Кадастровая стоимость участков

Дим...

Дим...

Гектарщик
Сообщения
27
Реакции
2
Баллы
256
Пошли какие то подвижки с участком, но в связи с чем пока непонятно. То ли это реакция на заявление об изменении ТЗ, то ли какой то плановый пересмотр кадастровой стоимости..
Было так Screensho.png , стало так Screenshot_33.png , то есть изменилась только кадастровая стоимость и причём довольно таки существенно - поднялась почти в пятнадцать раз. На соседнем участке наоборот, немного понизилась, но при этом ещё изменилась запись в графе разрешённое использование - вместо "для сельскохозяйственного производства", появилось "для иных видов сельскохозяйственного использования".
Было так Screensh.png , стало так Screenshot_36.png .
В связи с чем могут быть такие изменения, неужели ТЗ поменяли ? Но тогда где и каким образом это можно выяснить ? В заяве две желаемые зоны указывал СХ2 и СХ4.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
В связи с чем могут быть такие изменения, неужели ТЗ поменяли ? Но тогда где и каким образом это можно выяснить ? В заяве две желаемые зоны указывал СХ2 и СХ4.
Был плановый пересчёт КС по всему краю...мы ведь обсуждали в этой теме.
ТЗ тут не при чём...чтобы пересчитали КС из за ТЗ, для этого не достаточно самого факта изменения ТЗ...и нужно выбрать ВРИ от новой ТЗ, только тогда пересчитают. Узнать, изменили ТЗ или нет, можно в проектах ПЗЗ и Ген.плана, а также в заключении публ.слушаниях...или позвонить в ЦРТ.
Звякнул в Росреестр, говорят КС устанавливается в течении 10дн., с момента возникновения оснований, к которым также относится внесение, или изменение ВРИ...А если через месяц не установят? Тогда говорят пишите обращение в кадастровую палату.
КС на новый участок так и не установили...а мне интересно, сколько прилепят, поэтому пришлось написать.
кад.палата 18_03.JPG
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
652
Реакции
198
Баллы
5.177
Площадь земли
2
Опять 25. Была стоимость 30000р, потом стала 2млн., написал письмо чтоб поправили, стала 30000р, я успокоился, зря конечно, у нас веселье ни когда не кончается, сегодня глянул, опять 2млн. :mad:
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
На тех двух которые в Кипарисово, на одном 2.3 млн, на другом 1,3млн.
Ну понял...КС незаконно накрутили...на сельхозке не бывает таких ценников...возможно это тех.ошибка, либо человеческий фактор...думаю из за ври Ведение садоводства такую КС прилепили...но пока налоги не платим, этот вопрос терпит...а за пол года до собственности, напишешь претензию, и пересчитают.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
КС на новый участок так и не установили...а мне интересно, сколько прилепят, поэтому пришлось написать.
Прислали письмо 3103.JPG , на ПКК стоимость уже отображается...но как то многовасто по моему насчитали...наверно из за двух ВРИ, которые разрешают капитальные строения...если налог 0,3%, получается 900р. в год...но поскольку мой девиз *Не одной лишней копейки врагу*, и потом ещё придётся переоформлять этот участок на себя, возможно по дарственной...то я сейчас отправлю им ещё одно уведомление, и поменяю эти ВРИ на самый дешёвый, к примеру 1.5 Садоводство, чтобы установили стоимость тыщ 30.
В кадастровой палате тоже кстати бестолочи работают, как собственно и везде...в моём ответе они пишут, что я обратился 22.03, хотя обращение было от 18.03...но помимо этого, эти клоуны прислали мне ещё 1 ответ 1541.JPG , который вообще никакого отношения ко мне не имеет, и в нём, указана дата моего обращения, но не мой кад.номер...и зачем они прислали мне чужой ответ, загадка...которую я разгадал, когда увидел ФИО исполнителя внизу
дв.JPG
, по моему пороть подобные косяки с такой фамилией, это зашквар...завтра позвоню по этому номеру, и приколюсь, попрошу позвать специалиста Четвероглазова:)
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
shoker

shoker

Гектарщик
Шкотовский ПГТ
Сообщения
989
Реакции
357
Баллы
9.709
Площадь земли
1
Интригант, так я сейчас ВРИ выбираю... Вот и прикидываю, что если добавлю "5.5 охоту и рыбалку", то КС должна примерно в 100 раз увеличиться. А увеличит ли КС "1.17 питомники" и "1.15 хранение и переработка сх продукции"?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
А увеличит ли КС "1.17 питомники" и "1.15 хранение и переработка сх продукции"?
Не увеличит...КС рассчитывается по самому дорогому ВРИ...Сегмент 1.0 самый дешёвый, а если добавишь 5.5, то рассчитывать будут по нему.
А как показала практика, сельхоз ВРИ внутри сегмента 1.0, тоже стоят по разному...я тоже сначала выбрал ЛПХ полевой, плюс 1.15 и 1.18, и думаю из за них мне 290тыс. насчитали...Давеча отправил уведомление, типа прошу изменить, и оставить только ЛПХ...вот и посмотрим как пересчитают...надеюсь уменьшат в 10 раз.
 
Сверху Снизу