Освоение участка под Базу отдыха

  • Автор темы Андрей Барсуков
  • Дата начала
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
зачем тогда это мазолющее глаза "база отдыха"?
Это я сам придумал название
Не смотря на то, что на данном участке запрещено заниматься тур.деятельностью, и организовать базу отдыха в законе, я понимаю, что на подсознательном уровне, придумывая название для своего бизнеса, вы всё таки хотите иметь свой бренд, и как то назваться, ибо это способствует раскрутке...маркетинг и всё такое...но вы должны понимать, что в Славянке и вокруг, очень большая конкуренция в этом плане, и ваше появление, как игрока на данном рынке, не останется незамеченным, ибо вы будете оттягивать клиентов у других...гос.органы просто дети, по сравнению с хозяевами соседних тур.баз, которые сделают всё, чтобы вас задавить....поэтому и советую, пока не изменили целевое использование участка, сдавайте домики втихоря, без всяких ИП, и вывесок.
 
M

Maksim

Гектарщик
Сообщения
217
Реакции
60
Баллы
1.824
Площадь земли
2.75
Координаты
сдавайте домики втихоря, без всяких ИП, и вывесок
Ну, пока и сдавать-то нечего ;)


Славянке и вокруг, очень большая конкуренция
В Славянке, как раз, конкуренция небольшая. В Андреевке на порядок выше. Там каждый квадратный сантиметр под базами отдыха.

Ну и для начала надо хоть один домик построить для выполнения критериев.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
В Славянке, как раз, конкуренция небольшая.
В инете промониторили? В Славянке баз не меньше...потому что местные знают, что лучше не офишировать свою деятельность...Когда приедете и столкнётесь, на себе это прочувствуете, ибо Славянка не Москва, и тут прав тот, у кого больше прав.
Ну и для начала надо хоть один домик построить для выполнения критериев.
Значит есть время на изменение зоны...пока суть да дело, занимайтесь этим вопросом.
 
M

Maksim

Гектарщик
Сообщения
217
Реакции
60
Баллы
1.824
Площадь земли
2.75
Координаты
Значит есть время на изменение зоны...пока суть да дело, занимайтесь этим вопросом.
Меня Ж1 пока полностью устраивает. Равно как деятельность как физического лица. Зачем самому давать поводы куче структур напрашиваться в гости.

Я пока не вижу препятствий к занятию деятельностью, которую запланировал, с минимумом взаимодействий с гос. структурами.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
Андрей Барсуков

Андрей Барсуков

Гектарщик
Сообщения
368
Реакции
121
Баллы
2.276
Площадь земли
1
Координаты
Меня Ж1 пока полностью устраивает. Равно как деятельность как физического лица. Зачем самому давать поводы куче структур напрашиваться в гости.
ИЖС - это ж шикарно. И ипотека 2% и стройлес светят. Я вот хотел у себя ИЖС протолкнуть на втором участке, не вышло. И садоводство у соседа тоже не пркатило. Градрегламент не позволяет. Знаю одного товарища, у которого на ИЖС в заповеднике тупбаза отстроена. И заповедник, пытаясь на него наехать, пока, отсас...ет.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
400
Реакции
57
Баллы
2.330
Площадь земли
3
Координаты
У меня скоро (летом) будет 3 года первому оформленному участку который на бывшую супругу и ребенка оформлен под туризм, потом через пол года который на меня оформлен(сельхозка) , и еще через пол года на маму тоже под туризм. Идиальный вариант для показухи туризма оформить ип и как будто я сдаю места под полатки и предоставляю электричество, людей найду фотки сделаю летом, палатки, кухню тоже. Вопрос: я не хочу договариваться с супругой и мамой, что б они на себя открывали ип. Я открою его на себя. Как мне на бумажках оформить всё это и показать для освоения? Ведь участки на них оформлены, они могут мне законно поручить их освоить или сдать мне в аренду?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
Ведь участки на них оформлены, они могут мне законно поручить их освоить или сдать мне в аренду?
Они сами должны подтверждать освоение своих участков, и не могут передавать их в аренду, а так же передавать их в использование третьим лицам...максимум что могут, это дать доверку, на любые бумажные вопросы, т.е. быть представителем, и оформлять какие то документы, типа разрешения на вырубку деревьев(как я оформлял на 2й га, который на родственника)...ну и т.д., подавать и получать любые бумажки...Так же они могут заключать договор подряда, типа нанимать людей покосить траву, собрать и вывезти мусор и т.п.
Пиарилась ещё такая тема, как инвестиционный гектар...но я не вникал, т.к. там предусматривается передача участка в использование третьим лицам, а это не законно...но погуглите, может они там придумали какую то лазейку..
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
400
Реакции
57
Баллы
2.330
Площадь земли
3
Координаты
Они сами должны подтверждать освоение своих участков, и не могут передавать их в аренду, а так же передавать их в использование третьим лицам...максимум что могут, это дать доверку, на любые бумажные вопросы, т.е. быть представителем, и оформлять какие то документы, типа разрешения на вырубку деревьев(как я оформлял на 2й га, который на родственника)...ну и т.д., подавать и получать любые бумажки...Так же они могут заключать договор подряда, типа нанимать людей покосить траву, собрать и вывезти мусор и т.п.
Пиарилась ещё такая тема, как инвестиционный гектар...но я не вникал, т.к. там предусматривается передача участка в использование третьим лицам, а это не законно...но погуглите, может они там придумали какую то лазейку..
А не находили инфо, можно ли как то без открытия ип вести тур. деятельность о самозанятости закон или еще что то?

И можно ли всё таки чеки на бензин приплюсовать к освоению?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
А не находили инфо, можно ли как то без открытия ип вести тур. деятельность о самозанятости закон или еще что то?
Деятельность вести можно, в плане сдачи домиков, и платить налог по 3-ндфл...но только если собственник участка, а мы пока не собственники.
Закон о самозанятых до нас пока не дошёл...
На счёт бензина, и всего прочего, будем направлять запрос о разъяснении...но только после того, как утвердят критерии.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
400
Реакции
57
Баллы
2.330
Площадь земли
3
Координаты
Деятельность вести можно, в плане сдачи домиков, и платить налог по 3-ндфл...но только если собственник участка, а мы пока не собственники.
Закон о самозанятых до нас пока не дошёл...
На счёт бензина, и всего прочего, будем направлять запрос о разъяснении...но только после того, как утвердят критерии.
Я у вас интересуюсь-видите ли Вы, как лучше освоить эти участки под туризм которые, что бы по меньше привлекать и как именно, собственников будущих, людей на которых оформленны договоры, выше описывал.
 
А

АлександрБ

Гектарщик
Сообщения
140
Реакции
20
Баллы
364
Площадь земли
1
Ещё нет критериев, поэтому пока ждать
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
видите ли Вы, как лучше освоить эти участки под туризм которые, что бы по меньше привлекать и как именно, собственников будущих, людей на которых оформленны договоры, выше описывал.
Ну как минимум 1 раз их придётся привлечь...чтобы они сделали вам доверенность.
Я ведь тоже в такой ситуации...родственник в Сибири, а я представляю его интересы по доверенности. Формально, она не даёт права использовать и распоряжаться участком, но этого и не нужно...использовать, осваивать, т.е. самостоятельно производить какие то работы на их участке, можно без всяких разрешений, ибо никто никогда не узнает, кто именно вспахал грядку или установил забор, они или вы...тут ведь главный вопрос в бумажной составляющей, во взаимоотношениях с разными органами и структурами...и по доверенности, можно сделать всё от А до Я...заключать от их имени любые договора, оплачивать услуги, подать декларацию и т.д., заканчивая оформлением собственности и получение свидетельства о праве....ну а потом придётся 2й раз их привлечь, чтобы переписали участок на вас.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
400
Реакции
57
Баллы
2.330
Площадь земли
3
Координаты
Ну как минимум 1 раз их придётся привлечь...чтобы они сделали вам доверенность.
Я ведь тоже в такой ситуации...родственник в Сибири, а я представляю его интересы по доверенности. Формально, она не даёт права использовать и распоряжаться участком, но этого и не нужно...использовать, осваивать, т.е. самостоятельно производить какие то работы на их участке, можно без всяких разрешений, ибо никто никогда не узнает, кто именно вспахал грядку или установил забор, они или вы...тут ведь главный вопрос в бумажной составляющей, во взаимоотношениях с разными органами и структурами...и по доверенности, можно сделать всё от А до Я...заключать от их имени любые договора, оплачивать услуги, подать декларацию и т.д., заканчивая оформлением собственности и получение свидетельства о праве....ну а потом придётся 2й раз их привлечь, чтобы переписали участок на вас.
А если у вас генаралка, зачем их привлекать второй раз, сами на себя и перепишете. У меня вот сложнее, бывшая может и несогласиться её подписывать, у вас есть образец гектарной? да и подешевле она
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.555
Реакции
1.758
Баллы
31.632
Площадь земли
2
Координаты
А если у вас генаралка, зачем их привлекать второй раз, сами на себя и перепишете. У меня вот сложнее, бывшая может и несогласиться её подписывать, у вас есть образец гектарной? да и подешевле она
Даже генералка, не даёт права переоформить имущество доверителя на себя....по этой генералке, я могу продать и переоформить на третье лицо, но на себя, переоформить нельзя..
Образца гектарной нет...отрежте половину моей, и будет гектарная.
 
Сверху Снизу