Однажды лебедь, рак и щука... или "Как бабло делить будем?"

Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
Итак собрались кооператоры и построили базу отдыха:
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), травит анекдоты, водит клиентов в тайные места.
Заработали икс рублей. Встал вопрос "Как бабло делить будем?".
Просьба высказывать свои мнения, но излагать только принцип деления а не цифры.
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.
 
Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.
Еще она может всех перестрелять, давайте не будем обсуждать способы обмана, давайте обсуждать способы объединения.
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
Александр Дикий, :D уже новые правила появились, что можно что нельзя обсуждать. :eek:
 
Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
Это не правило, это конструктивное предложение.
 
Юра

Юра

Заблокированные
Сообщения
38
Реакции
19
Баллы
0
Площадь земли
2
Итак собрались кооператоры и построили базу отдыха
в 900 м. от моря
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), и не врубается почему это все клиенты отдыхают в 200 м от от моря, а не в 900м.
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
Объяснить то можно все что угодно. Вот у Мавроди это получалось очень хорошо (ходят слухи, он до сих пор где-то, кому-то, что-то объясняет)
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
Объяснить то можно все что угодно. Вот у Мавроди это получалось очень хорошо (ходят слухи, он до сих пор где-то, кому-то, что-то объясняет)
Разве не Вы предлагали писать конструктив и не заниматься демагогией?
 
Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
На мой взгляд, отличие кооператора от инвестра в том, что инвестор ищет только прибыль, (верит/надеется на коммерческую тайну) а для кооператора основой является дело. Кооператор сам учавствует в деле, все понимает, имеет доступ ко всей информации. Вот живое дело это и есть гарантия.
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
885
Реакции
321
Баллы
8.413
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), травит анекдоты, водит клиентов в тайные места.
Заработали икс рублей. Встал вопрос "Как бабло делить будем?".
Михаил как строитель по найму получает 50-70% от строительной сметы и со своих денег рассчитывается с рабочими и техникой.
Сталкер как особо ценный сотрудник может претендовать процентов на 20.
На 50-70% претендует Дмитрий - без его денег ничего вообще не построились бы и прежде всего рискует он, поскольку Сталкера могут заманить и на другую базу, а Полина все-равно останется со своей землёй, если бизнесс не попрет.
Ну и Полине достается 10-30%. Ее риск вообще отсутствует и если она не согласна, то может искать другого инвестора.
Такой расклад самый очевидный - Дмитрий же не на благотворительность деньги нашел.
Ну ещё можно бабу Нюру с соседнего участка приплюсовать на соглашение по гарантийному выкупу всей ее продукции по 50% цене от рыночной.
 
Александр Дикий

Александр Дикий

Гектарщик
Сообщения
37
Реакции
4
Баллы
39
Площадь земли
1
Координаты
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.
Текст закона http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_197427/

Статья 11. Ограничение оборотоспособности земельных участков


1. Не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, совершение иных сделок, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования...

Кооператив ничего из этого не предполагает
 
В

Викторович

Интересующийся
Сообщения
1.940
Реакции
635
Баллы
9.851
Площадь земли
0
Еще не известно все ли сдает в кассу Сталкер. Потом засомневается и потребует отдать за строительство Михаил. Полина будет ждать когда кончатся разборки. Дмитрий распродаст строения на стройматериалы чтобы хоть что-то вернуть, при этом вступит в конфликт с Михаилом.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.228
Реакции
1.950
Баллы
52.470
Площадь земли
2
Координаты
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
Это только первые 5л., на стадии освоения...после получения свид. о собственности, можно что угодно(кроме иностранцев).
Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
 
В

Викторович

Интересующийся
Сообщения
1.940
Реакции
635
Баллы
9.851
Площадь земли
0
Это только первые 5л., на стадии освоения...после получения свид. о собственности, можно что угодно(кроме иностранцев).
Ну так через пять лет и останется только хозяин участка - кооперативы столько не живут.

Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
Если будут основания и срок иска не закончится. а потом выяснится, что Полина не имела права - и все тю-тю.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.228
Реакции
1.950
Баллы
52.470
Площадь земли
2
Координаты
Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
Такой вариант возможен, при условии, что дом на участке, оформленный на неё, это не единственное жильё Полины.
 
НиколайН

НиколайН

Гектарщик
Сообщения
582
Реакции
188
Баллы
4.948
Площадь земли
2
Если дом это летний домик для туристов и он ни как не оформлен, есть только земля то получается Полина лишается участка. Не, на месте Полины яб со всякими прохиндеями Дмитриями не связывался. Лучше участок без домиков чем остаться без участка. :Thumbsdown:
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.228
Реакции
1.950
Баллы
52.470
Площадь земли
2
Координаты
НиколайН, Вот и Полина не будет связываться:)
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.417
Реакции
489
Баллы
35
Если дом это летний домик для туристов и он ни как не оформлен, есть только земля то получается Полина лишается участка. Не, на месте Полины яб со всякими прохиндеями Дмитриями не связывался. Лучше участок без домиков чем остаться без участка. :Thumbsdown:
На построенные строения на гектаре можно оформить собственность сразу на кооператив, то есть паи в кооперативе это доля в недвижимости и земля уже обременена.
Чем вам не гарантия?
 
Сверху Снизу