Отказы• ч. 4.1, ст. 6 - Пересечение границ земельного участка

dorogi

dorogi

Гектарщик
Сообщения
132
Реакции
8
Баллы
1.122
Площадь земли
1
• ч. 4.1, ст. 6 - Пересечение границ земельного участка, образуемого в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, с границами земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования, либо ограничение доступа к иным земельным участкам (Пересечение территориальных зон
 
dorogi

dorogi

Гектарщик
Сообщения
132
Реакции
8
Баллы
1.122
Площадь земли
1
Для того чтобы не попасть на это. При формировании участка открывайте кадастровую карту. Включайте слой "Территориальные зоны" и внимательно разбирайтесь в этих фиолетовых полутонах. Это можно сделать довольно быстро. Второй вариант открывайте https://fgistp.economy.gov.ru/ и ищите по своему поселку Град планы. Те градпланы которые размещены на сайте сайте Приморской администрации имеют проблемы с качеством (сжатием) и вы не прочитаете в них название территориальных зон.
1605233744877.png
 
Последнее редактирование:
Лукьян

Лукьян

Гектарщик
Сообщения
91
Реакции
12
Баллы
757
Площадь земли
0.5
можно ещё сделать так - при выборе участка тыкаем мышью в лупу ( верхний левый угол) и в окошке сразу за лупой :Biggrin: выбираем вкладку Тер. зоны. И далее тыкаем мышью на карту и видим какая это Тер. зона.
999999й.jpg
 
Последнее редактирование:
AlBa81

AlBa81

Интересующийся
Сообщения
22
Реакции
4
Баллы
99
Для того чтобы не попасть на это. При формировании участка открывайте кадастровую карту. Включайте слой "Территориальные зоны" и внимательно разбирайтесь в этих фиолетовых полутонах.
Такое впечатление, что слой территориальных зон на новых площадях вообще не работает. Что со включённым, что с выключенным - одно и то же. Хотя в тех областях, где этот слой работал, было не легче. Может я дальтоник, но отличать друг от друга и сравнивать с квадратиками легенды слабые градации фиолетового цвета мне крайне сложно. Проще генплан скачать.

можно ещё сделать так - при выборе участка тыкаем мышью в лупу ( верхний левый угол) и в окошке сразу за лупой :Biggrin: выбираем вкладку Тер. зоны. И далее тыкаем мышью на карту и видим какая это Тер. зона.Посмотреть вложение 6101
Вот эта тема лучше работает. Она реально включает слой с какими-то жёлтыми границами. Которые напоминают границы зон на генплане. Правда при этом масштаб спонтанно переключается на более крупный, но не проблема отрегулировать обратно. Жаль, что только сейчас узнал. Уже нарвался на границу зоны, как и три ИЗУ рядом.
 
Последнее редактирование:
Дим...

Дим...

Гектарщик
Сообщения
26
Реакции
2
Баллы
243
Вчера тоже отказ пришёл - "изломанность границ". Даже и не подозревал, что имеются такие основания.
Screenshot_5.png
Пункт 6 статьи 11.9.
Screenshot_6.png
В принципе всё правильно... но если посмотреть на геометрию уже предоставленных участков, то "вклинивание, вкрапление, изломанность границ..." для некоторых из них ещё мягко сказано.
Ещё предложенные УО участки прикололи - один в разных ТЗ расположен, второй в зоне спец. озеленения СН5.
Screenshot_8.png Screenshot_9.png
Получается, если я соглашусь на предложенный ими вариант, то они мне потом стопудово и на этот вариант отказ пришлют - в связи с тем, что участок расположен в двух разных ТЗ. Как то это некомпетентно с их стороны.
 
dorogi

dorogi

Гектарщик
Сообщения
132
Реакции
8
Баллы
1.122
Площадь земли
1
Вам Росреестр договор не зарегистрирует, если Вы согласитесь на их предложения . Но то что специалист не компетентен - это тоже нужно предполагать.
 
AlBa81

AlBa81

Интересующийся
Сообщения
22
Реакции
4
Баллы
99
Вчера тоже отказ пришёл - "изломанность границ". Даже и не подозревал, что имеются такие основания.
Посмотреть вложение 6105
Пункт 6 статьи 11.9.
Посмотреть вложение 6106
В принципе всё правильно... но если посмотреть на геометрию уже предоставленных участков, то "вклинивание, вкрапление, изломанность границ..." для некоторых из них ещё мягко сказано.
Ещё предложенные УО участки прикололи - один в разных ТЗ расположен, второй в зоне спец. озеленения СН5.
Посмотреть вложение 6107Посмотреть вложение 6108
Получается, если я соглашусь на предложенный ими вариант, то они мне потом стопудово и на этот вариант отказ пришлют - в связи с тем, что участок расположен в двух разных ТЗ. Как то это некомпетентно с их стороны.
Может быть УО просто хочется занятую ИЗУ площадь для кого-то освободить, вот и придумывают дурацкие предлоги. Вряд-ли в реальности у вас какая-то критическая неровность рельефа на границах или сами границы с совсем уж невообразимыми углами (хотя это надо смотреть для конкретного участка, а потом уж доказывать), чтобы это попало под критерии изломанности.
 
AlBa81

AlBa81

Интересующийся
Сообщения
22
Реакции
4
Баллы
99
Вам Росреестр договор не зарегистрирует, если Вы согласитесь на их предложения . Но то что специалист не компетентен - это тоже нужно предполагать.
В таких случаях на приём к специалисту идти и доказывать, что он нарисовал фигню?
 
Сверху Снизу