Критерии освоения земельных участков в рамках 119-ФЗ от 01.05.2016 г.

Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Продублирую тут, возможно у кого-то этого нет.
(Ред. Прислали АРЧК почтой)
 

Вложения

Последнее редактирование:
М

Марк

Заблокированные
Сообщения
78
Реакции
29
Баллы
13
Alex13, можно узнать первоисточник данного файла?
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Марк, АРЧК
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Марк, это они прислали файл почтой.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
Alex13, Это утверждённые критерии, или по прежнему проект?
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Интригант, в документе стоит дата 16 года, я думаю это существующие. Я нашел в критериях для себя важную штуку для капитального строительства. Сейчас стало более менее понятно.
 
Натали

Натали

Гектарщик
Сообщения
470
Реакции
509
Баллы
36
В этих критериях по наличию расходов нет ничего о том, что это только для юридических лиц. Ранее говорилось, что для физ. лиц это не подходит, для физиков только доходы. Интересно, это окончательный вариант?
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
Какие то несуразные и несоизмеримые критерии . Зачем строить дом на 50% и рисковать получением отказа, если окажется что он отстроен только на 49%? То есть рисковать получить отказ в собственности и значит потерять потраченное на строительство половинки дома, если можно заплатить 3900 рублей (13% от 30000 руб.) налогов и получить собственность на землю. И потом спокойно строить .
Только если кому жить негде 5 лет.....
Ну так стройте прям сразу, только не подавайте декларацию на признание объекта незавершенного строительства по приказу, а заплатите налог. 3900 это меньше чем пошлина за оформление, налог на собственность на дом и волокита с документами на объект незавершенного строительства и главное быстрее.
 
Последнее редактирование:
avv1977

avv1977

Интересующийся
Сообщения
134
Реакции
145
Баллы
316
Площадь земли
1.12
Координаты
Спасибо за файл! Наконец-то увидел ссылку и прочитал нормальный правовой акт (Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953), где описано, как определяется степень готовности зданий и сооружений (пп.16 п.43). Всего два способа - по смете и по весу. По смете весьма затруднительно, если это "самострой" (разве что составить смету на стоимость строительных материалов?), а вот по весу - более практично. Вес любой конструкции легко просчитывается, и перечень конструкций определён:
"фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы." Так что можно сесть и просчитать, сколько процентов составляет каждый кирпичик)
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
в документе стоит дата 16 года,
Даже в 17г. они озвучивали, что критерии лишь разрабатываются, а значит они не могут быть от 16-го года.
Да и не увидел я в документе никакой даты...

я думаю это существующие.
А по моему как и раньше, проект, поскольку официального заявления об их утверждении ещё не было.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
Да и не увидел я в документе никакой даты
в самом заголовке дата стоит, в документе. Да пусть хоть проект. Что-то новое и получено из АРЧК. Уже хорошо.

Зачем строить дом на 50%
Мне кажется, мы должны отдавать себе отчет, что мы делаем и расчитывать силы. Если это ИЖС - надо освоить. Дом строится ну максимум за пару сезонов. К тому же основная часть это фундамент и коробка. А это больше чем 50%.
 
D

dimok106

Интересующийся
Сообщения
84
Реакции
32
Баллы
-56
Площадь земли
5
Какие то несуразные и несоизмеримые критерии . Зачем строить дом на 50% и рисковать получением отказа, если окажется что он отстроен только на 49%? То есть рисковать получить отказ в собственности и значит потерять потраченное на строительство половинки дома, если можно заплатить 3900 рублей (13% от 30000 руб.) налогов и получить собственность на землю. И потом спокойно строить .
Только если кому жить негде 5 лет.....
Ну так стройте прям сразу, только не подавайте декларацию на признание объекта незавершенного строительства по приказу, а заплатите налог. 3900 это меньше чем пошлина за оформление, налог на собственность на дом и волокита с документами на объект незавершенного строительства и главное быстрее.
Это если можно выбирать какой критерий применяться будет, а если он в зависимости от назначения будет, то оно у вас под коммерцию должно быть какую-то.. и соответственно не факт что на нем можно потом дом строить.. У меня вот один участок П-1.. вдоль дороги.., ему может и подойдет.
На него вообще АЗС хорошо бы выбрать... и я готов уже сразу за 50 000 рублей ее построить ))
149784.jpg


как-то так получается ))))

А вот зачем мне там где я садоводство (под дачки) хотел выбрать.... половину земли насаждениями насаживать это вопрос )))
 
Последнее редактирование:
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Это если можно выбирать какой критерий применяться будет, а если он в зависимости от назначения будет, то оно у вас под коммерцию должно быть какую-то.. и соответственно не факт что на нем можно потом дом строить.. У меня вот один участок П-1.. вдоль дороги.., ему может и подойдет.
На него вообще АЗС хорошо бы выбрать... и я готов уже сразу за 50 000 рублей ее построить ))
Посмотреть вложение 1287

как-то так получается ))))

А вот зачем мне там где я садоводство (под дачки) хотел выбрать.... половину земли насаждениями насаживать это вопрос )))
Вы можете просто вспахать 50%. не обязательно все засаживать. главное, чтобы облагорожена земля была. Чтобы не было запустения.
 
D

dimok106

Интересующийся
Сообщения
84
Реакции
32
Баллы
-56
Площадь земли
5
Вы можете просто вспахать 50%. не обязательно все засаживать. главное, чтобы облагорожена земля была. Чтобы не было запустения.
Мне кажется пахать землю предназначенную для строительства дома это не освоение, а может и вообще не целевое использование. Садоводство мне надо не для садов а для дачи... вроде объединили сейчас все в садоводства...
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.416
Реакции
489
Баллы
33
dimok106, пока никаких сведений о том, что вариант освоения будет зависеть от цели получения земли, не имеется. Кроме лесного фонда. Значит мы вправе сами выбирать критерий
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
dimok106, пока никаких сведений о том, что вариант освоения будет зависеть от цели получения земли, не имеется. Кроме лесного фонда. Значит мы вправе сами выбирать критерий
ну тут все-таки dimok106 прав. Критерий то будет в соответствии с одним из выбранных ВРИ. Поэтому для облегчения овоения надо выбрать несколько ВРИ и все.
 
Alex13

Alex13

Гектарщик
Егорьевка
Сообщения
248
Реакции
65
Баллы
476
Площадь земли
170
Координаты
ИЖС и дачное (ЛПХ) - разные критерии и даже если их выберешь все вместе, не согласуют ведь...
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.009
Реакции
1.892
Баллы
48.681
Площадь земли
2
Координаты
ИЖС и дачное (ЛПХ) - разные критерии и даже если их выберешь все вместе, не согласуют ведь...
Если для вашей территориальной зоны, в ПЗЗ прописаны и ИЖС, и ЛПХ...то почему не согласуют....мнеж согласовали...
 
Сверху Снизу