Доступ к участку. Сервитут.

  • Автор темы Интригант
  • Дата начала
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Как известно, рисовальщики гектаров на карте, не всегда подходят к этому делу с умом, в плане изучения космоснимков местности...лепят участки вплотную, не думая о других, что возможно их участок, может перекрывать доступ к участку соседа. Вот одному такому рисовальщику, мы сейчас и будем делать атата, путём установления сервитута на его участок:)
Изначально, я планировал протоптать грунтовку от дороги краевого значения, вдоль которой находится мой уч...но потом подумал, зачем мне топтать дорогу, покупать и ложить трубу в канаву, делать переезд, что очень затратно...когда до моего участка, и по всей длине участка, уже есть готовая грунтовка, которую сделали местные электросети, когда тянули там высоковольтную ЛЭП, и наверняка они периодически пользуются этой дорогой, для обслуживания этой линии. А поскольку мой участок уже в законе, я решил пользоваться этой дорогой, поставив ворота на въезде на свой участок.
серв4.JPG серв3.JPG
Но сосед не учёл этого момента, нарисовал участок, и дорога к моему участку, оказалась на его территории...и по идее, если он поставит забор, то у меня не будет доступа к моему участку, а это не есть хорошо.
серв1.JPG

В данном случае, я вижу 2 варианта решения этого вопроса. Вариант *договориться по соседски* рассматривать не буду, поскольку не известно как сложатся отношения конкретно с этим соседом, или вдруг потом поссоримся, и я должен быть застрахован от того, что он в любой момент может перекрыть мне кислород. Поэтому варианты такие...Поскольку мой уч. уже оформлен, а его уч. находится в стадии оформления(висит в приостановке), и ещё не поставлен на кадастровый учёт, я думаю обратится в УО с заявлением и приложением схем, чтобы скорректировали границы его участка, чтоб дорога не находилась на его участке, а граница его участка проходила вдоль дороги. Если не получится решить вопрос через УО, тогда в порядке ст.23 Зем.кодекса, подам исковое заявление в суд, с требованием наложить сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
В п.6 ч.3 ст.23 ЗК прописано, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Но как мы знаем, это *иное* скоро будет установлено, поскольку в ст.8 гектарного закона внесена поправка, в виде добавления в эту статью п.26, в котором сказано:
*При этом гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, не вправе требовать предусмотренную статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерную плату.*
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Зачем? Только если как пожарный выезд, а для основного лучше воспользоваться выездом на нормальную трассу.
если у вас не будет другого выезда (на эту грунтовку например) то выезд на трассу обязаны будут разрешить, а там и полосу для благоустройства прихватите.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Зачем? Только если как пожарный выезд, а для основного лучше воспользоваться выездом на нормальную трассу.
если у вас не будет другого выезда (на эту грунтовку например) то выезд на трассу обязаны будут разрешить, а там и полосу для благоустройства прихватите.
Ну как зачем...Чтоб не тратить 50тыс на постройку съезда с трассы. Может быть, когда-нибудь потом, я его сделаю...но не сейчас. И сделаю его молча, ибо кто не спрашивает разрешения, тому оно не нужно:)
Сейчас денег нет, а мне надо заезжать на участок...а коль есть уже готовая дорога, глупо ею не пользоваться.
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
обратится в УО с заявлением и приложением схем, чтобы скорректировали границы его участка, чтоб дорога не находилась на его участке, а граница его участка проходила вдоль дороги
не получится, потому что дорога не легальная, оснований для корректировке его границ не имеется.
 
порядке ст.23 Зем.кодекса, подам исковое заявление в суд, с требованием наложить сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
тоже не вариант пока что.
сервитут устанавливается в отношении участка, а его еще нет.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
не получится, потому что дорога не легальная, оснований для корректировке его границ не имеется.
Это не важно...главное что она есть, и на снимках её видно, а другого доступа к участку у меня нет. Если понадобится, возьму бумагу в местной электросети, что это они сделали дорогу для обслуживания своего линейного объекта.
 
сервитут устанавливается в отношении участка, а его еще нет.
Ну это понятно...яж дождусь когда он появится, закажу по нему выписку из ЕГРН...иначе как я буду подавать иск, не зная данные владельца...
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Интригант, сам не успел прихватить этот участок? Или не рассматривал его вообще?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Интригант, сам не успел прихватить этот участок? Или не рассматривал его вообще?
Когда я рисовал свой, там уже был нарисован чей то...поэтому одна сторона и получилась косая...потом тот участок исчез, а мои уже прошли все согласования...и потом уже этот чел нарисовался.
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Интригант, значит и этот исчезнет.
я когда свой рисовал, периодически появлялись передо мной зеленые участки, узенькие, закрывающие мне съезд на дорогу. Потом через неделю исчезали, но появлялись новые и тоже исчезали, пока все не стало серым.
 
Интригант, пиши заявление в УО, только назови эту дорогу местом общего пользования и необходимым для обслуживания сетей и пусть электрики тоже направят от себя бумагу в УО.
 
Пока не вступили поправки ему могут отказать.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Арсенин,
Ну я так и планирую...
Но этот терпеливый попался, с января висит...посинел, значит пару согласований прошло.
 
Натали

Натали

Гектарщик
Сообщения
470
Реакции
509
Баллы
36
Изначально, я планировал протоптать грунтовку от дороги краевого значения, вдоль которой находится мой уч...но потом подумал, зачем мне топтать дорогу, покупать и ложить трубу в канаву, делать переезд, что очень затратно...когда до моего участка, и по всей длине участка, уже есть готовая грунтовка, которую сделали местные электросети, когда тянули там высоковольтную ЛЭП, и наверняка они периодически пользуются этой дорогой, для обслуживания этой линии. А поскольку мой участок уже в законе, я решил пользоваться этой дорогой, поставив ворота на въезде на свой участок.
Эта дорога заканчивается на вашем участке или идет дальше? Как бы ваш участок тогда не урезали и сервитут не наложили)
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Эта дорога заканчивается на вашем участке или идет дальше? Как бы ваш участок тогда не урезали и сервитут не наложили)
Мой участок на кадастре, урезать его уже не получится. Дорога заканчивается в конце моего участка, и кроме меня, сервитуты там больше некому накладывать:)
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Эта дорога заканчивается на вашем участке или идет дальше? Как бы ваш участок тогда не урезали и сервитут не наложили)
не важно куда она идет.
главное, чтоб она не была единственным путем к другому участку или объекту недвижимости,
а там вроде таких больше нет.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
не важно куда она идет.
Ну еслиб она проходила по моему участку, и далее на участок соседа(еслиб он был)...то он тоже имел бы право наложить сервитут на меня, и на 1го соседа.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Аналогичная ситуация... Некто (группа гектарщиков) пытается оформить участок нарисованный на коленке. Мало того - закрыть въезд на наши участки. Там конечно между участками есть полоса 4 метра.. В теории я могу сделать подъезд между ними, но какого хрена так криво рисовать? Коллективная заявка, неужели не нашлось человека в группе, кто на "тройку" рисование сдал в школе?

1508489676008.png
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Alex13, вы то сами когда рисовали, почему дорогу эту к себе не придвинули?
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
мои участки находятся не на этой картинке.. а вдоль дороги, которая идет к трассе. Мало того. в Администрации меня предупредили, что они мониторят этот "единственный" заезд в падь. Участок красный - не мой, а зеленый появился вчера. Когда я хотел оформить эту дорогу в собственность (нарисовал дорогу, отправил в ФИС) - мне пришел отказ, мол они не могут так разрешить. и Уточнили, что дорога на контроле. Но если этот участок станет "синий", то я хз где разум у людей...
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Сдвинули бы его метров на 20 севернее, там же есть место. Зачем перекрывать та? .. :(
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Alex13, они еще и границу квартала пересекли и на асфальтируемую дорогу вылезли.
ну их конечно поправят в УО, но все равно не могу понять таких людей.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Арсенин, надеюсь на адекватность УО, иначе это будет похоже на фарс :))

Я, прежде чем рисовать границы гектара - рассмотрю его во всех картах через SAS Planet, потом покручу в гугли картах 3Д. Еще сравню с Генштабом картами, и только потом подаю заявление.
 
СДК-25

СДК-25

Гектарщик
Сообщения
63
Реакции
18
Баллы
1.227
Площадь земли
1
В данном случае как у "Интриганта"не всё может оказаться так просто. Если есть обустроенная дорога(не набитая грибниками) то она чья то. Возможно это есть технологический подъезд к обслуживанию ЛЭП. Энергетики могут сказать СТОП, это дорога для промышленного использования и она принадлежит нам и должна быть свободная.
 
Топик стартер Похожие темы Форум Ответы Дата
senchilo Сообщество 154
Сверху Снизу