
Реакции
113
Баллы
4.761
Площадь земли
1
Что ты хочешь этим сказать? Что вся инфраструктура будет находится именно там, как нарисовано в утверждённом проекте?
Интригант, именно так оно и есть.
Почему тогда в твоём гпзу, нет всей этой утверждённой лабуды, типа дорог, эл.сетей и т.д.?
Как раз это-то и удивляет, мягко говоря. Проект планировки и межевания утверждён, рабочие проекты лепятся под него, а в ГПЗУ х ночевал. И мне, да и другим, чтобы получить нужную инфу надо перелопатить кучу файлов этого самого проекта. Кроме того, надо ещё и знать где его найти. В свободном доступе, как ты понимаешь, найти его проблематично. Это как бы раз.
Второе. А чтобы получить более точную инфу нужно нарыть рабочие проекты дорог и эл. сетей. И это в принципе возможно, но... вся эта инфа будет иметь чисто познавательный характер. И не более того. И при возможном бодалове с УО ты (условный) эту инфу к "делу" не пришьёшь. ГПЗУ же должно отражать не только красные линии, но другую инфу, включая предполагаемые (возможно) СЗЗ эл. сетей.
Или вдоль границы твоего участка, проектом не предусмотрено строительство просёлочной дороги, и установка эл.столбов?:)
Дорога таки проектом предусмотрена, и она будет там. А вот с эл. сетями и прочими причендалами... опять-таки мы должны рыться в рабочей документации, ну и далее по тексту...
 
Консерватор

Консерватор

Гектарщик
Сообщения
371
Реакции
93
Баллы
3.542
Площадь земли
0.55
На днях тоже подал заявку на предоставление ГПЗУ в УО, там же состоялся и разговор по душам в архитектурном отделе. Так они так и сказали ... всего лишь проект, хоть и утверждённый...., , будут менять по мере необходимости. А ещё они там ждут не дождуться, когда можно будет начать отбирать участки на законных основаниях. Так, что если у кого-то время подходит к отчёту о проделанной работе, не сомневайтесь про Вас не забыли.:)
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
806
Реакции
159
Баллы
4.043
Площадь земли
2
На днях тоже подал заявку на предоставление ГПЗУ в УО, там же состоялся и разговор по душам в архитектурном отделе. Так они так и сказали ... всего лишь проект, хоть и утверждённый...., , будут менять по мере необходимости. А ещё они там ждут не дождуться, когда можно будет начать отбирать участки на законных основаниях. Так, что если у кого-то время подходит к отчёту о проделанной работе, не сомневайтесь про Вас не забыли.:)
Это в каком архитектурном вы были? Как зовут данного злопыхателя? И кто их уполномочил отбирать что то?
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
806
Реакции
159
Баллы
4.043
Площадь земли
2
Тоже слышал необоснованный негатив о программе в одном из кабинетов этого профиля...вбили себе в голову, что дв гектар-это зло, и все что происходит в рамках этой программы идет в разрез земельному кодексу и прочую чуш проносят...причем самого фз 119 не знают и не сильно желают в нем разобраться.
 
Werty

Werty

Гектарщик
Сообщения
56
Реакции
3
Баллы
186
В начале февраля подал заявку на предоставление ГПЗУ через МФЦ на участок в Зарубино, до сих пор тишина, в МФЦ, говорят, созванивались с УО и те пояснили, что еще даже не начинали готовить документ и таких заявок у них скопилось достаточно много и всё из-за того, что нет специально обученного человека для подготовки ГПЗУ... бардак в общем, ни на одно письмо они не ответили, но ВРИ кое как утвердили. Для информации тем кто будет обращаться за ГПЗУ в Зарубинскую администрацию!
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
584
Реакции
166
Баллы
5.440
Площадь земли
1
Координаты
Забрал сегодня с боем ГПЗУ на второй участок. Делали в градотделе Хасанского района аж с июля 2019 г. Уже вышел через Инстаграм на администратора официальной страницы Администрации Хасанского района, там нажаловался, помогли. Но в плане значится, что градрегламент не установлен, везде одни прочерки стоят, когда на самом деле он есть. Нагородили эскулапы. Ещё их начальник мне сегодня, мол, вам повезло, некоторые с 2018 года ждут. Ох..ревшие чинуши.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
мол, вам повезло, некоторые с 2018 года ждут.
Надо было ответить, что он должен спасибо сказать, что вы не накатали на него заяву в прокуратуру, и его не нахлобучили по п.1.1 ст.5.63 КоАП...что кстати, ещё не поздно сделать.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
Значит просто напишу письмо в отдел архитектуры с планом работ и спрошу нет ли чего под землёй
Сначала нужно заказать ГПЗУ, а потом уже писать письмо в архитектуру...только в письме нужно спрашивать не про коммуникации, ибо если они есть, то будут отражены в гпзу...а нужно указать характер всех работ, и задать только один конкретный вопрос, необходимо вам получать земельный ордер на эти работы, или нет.
Ссылка на "Постановление №540 от 15.10.2019" уже не работает
Ну как не работает...я только что скачал.
 

Вложения

AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
214
Реакции
25
Баллы
813
Площадь земли
3
Сначала нужно заказать ГПЗУ
А как ГПЗУ выдадут если он по определению ст. 57.3 ГрК РФ " выдается в целях обеспечения ... информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства "? У меня же будет (надеюсь, после выбора ВРИ заявлением) полевой участок ЛПХ где капитальное строительство исключено. Тем более, что ПЗЗ на данном квартале вроде как не применён.
Ну как не работает...я только что скачал.
Вот эта ссылка работает, а предыдущая была на файл ворда.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
А как ГПЗУ выдадут
Почтой, заказным письмом пришлют:)
У меня же будет (надеюсь, после выбора ВРИ заявлением) полевой участок ЛПХ
Поэтому не нужно забегать вперёд...как утвердят ВРИ, так сразу и закажите ГПЗУ...его выдают на любой участок...по крайней мере, ещё никому не отказали со ссылкой на ГрК.
 
skul

skul

Гектарщик
Кипарисово
Сообщения
323
Реакции
36
Баллы
1.670
Площадь земли
7066
Координаты
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.239
Реакции
2.339
Баллы
70.771
Площадь земли
2.6
Координаты
Писал.Заказывал. Ни ответа,ни привета!
Они любят терять заявы, особенно те, которые по инету приходят...и всегда косят на тех.проблемы, типа сервер виноват, пришлите ещё раз....поэтому я всегда звоню им на след.день после отправки, и требую входящий номер...и не раз такое было, что не могли найти письмо...а если этого не делать, то конечно можно ждать ответ десятилетиями, но он так и не придёт:)
 
Alexey

Alexey

Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
746
Реакции
287
Баллы
4.776
Площадь земли
1
Координаты
R

russhilo

Гектарщик
Сообщения
10
Реакции
0
Баллы
51
Я тоже получал ГПЗУ через МФЦ, бонусом(то есть безвоздмезно) получил выписку из ЕГРН.
 
Сверху Снизу