Подбор участка

  • Автор темы Антоннн
  • Дата начала
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
Все мечтают о просторе, хотят уединится, переехать подальше от опостылевших соседских рож, их вечно лающих собак, и т.д.......А какой смысл переезжать из многоэтажного человейника, на микроучасток в подобный муравейник, где вас будут все ненавидеть?:)
Ладно бы ещё среди гектарщиков заселились, они как бы *одной крови*, без предрассудков...но с теми людьми, вам потребуются годы, чтобы найти общий язык.
А там что делать собираетесь...картошку садить? Но тогда нужно будет ставить вооружённую охрану:)
Был же нормальный участок возле Тимофеевки...давеча наш форумчанин мимо там проезжал, и говорит вполне себе приличный участок, и склон 13 на 300м. вообще не о чём, в Приморье ровнее не бывает...только дорогу грейдером освежить.
1.jpeg 2.jpeg
Мало того, я посмотрел проект град.регламента, который скоро примут, и по нему, эта территория включена в границы Тимофеевки, и там будет зона СХ1... проект.JPG и как видим, зона большая.
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
30
Реакции
0
Баллы
-12
Совсем без соседей как то не по себе )) Ни чей огород я там не захватывал. За что меня ненавидеть? А может я просто купил эту землю...Надо конечно съездить познакомиться с соседями, безусловно. Альтернативный транспорт (электричка) в шаговой доступности, тоже немаловажно. В Тимофеевке участок хороший спору нет, благодарю вас за это предложение, но дальше от Влада. Добраться только на машине. И зимой как то я не уверен что там дорогу чистят ))
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
За что меня ненавидеть? А может я просто купил эту землю...
За то что гектарщик...этого достаточно:)
Вы на месте были, смотрели этот участок? Возможно будут проблемы с границами, когда будете выносить точки в натуру...ибо если там был пустырь, то наверняка все соседи считали эту землю своей, и каждый мог прихватить по метру лишней земли, т.е. поставить заборы за границами своих участков...и если это окажется так, то это будет 1й конфликт, поскольку в границах НП, где маленькие участки, территориальные споры, это главная причина раздора....но посмотрим, может и не будет проблем...опять же, скоро откроют новые земли, и может найдёте участок поближе.
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
30
Реакции
0
Баллы
-12
Здравия желаю всем. Вот наткнулся тут на информацию с ютуба и призадумался немного ))
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
Моя кишка прошла предварительное согласование, и её отправили ставить на кад.учёт...и хорошо что не обрезали, можно будет бесплатно вырубить на ней деревья, и получить разрешение на подъезд только на маленький участок до красной линии трассы под.JPG может даже с соседями договоримся, чтобы сделать этот заезд общим, типа сообразим на троих....хотя у Сергея есть заезд с другой стороны, с грунтовки...но ведь заезд с асфальта, гораздо цивильней.
и призадумался немного ))
Так эти обязанности и ответственность, всегда были...но у гос.органов и без нас завал на пилораме, ибо есть куча утверждённых плановых проверок юр.лиц, а на физиков у них времени нет, и никогда руки не доходили...Вот если кто-нибудь конкретно пожалуется на вас, тогда придут.
 
egogarcha

egogarcha

Гектарщик
УГО
Сообщения
114
Реакции
21
Баллы
1.882
Площадь земли
0.2
Координаты
Доброго здравия всем! Вопрос на засыпку - максимальная площадь земли при выборе участка в населённых пунктах? К примеру я выбрал земельный участок в зоне жилой застройки сёл Ж7 площадью 6000 м2, его зарегили в Росреестре и оформили договор безвозмездного использования, в течении года я должен выбрать ВРИ. В Правилах землепользования и застройки следующая информация: для ИЖС макс. размер ЗУ 2500 м2, для ЛПХ макс. размер ЗУ - 3500 м2. Так что мне нельзя будет выбрать ИЖС и ЛПХ?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
максимальная площадь земли при выборе участка в населённых пунктах? К примеру я выбрал земельный участок в зоне жилой застройки сёл Ж7 площадью 6000 м2, его зарегили в Росреестре и оформили договор безвозмездного использования
Так что мне нельзя будет выбрать ИЖС и ЛПХ?
Если бы образование участка нарушало п.1 ст.11.9 ЗК РФ, в части ограничения макс. размера участка, установленного град.регламентом, то вам бы просто его не выдали....а не отказали потому, что в ч.8 ст.7 119-фз указано исключение, грубо говоря, что мин. и макс. размеры участков установленные град.регламентом, не применимы при образовании участков по 119-фз....Так же 119-фз внёс поправку в 112-фз о ЛПХ, дополнив п.5 ст.4 текстом: *Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления участков по 119-фз*.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
Поставили на учёт мой участок учёт.JPG , но доки в УО ещё не вернулись, ибо в ФИСе нет инфы, что ГКУ осуществлён...как вернутся, буду ждать договор на подпись.
Ранней весной, как снег сойдёт, буду выносить точки....хочу вынести их со скидкой, по 800р за точку, как в прошлый раз, поэтому объявляется набор желающих, определить границы за этот ценник...у меня 9 точек, а для скидки, нужно набрать ещё 11, чтобы было как минимум 20, ибо такая договорённость с фирмой...Предложение только для Надеждинского района.
 
egogarcha

egogarcha

Гектарщик
УГО
Сообщения
114
Реакции
21
Баллы
1.882
Площадь земли
0.2
Координаты
M

Maksim

Гектарщик
Сообщения
236
Реакции
66
Баллы
2.792
Площадь земли
2.75
Координаты
Интересный феномен. в ФИС не определяется при нажатии как ИЗУ, но по факту отображается. Видно, что только недавно нарисовали. Коррупцией попахивает... или что-то знают (может снимут с хасанского района серые зоны и кто-то заранее решил себе участок намутить из тех, кто в курсе.
 
Лукьян

Лукьян

Гектарщик
Сообщения
90
Реакции
12
Баллы
761
Площадь земли
0.5
изу ноль - это несуществующий изу, такие встречаются.
 
M

Maksim

Гектарщик
Сообщения
236
Реакции
66
Баллы
2.792
Площадь земли
2.75
Координаты
изу ноль - это несуществующий изу, такие встречаются.
ничего подобного. У меня тоже был изу ноль когда-то. и все путем было. правда, отказали. но ноль ничем не хуже любого другого числа.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
5.592
Реакции
2.087
Баллы
59.543
Площадь земли
2.6
Координаты
С неделю назад в ФИС пришла инфа, что гос.кад.учёт осуществлён, а вчера загрузили договор, и к нему прицепили эту памятку инф.письмо.JPG сразу бы так...а то по началу было куча вопросов, кому, куда, сколько экз. отправлять...хотя думаю, что они не ради людей это писали, а для себя...видимо народ их достал косяками, то дату в договоре проставят, то отправят не туда, то данные не проверят...я вот тоже проверял, и нашёл косяк, вместо дома 1А, написали дом 14...в общем подписал, отправил, и буду ждать когда вернут зарегенный.
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
30
Реакции
0
Баллы
-12
Всем здравия. Вот начал читать договор и сразу прям от написанного волнение поднимается ))
  • Уполномоченный орган имеет право:
  • Требовать досрочного расторжения Договора при изъятии земельного участка
    для государственных или муниципальных нужд, при использовании Участка
    не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования,
    а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
924
Реакции
331
Баллы
8.790
Всем здравия. Вот начал читать договор и сразу прям от написанного волнение поднимается ))
  • Уполномоченный орган имеет право:
  • Требовать досрочного расторжения Договора при изъятии земельного участка
    для государственных или муниципальных нужд, при использовании Участка
    не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования,
    а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Не волновался так. Здесь ключевое слово "имеет право требовать". Т.е. сам уо расторгнуть не может и если будешь не согласен, то будет вынужден делать это через суд. А то что имеет право, то не обязан. Любой землевладелец находится под такой угрозой.

(
 
Антоннн

Антоннн

Интересующийся
Сообщения
30
Реакции
0
Баллы
-12
Благодарю. Но всё равно настораживает )) От этих п.....в всего можно ожидать ))
 
Лосось

Лосось

Гектарщик
Бухта Лососей
Сообщения
163
Реакции
43
Баллы
2.315
Площадь земли
1
Антоннн, во всей этой гектарной теме много моментов, которые могут настораживать, но только не этот)) Обычные правила землепользования. Этот пункт расшифровывается как: "Не надо размещать сибиреязвенные скотомогильники на участке ИЖС и все будет хорошо".
 
AlBa81

AlBa81

Интересующийся
Сообщения
22
Реакции
4
Баллы
99
Благодарю. Но всё равно настораживает )) От этих п.....в всего можно ожидать ))
Ожидать можно всего и всегда, потому что то же самое прописано в ЗК РФ и касается любого земельного участка, независимо от содержания договора.
 
Сверху Снизу