Освоение Дальневосточного гектара

  • Автор темы Невидимый
  • Дата начала
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Всем привет! Меня зовут Андрей. Я решил рассказывать о том, как я получил и как осваиваю свой дальневосточный гектар. В своих рассказах я не буду делать суперпрофессиональную выжимку, наоборот это будет рассказ простого и даже где-то наивного обывателя. Такая форма подачи была выбрана из-за того, что в основном все получатели гектара это не профессионалы строительного или сельскохозяйственного рынка, а простые люди, для которых получение и освоение гектара это совершенно новая ступень в жизни. На своих 9-ти гектарах я со временем хотел бы построить дом и мультиферму. Мультиферма в моем понимании это универсально фермерское хозяйство, в котором налажено производство продукции из различных отраслей сельского хозяйства (овощи, ягоды, мясо, грибы и т.д.). Я не хочу, чтобы вы подумали, будто бы я хвастаюсь и строю невыполнимые планы. Нет. Нафантазировать можно все, что угодно, но вот, что получится – покажет время. Я хочу вместе с вами посмотреть на каждый этап освоения (строительства), попробовать себя в различных направлениях сельского хозяйства и по прошествии времени увидеть каким будет результат. И уже по достижении определенных результатов будет приниматься решение, чему на самом деле стоит уделять больше внимания. Рад буду любым советам, если они будут действительно советами, а не из разряда «постебаться». Я не строитель и не имею опыта в сельском хозяйстве, если не считать за опыт жизнь до 25 лет в поселке и обслуживание двух огородов и одной дачи. Я знаю, что я собственно практически ничего не знаю о том, чем собираюсь заняться и не думаю, что есть смысл в комментариях мне об этом напоминать. Это я пишу к тому, чтобы любители едко прокомментировать не обижались на то, что я им не отвечаю. У меня есть опыт открытия бизнеса и не одного. Я авантрюрист. Если игра стоит свеч, то я действую. На данный момент меня зажег гектар, потому что он совпал с моими целями, и я решил круто изменить свою жизнь. Ну что вперед?
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
На сегодняшний день пока запнулся на дороге. Сейчас в компании Дальгеосервис думают, как правильно составить писульку на то, чтобы мне без всяких согласований разрешили протаптывать к себе дорогу. Как только бумага будет готова сразу же отсниму и расскажу про нее все в подробностях.
Для очистки поля заказал бензиновую ранцевую воздуходувку. Буду устраивать контролируемый пал. Поле сильно заросло травой и ничего не видно, что там за поверхность у нашей планеты в этом месте :). А там под травой и каменюки есть и кое-где кочки большие. Насчет электричества подозреваю, что бесплатно ни у кого не получится ввиду того, что сейчас заяввления на подключение понесли сотнями, а бюджета, как видимо дать не успели. Кажется мне, что только за деньги можно подключаться. Но это пока догадки, а как выйдет посмотрим. На днях поеду ходить вокруг участка, чтобы определить ближайший столб и от него померить расстояние до участка. Такие дела.
 
Павел_NHK

Павел_NHK

Интересующийся
Сообщения
106
Реакции
141
Баллы
45
Площадь земли
1
Координаты
Мдаааа мало приятного. Зато вся подноготная участка как на ладони. Приятного, конечно, мало. Ну а "дуйкой" бороться с будущими пожарами.
 
А

Арина

Интересующийся
Сообщения
35
Реакции
70
Баллы
0
Да, осенне-весенние пожары это бич нашего края, а с этом году как-то особенно, видимо, погода сухая долго стояла. Мы у себя сами сожгли, так сказать, сделали контролируемый сельхоз пал с граблями и шлангом водяным. Ну а с Вашей дуйкой в следующем году вообще, наверное, это будет круто (хотя, вспоминая, как это было я не представляю чем она сможет помочь: там жар метров за 10-15 был невыносимый и скорость распространения огня огромнейшая!!!).
А я вот что-то немного не поняла, Андрей, по вопросу межевания - это обязательная процедура? Я планировала только вынос точек на местности. Или без межевания этого не сделают?
 
Маргарита

Маргарита

Интересующийся
Сообщения
160
Реакции
260
Баллы
594
Площадь земли
0
Делаем вынос точек на натуру. если по простому, то определяем границы участка.
Отлично :good:
только что то нужно кнчно понадежней ленточек на деревья, краску тож стереть можно и дерево срубить:mda:
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Отлично :good:
только что то нужно кнчно понадежней ленточек на деревья, краску тож стереть можно и дерево срубить:mda:
:Smile1: На самом деле конечно же эти ленточки никому не нужны кроме вас самих. У нас дорога помечена и после пожара ленточки на местах висят. поплавились немного. А вообще надо потом самому устанавливать на этих местах или столбы или более серьезные колья. Ленточки ведь не на всегда повязываются а только для того, чтобы заказчик увидел свои границы и начал процедуру по огораживанию своей территории.
 
0.5 га

0.5 га

Интересующийся
Сообщения
184
Реакции
341
Баллы
12
А погрешность не великовата? +-10 см на точки участка в 9 га это уже речь о десятках квадратов пойдет, как ни о сотках. В ту или иную сторону. Или это норм?
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
А погрешность не великовата? +-10 см на точки участка в 9 га это уже речь о десятках квадратов пойдет, как ни о сотках. В ту или иную сторону. Или это норм?
Ну сами геодезисты сказали, что у них чуть ли не миллиметрах, а про 10 см. я из интернета взял погрешность.
 
Павел_NHK

Павел_NHK

Интересующийся
Сообщения
106
Реакции
141
Баллы
45
Площадь земли
1
Координаты
Интересно, а с помощью всевозможных средств геолокации можно точки выставить? Так сказать для себя? Или геодезы дают бумажку с печатями и штампами?
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Интересно, а с помощью всевозможных средств геолокации можно точки выставить? Так сказать для себя? Или геодезы дают бумажку с печатями и штампами?
Да, многие так и делают. Устанавливают на телефоны программы и вперед. Правда я не знаю насчет точности. Просто я решил, чтобы в будущем проблем не возникало, лучше буду знать точные границы своего участка.
 
Павел_NHK

Павел_NHK

Интересующийся
Сообщения
106
Реакции
141
Баллы
45
Площадь земли
1
Координаты
Да, многие так и делают. Устанавливают на телефоны программы и вперед. Правда я не знаю насчет точности. Просто я решил, чтобы в будущем проблем не возникало, лучше буду знать точные границы своего участка.
Вот я и думаю, пусть уж будет "официальная" бумага от лицензированной фирмы, чем координаты от китайского модуля GPS. Ну а пока ещё мой гектар на согласовании, проеду, наверно, с помощью GPS соориентируюсь.
Ну а Вас поздравляю с очередным шагом к цели.:Thumbsup:
 
0.5 га

0.5 га

Интересующийся
Сообщения
184
Реакции
341
Баллы
12
Да, многие так и делают. Устанавливают на телефоны программы и вперед. Правда я не знаю насчет точности. Просто я решил, чтобы в будущем проблем не возникало, лучше буду знать точные границы своего участка.
да, правильный ход. в любой спорной ситуации, если возникнет таковая прощу будет
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Вот я и думаю, пусть уж будет "официальная" бумага от лицензированной фирмы, чем координаты от китайского модуля GPS. Ну а пока ещё мой гектар на согласовании, проеду, наверно, с помощью GPS соориентируюсь.
Акт выполненных работ по выносу границ в натуру, это просто бумажка, которой в случае необходимости, ничего не докажешь, и никакой юридической силой она не обладает...Официальным, можно считать только межевание, поскольку его подписывают соседи, тем самым документально соглашаясь с границами между ваших участков. Но на начальном этапе, заказывать вынос границ в натуру нужно, хотя бы для того, чтоб уже сейчас начать ставить забор, планировать территорию, и Андрей в этом плане всё правильно сделал.
А уже потом через 5л, когда получим в собственность, только тогда сделаем межевание.
 
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Акт выполненных работ по выносу границ в натуру, это просто бумажка, которой в случае необходимости, ничего не докажешь, и никакой юридической силой она не обладает...Официальным, можно считать только межевание, поскольку его подписывают соседи, тем самым документально соглашаясь с границами между ваших участков. Но на начальном этапе, заказывать вынос границ в натуру нужно, хотя бы для того, чтоб уже сейчас начать ставить забор, планировать территорию, и Андрей в этом плане всё правильно сделал.
А уже потом через 5л, когда получим в собственность, только тогда сделаем межевание.
Привет, Интригантам! нашел таки наш форум? Добро пожаловать! У меня пока соседей, с которыми можно вести спор по границам нет, пусть и дальше не появляются. Может и не надо будет межевать с ними участок. А если и надо будет, то пусть уже они межуют.
 
Натали

Натали

Гектарщик
Сообщения
470
Реакции
509
Баллы
36
Акт выполненных работ по выносу границ в натуру, это просто бумажка, которой в случае необходимости, ничего не докажешь, и никакой юридической силой она не обладает...Официальным, можно считать только межевание, поскольку его подписывают соседи, тем самым документально соглашаясь с границами между ваших участков. Но на начальном этапе, заказывать вынос границ в натуру нужно, хотя бы для того, чтоб уже сейчас начать ставить забор, планировать территорию, и Андрей в этом плане всё правильно сделал.
А уже потом через 5л, когда получим в собственность, только тогда сделаем межевание.
Межевание - это определение границ участка, прорисовка межевого плана и занесение в единую систему кадастрового учета с присвоением кадастрового номера. А с соседями подписывается акт согласования границ земельного участка при составлении межевого плана, и то только с теми, с кем имеется общая граница и у кого не поставлен участок на кадастровый учет, или чтобы определить границы смежных участков. У получателей гектара уже есть план участка, он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. То есть никакого межевания не требуется, по сути оно уже проведено, нужно только сделать вынос точек в натуру. Делает это только кадастровый инженер, имеющий удостоверение. Владелец участка, границы которого определены, закреплены межевыми знаками и подтверждены документально, всегда может доказать свою правоту. В случае споров проводится судебная землеустроительная экспертиза.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Невидимый

Невидимый

Гектарщик
Сообщения
712
Реакции
475
Баллы
116
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Не стоило объяснять прописные истины...мы всё это знаем...
Владелец участка, границы которого определены, закреплены межевыми знаками и подтверждены документально, всегда может доказать свою правоту.
Никогда он не докажет свою правоту, какой то филькиной грамотой, выданной инженером забившим колышки.
На суде, достаточно будет задать 1 вопрос: После ухода инженера, вы могли вытащить колышки, и вбить их в другое место, теоретически такое могло быть возможным? Вы конечно ответите ДА, и в этот момент ваши доказательства в виде филькиной грамоты, рассыпятся, и суд не примет решение в вашу пользу, поскольку есть неустранимые сомнения, которые и должна будет развеять экспертиза.
Но ведь наша задача не ссорится с соседями, и не доводить до суда...поэтому и надо подписать акт согласования границ...что бы обе стороны были уверены в правильности установленных границ.
Помимо этого, в подавляющем большинстве, между участками всегда есть нейтральная полоса, шириной как минимум 1м...и нам лучше договорится с соседом, чтобы в складчину построить забор между участков, поделив эту нейтральную полосу пополам.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.130
Реакции
1.928
Баллы
50.832
Площадь земли
2
Координаты
Чем собираешься заниматься на участке?
В основном, хотелось бы заняться птицей...куры, гуси, индюки, цесарки, перепела...Обязательно коз для себя заведу, возможно вьетнамских поросят...пчёл хотелось бы попробовать...
Дом решил не строить...мне и контейнера 40ф. за глаза хватит:)
 
Сверху Снизу