https://www.geoschema.ru

Документы для застройки участка ИЖС

O

Olesya

Гектарщик
Сообщения
41
Реакции
3
Баллы
159
Площадь земли
0.126
Координаты
Прислали из отдела архитектуры ответ на мой запрос на получение градостроительного плана для разрешения строительства дома : "Уважаемая Олеся! В настоящее время выдача градостроительного плана для строительства индивидуального жилищного строительства отменена. Сейчас Вы обращаетесь за уведомлением о планируемом строительстве индивидуального жилого дома. Для этого предоставляете паспорт и право устанавливающие документы на земельный участок". Опять они мутят.
 
bird

bird

Гектарщик
Сообщения
102
Реакции
32
Баллы
158
Площадь земли
4
Координаты
Прислали из отдела архитектуры ответ на мой запрос на получение градостроительного плана для разрешения строительства дома : "Уважаемая Олеся! В настоящее время выдача градостроительного плана для строительства индивидуального жилищного строительства отменена. Сейчас Вы обращаетесь за уведомлением о планируемом строительстве индивидуального жилого дома. Для этого предоставляете паспорт и право устанавливающие документы на земельный участок". Опять они мутят.
Вот, вот, мне тоже такую отписку прислали
 
bird

bird

Гектарщик
Сообщения
102
Реакции
32
Баллы
158
Площадь земли
4
Координаты
хочу еще раз через мфц подать, а если опять откажут даже не знаю
 
O

Olesya

Гектарщик
Сообщения
41
Реакции
3
Баллы
159
Площадь земли
0.126
Координаты
хочу еще раз через мфц подать, а если опять откажут даже не знаю
Я хочу позвонить в отдел архитектуры и уточнить у специалиста какие документы нужны для получения разрешения на строительство. Думаю там уже точную информацию предоставят. А то надоело уже обращаться по разным инстанциям. Говорят одно, а по факту другое.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.422
Реакции
1.721
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
Опять они мутят.
Мы как то упустили этот вопрос из вида, ибо за всем не уследишь. Но вам даже лучше...
В настоящее время выдача градостроительного плана для строительства индивидуального жилищного строительства отменена.
Тут нужно немного перефразировать...в настоящее время, разрешение на строительство носит уведомительный характер, и не требует предоставления ГПЗУ. Но сам ГПЗУ никто не отменял, и не их ума дела, для чего человеку нужен ГПЗУ, и причину его получения, никто не обязан указывать...если допустим участок в населённом пункте, то человек вправе знать всю информацию, где проходят красные линии, подземные коммуникации, охранные зоны ЛЭП и т.д....иначе как строить дом, не обладая этой инфой...поэтому, задайте им вопрос, как получить ГПЗУ, но не говорите, что он нужен для получения разрешения на строительство.
Вот, вот, мне тоже такую отписку прислали
И каковы ваши следующие действия?
4.08.2018г вступил в силу закон 340-фз, который внёс поправки в ряд законов...в частности, в Град.кодекс была добавлена ст.51.1, которая и ввела уведомительный порядок о планируемом строительстве...в кратце, схема теперь такая:
увед.JPG
Минстрой разработал приказ "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Он уже прошёл экспертизу, но в силу пока не вступил, так как должен пройти регистрацию в Минюсте...но я думаю, что им уже можно пользоваться, т.к. он разработан согласно той ст.51.1, а она уже вступила в силу...т.е. можно смело подавать уведомление по форме Приложения №1 к этому приказу.
 
Лукьян

Лукьян

Гектарщик
Сообщения
16
Реакции
0
Баллы
0
Прислали из отдела архитектуры ответ на мой запрос на получение градостроительного плана для разрешения строительства дома : "Уважаемая Олеся! В настоящее время выдача градостроительного плана для строительства индивидуального жилищного строительства отменена. Сейчас Вы обращаетесь за уведомлением о планируемом строительстве индивидуального жилого дома. Для этого предоставляете паспорт и право устанавливающие документы на земельный участок".
То есть, теперь не нужно предоставлять план застройки, как это делалось раньше?

Alex13,
Но нужен будет план застройки...вот такой:
Посмотреть вложение 1214
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.422
Реакции
1.721
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
теперь не нужно предоставлять план застройки, как это делалось раньше?
И да и нет...в п.6 ч.1 ст.51.1 ГрК прописано:
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

Конкретно графического описания не требуют...кому как удобно...кому то проще нарисать схему размещения дома на участке и указать на ней отступы от границ, а кому то проще сделать текстовое описание.
 
Лукьян

Лукьян

Гектарщик
Сообщения
16
Реакции
0
Баллы
0
Интригант, а если сделать скрин участка на кадастровой карте и в пэинте нарисовать квадратик, где дом будет стоять? Прокатит это как схема?
Или нужно обязательно все размеры и отступы указывать?
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.422
Реакции
1.721
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
а если сделать скрин участка на кадастровой карте и в пэинте нарисовать квадратик, где дом будет стоять? Прокатит это как схема?
Или нужно обязательно все размеры и отступы указывать?
Прокатит...вот реальный пример, который прокатил.
Обязательно указывать только отступы от границ участка.
 
bird

bird

Гектарщик
Сообщения
102
Реакции
32
Баллы
158
Площадь земли
4
Координаты
где и как составить план застройки??? что для этого нужно???
Я сама нарисовала план участка и разместила на нем границы застройки с указанием север/юг и т.д. и расстояние до границ участка, все приняли и разрешение выдали
 
Сверху Снизу