Кадастровая стоимость участков

Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
3.779
Реакции
1.585
Баллы
23.386
Площадь земли
2
Координаты
Из ответа следует, что все выписки из ПЗЗ это липа и бюрократия?
Из ответа этого не следует. Из него следует, что они ответили вам не по существу вопроса. Я тоже в своё время делал запрос в Росреестр, с конкретным вопросом: Почему для абсолютно одинаковых участков с одинаковыми ВРИ по документу, мне прописали разное Разрешённое использование? После этого я заморочился, и уже сам разобрался в вопросе...а тогда, мне в ответ прислали вот эту туфту:
4334 4335
 
MVV

MVV

Гектарщик
П-ов Краббе
Сообщения
32
Реакции
8
Баллы
78
Площадь земли
0.37
Координаты
На ООТО миллионы не насчитают...можете выбирать любые ВРИ, хоть все.
Смотрите на этой странице, 4 нижних абзаца.
Ну вот и насчитали!!!
302 372,28 руб. за 3 711 кв. м
Наверное такая стоимость появилась из-за
"природно-познавательного туризма"
25:20:030301:1699

Рядом участок 0,5 га и КС 77000руб.
25:20:030301:1369
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
в моем поселении Парню за отдых и рекреацию в зоне малоэтажной жилой застройки почти 5 лямов за 1 га насчитали, у вас еще терпимо
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
3.779
Реакции
1.585
Баллы
23.386
Площадь земли
2
Координаты
Ну вот и насчитали!!!
302 372,28 руб. за 3 711 кв. м
Наверное такая стоимость появилась из-за
"природно-познавательного туризма"
Скорей всего...но у вас ещё КС в 2 раза дешевле, чем на моей даче, в 40км от Влада, для садоводства и огородничества. Если не собираетесь строить тур.базу, можете удалить этот ВРИ, и вам пересчитают как у соседа.
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
265
Реакции
84
Баллы
1.583
Площадь земли
1
Координаты
Андрей Барсуков, с Лучегорска ! цена вопроса еще интересна ?

Андрей Барсуков, тебе сколько надо ?
Думаю, что доставка станет дороже проволоки.

А где? можно ли там купить фанеру/осб/брус/половую доску?
Есть стройбаза напротив нижней заправки. Так же в некоторых строймагазинах продают фанеру. Ещё, слышал, что лес продают в Андреевке. И качество не последних сортов и цена приемлемая. Мне лес с доставкой из Уссурийска обошёлся 11800 за куб. Это для сравнения. В Зарубино брал лес. Качество г..о, цена 10500.
 
artem

artem

Гектарщик
Сообщения
63
Реакции
6
Баллы
223
Площадь земли
19840
Координаты
Кто строит базу отдыха от вас УО требовал оформления ИП для согласования проекта и вообще его создания...
 
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
265
Реакции
84
Баллы
1.583
Площадь земли
1
Координаты
Кто строит базу отдыха от вас УО требовал оформления ИП для согласования проекта и вообще его создания...
Никакого проекта пока не делал. УО ничего не требуют. Да и, как они могут требовать? Разрешение на строительство (уведомление) мне не требуется. Откуда они могут знать, что я строю?
Пока я строю, необязательно быть ИП, я ведь пока доходы не получаю
 
artem

artem

Гектарщик
Сообщения
63
Реакции
6
Баллы
223
Площадь земли
19840
Координаты
SanMarin, Андрей Барсуков, Ну как мне пояснили в архитектуре, что им нужно знать и представлять чот будет на этой территории располагаться, значение построек, образ фасадов ( типа будут или они приемлемы и не испортят ли вида) расположения дорожек и стоянок, а для пожарников нужно знать какие меры и приспособления будут находиться на этой территории (огнетушитель, пажарный щит, запас воды и т. п. )... Роспотреб надзор или СЭСка требует соблюдения норм по части туалетов, воды для питья( у меня она завозная) скважина своя не катируется, короче всё что касается здоровья посетителей...
И это ещё без подводных камней...
У меня уже кипа приказов и постановлений, читаю и понимаю что это всё бред но делать надо так как без этого можно попасть на хороший штраф..!!!
 
В

ВадимМ

Гектарщик
Золотая Долина
Сообщения
86
Реакции
25
Баллы
422
Площадь земли
1
Разговаривал с администрацией, сказали что можно без комиссии и публичных слушаний в рамках ДВ гектара выбирать ВРИ условно - разрешенные. Допустим. Основной вид у меня будет, какой нибудь П1 склады, а условно-разрешенный я выбрал огородничество или ЛПХ. Как будет выглядеть освоение??? Копай огород да осваивай???
Всем доброго. Сегодня новость приятную узнал. Подавал заявления на изменение уже ранее выбранных ВРИ на новые с использованием условно разрешенного (без слушаний), зона у меня П1 и два с лишним годом назад заключил договор. Формулировка новая получилась такой, основной ВРИ Склады, УРВ выбрал ЛПХ. В итоге все получилось.
Кадастровая стоимость уменьшилась с 15 000 000 до 2 300 000 за 1 га.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
88
Реакции
34
Баллы
2.110
Площадь земли
10
Всем доброго. Сегодня новость приятную узнал. Подавал заявления на изменение уже ранее выбранных ВРИ на новые с использованием условно разрешенного (без слушаний), зона у меня П1 и два с лишним годом назад заключил договор. Формулировка новая получилась такой, основной ВРИ Склады, УРВ выбрал ЛПХ. В итоге все получилось.
Кадастровая стоимость уменьшилась с 15 000 000 до 2 300 000 за 1 га.
Надо тоже попробовать будет в ближайшем будущем, а то спорт очень дорогой выходит -приравнен к коммерции. Страна идиотов(
 
Коловратъ

Коловратъ

Гектарщик
Сообщения
210
Реакции
77
Баллы
2.433
Площадь земли
1
Подавал заявления на изменение уже ранее выбранных ВРИ на новые с использованием условно разрешенного (без слушаний), зона у меня П1 и два с лишним годом назад заключил договор.
День добрый!
А сколько времени у вас прошло с момента заключения договора до момента когда вы подали заявление на изменение уже утверждённых вам ВРИ?
 
В

ВадимМ

Гектарщик
Золотая Долина
Сообщения
86
Реакции
25
Баллы
422
Площадь земли
1
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Примерно 2 года.
На моем будущем участке за 20 соток кадастровая стоимость обозначена 600 тысяч, напарник по работе взял дв гектар в соседнем поселении, так у него за 1 га в населенке кс всего 11 тысяч, ври лпх
 
artem

artem

Гектарщик
Сообщения
63
Реакции
6
Баллы
223
Площадь земли
19840
Координаты
Михай, ну а как у меня, в ста метрах стоит участок 1 г с стоимостью 14т ври и Р4, всё одинаково... Только у меня 2 г, а цена 3800000 кадас стоимость... Где логика я не пойму, как считать и где это брать чтоб считать хз...
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Думаю , что кс от балды пишут, а где вот предполагает коммерческую выгоду там уже миллионами исчисляется
 
Сверху Снизу