https://www.geoschema.ru

Критерии освоения Финальный вариант

Г

Гендиректор

Интересующийся
Сообщения
35
Реакции
6
Баллы
670
Площадь земли
2
Можно строить на СХ5. Вид использования хранение и переработка сх продукции к примеру предусматривает 80% застройки территории. А вот на ЛПХ полевом сильно не разгуляешься с капиталкой.
У меня два участка из-за охот угодий зависало. Тоже дожидался пока их там "отпустит"...Как и все Приморье
Про зону СХ5, та ещё картина маслом - один участок в серой зоне охотугодий я всё-таки у департамента отжал по программе ДВ гектара. Несколько судебных заседаний, выезд на место специалистов ДЗО, претензии к охотобществу и уточнение их границ. В общем, начался весь этот мазохизм 16.01.2017 года, а договор на ДВ гектар подписал и зарегистрировал в октябре 2017. Остальные участки под ДВ гектар, департамент задробил - не представляется возможным по причине нахождения в границах охотугодий (ДЗО учёл свои предыдущие ошибки, и нагнуть их в суде больше не получилось). Так что, имею смежные участки как по программе ДВ гектара, так и на праве аренды, хоть формирование всех участков и поставка на кадастровый учет и было выполнено через личный кабинет ФИС. Что интересно, кадастровая стоимость участка ДВ гектара 244 458 рублей, за 1,8 Га, при том что смежный 0,9 Га за 28 824 рубля.
 
Г

Гендиректор

Интересующийся
Сообщения
35
Реакции
6
Баллы
670
Площадь земли
2
Да, про зону СХ5. Начал с неё, и как-то другим увлёкся.
Участок в аренде имеет ВРИ Для ведения личного подсобного хозяйства. Присвоили просто по заявлению через МФЦ.
А вот участок ДВ гектара специалист УО
такой ВРИ не пропустил. Пришлось согласиться на растениеводство; ВЕДЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПОЛЕВЫХ УЧАСТКАХ; питомники; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства; садоводство.
В общем, пока аренда участка пока мне нравится больше.
Тем более, что по истечении 5 лет, предоставления мне участка ДВ гектара в собственность ещё под вопросом - серую зону охотугодий пока никто не отменил, и то что я сумел его получить в пятилетнее безвозмездное пользование, не гарантирует мне права собственности по причине все тех же охотугодий, в границах которых выдача участков запрещена.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
кадастровая стоимость участка ДВ гектара 244 458 рублей, за 1,8 Га, при том что смежный 0,9 Га за 28 824 рубля.
Участок в аренде имеет ВРИ Для ведения личного подсобного хозяйства. Присвоили просто по заявлению через МФЦ. А вот участок ДВ гектара специалист УО такой ВРИ не пропустил. Пришлось согласиться на растениеводство; ВЕДЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПОЛЕВЫХ УЧАСТКАХ; питомники; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства; садоводство.
УО не мог не пропустить полевой ЛПХ...видимо вы выбирали ВРИ через ФИС, и сделали это не внимательно...вместо полевого ЛПХ, подали на приусадебный, поэтому его и не пропустили. У вас же сейчас и на арендном, и на гектарном утверждён полевой ЛПХ?
А разница в кад.стоимости, исключительно за счёт того, что на гектарном участке утверждено несколько ВРИ, и просто какой то из них, имеет другое среднее значение удельного показателя кад.стоимости, т.е. дороже полевого ЛПХ....а стоимость всегда определяется по самому дорогому ВРИ...еслиб на гектарном тоже выбрали только один ЛПХ, то стоимость была бы такой же, как на арендованном.
Кадастровая стоимость участка 28 824.84 руб., ставка арендной платы 172,95 рублей в год. Или 14,41 рублей в месяц. Думаю, финансово потяну :)
У меня кад.стоимость 8393.28руб. за 1га...налог 25.18руб. в год, или 2руб. 1коп. в месяц...и я тоже думаю, что потяну такие платежи:)
открыл банку пива уже преступник? Приехали друзья с шашлыком и коньяком сразу в лагеря на 25 лет? Ну вы блин даёте
Нам ли быть в печали...у нас же в договоре нет такого пункта, а значит на наших участках, распитие строго обязательно:)
 
BunraKa

BunraKa

Гектарщик
Сообщения
18
Реакции
0
Баллы
57
Ну тогда проблем нет...А рекреация зачем?
Извините, что долго отвечал. Рекреацию думал использовать для варианта освоения под размещение информационных щитов, место для кемпинга и т.д.
Подскажите, можно будет все таки подтвердить освоение по ЛПХ в населенном пункте через затраты?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
можно будет все таки подтвердить освоение по ЛПХ в населенном пункте через затраты?
По текущему варианту проекта, можно...вряд ли его изменят, но всё равно, нужно дождаться офиц.утверждения.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
223
Реакции
61
Баллы
402
Площадь земли
170
Координаты
Кто-нибудь уже досрочно ИЖС сдавался? Какой алгоритм там?
Пишут, что только после декларации, в промежуток 3-5 лет.
 
Последнее редактирование:
Ваш адрес электронной почты не будет общедоступным. Мы будем использовать его только для связи с вами, чтобы подтвердить ваше сообщение.
Сверху Снизу