Публичные слушания

Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
424
Реакции
58
Баллы
3.419
Площадь земли
3
Координаты
Если нет градостроительного регламента на выбранном участке, вы вправе выбрать ЛЮБОЙ нужный вам ВРИ и категорию земли вам поменяют АВТОМАТИЧЕСКИ.
Это НЕ ТАК, если бы было всё так просто, я бы наверное так и сделал. Еще раз повторюсь, земли сельхозугодий очень сложные в России без связей точно и не один фермер их не возьмет опытный. У меня знакомый предприниматель понахватал земли в Краснодарском крае и годами не чего не может поменять. И на ДВ будут трудности, за исключением таких районов как у Вас где всё поперепутали. Почитайте в инете много инфы про сельхозугодья, это почти как особо охр.территории в России.
 
В

Викторович

Интересующийся
Сообщения
1.940
Реакции
635
Баллы
9.851
Площадь земли
0
Мне вчера без моего согласия поменяли категорию земель с НП на Сх, а Вы говорите.....
У вас вообще чудеса происходят, судя по вашим публикациям. У нас одно препятствие в районе - градрегламент на все территории. Это и в АРЧК признают и хотят исключить не только земли сх1 но и сх2 из градрегламента. Не было бы у нас этого ограничения (даже УО только на п.5 ст.8 опирается) выбирали бы без проблем любое ВРИ.

Это НЕ ТАК, если бы было всё так просто, я бы наверное так и сделал. Еще раз повторюсь, земли сельхозугодий очень сложные в России без связей точно и не один фермер их не возьмет опытный. У меня знакомый предприниматель понахватал земли в Краснодарском крае и годами не чего не может поменять. И на ДВ будут трудности, за исключением таких районов как у Вас где всё поперепутали. Почитайте в инете много инфы про сельхозугодья, это почти как особо охр.территории в России.
Почитайте ст.8 119 ФЗ и ст.36 п.6 Градостроительного кодекса.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Что за прикол, это ужасная зона, такие в России не кто даже не берет, а кто берет жалеет.
Почему Вы решили, что единственная зона где можно строить, всё наоборот нельзя на угодьях не чего строить, это везде так не только на ДВ
Я ведь не об угодьях говорю, а о зоне СХ1...на стр.123 прописаны ВРИ для этой зоны.
 

Вложения

Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
424
Реакции
58
Баллы
3.419
Площадь земли
3
Координаты
Ограничение накладываются только на земли с градрегламентом, ну и на земли лесного фонда.
Вот это как земли лф, только попроще, хорошо в Хасанском районе трактуют всё, как нам нужно.

Я ведь не об угодьях говорю, а о зоне СХ1.
Это обычно и есть зона сельхозугодий.
 
В

Викторович

Интересующийся
Сообщения
1.940
Реакции
635
Баллы
9.851
Площадь земли
0
Это обычно и есть зона сельхозугодий.
Не уверен в тупизме вашего УО - зона сх1 однозначно без градрегламента. Консультируйтесь в АРЧК и смело в УО с заявлением на выбор своего ВРИ, а при отказе - в прокуратуру с заявлением о нарушении 119фз.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Это обычно и есть зона сельхозугодий.
Мы ведь говорим предметно, о конкретном поселении...а не о том, что бывает обычно.
И конкретно у нас, угодья, это зона СХу....а СХ1, это садоводство и дачное хозяйство.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
424
Реакции
58
Баллы
3.419
Площадь земли
3
Координаты
Почитайте ст.8 119 ФЗ и ст.36 п.6 Градостроительного кодекса
Вы думаете я это не читал,
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Неужеле Вы не понимате, что это плохо когда не распростараняется градрегламент. А статью 8 119 фз Вы пытаетесь трактовать как вам нужно, точнее мне, вы им это докажите, просто в Славянке трактуют пока что как нам нужно. Вот и всё. А статью 8 еще раз гляньте видите там написано -любым видом или любыми видами разрешенного использования земельных участков независимо от принадлежности такого земельного участка к той или иной категории земель с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на СМЕЖНЫХ земельных участках., а они естественно тоже в зоне сельхозугодий.

Не уверен в тупизме вашего УО - зона сх1 однозначно без градрегламента
ЭТО ПЛОХО, НЕ КАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕЗ ДЕЙСТВИЯ ГРАДРЕГЛАМЕНТА.
И куча других ограничений по ВРИ.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
424
Реакции
58
Баллы
3.419
Площадь земли
3
Координаты
вчера отправил все вот эти статьи нужные для меня в ответ на это

и это от нее
 

Вложения

В

Викторович

Интересующийся
Сообщения
1.940
Реакции
635
Баллы
9.851
Площадь земли
0
Вы думаете я это не читал,
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Неужеле Вы не понимате, что это плохо когда не распростараняется градрегламент. А статью 8 119 фз Вы пытаетесь трактовать как вам нужно, точнее мне, вы им это докажите, просто в Славянке трактуют пока что как нам нужно. Вот и всё. А статью 8 еще раз гляньте видите там написано -любым видом или любыми видами разрешенного использования земельных участков независимо от принадлежности такого земельного участка к той или иной категории земель с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на СМЕЖНЫХ земельных участках., а они естественно тоже в зоне сельхозугодий.


ЭТО ПЛОХО, НЕ КАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕЗ ДЕЙСТВИЯ ГРАДРЕГЛАМЕНТА.
И куча других ограничений по ВРИ.
Советую проконсультироваться у Шилович в АРЧК. Мы с ним эту проблему уже долго обсуждаем.
 
Роман

Роман

Гектарщик
Сообщения
424
Реакции
58
Баллы
3.419
Площадь земли
3
Координаты
Мы ведь говорим предметно, о конкретном поселении...а не о том, что бывает обычно.
И конкретно у нас, угодья, это зона СХу....а СХ1, это садоводство и дачное хозяйство.
Вообщето мы говорим предметно и моей ситуации.

Вообщето мы говорим предметно и моей ситуации.
а у нас это сельхозугодья и пости везде так.

Советую проконсультироваться у Шилович в АРЧК. Мы с ним эту проблему уже долго обсуждаем.
А как именно ему написать?
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
781
Реакции
152
Баллы
3.814
Площадь земли
2
Чего же ждать от СХ5..в Кипарисово. Поисковики ничего хорошего кроме мазды не выдает..))

вместо неё СХ5, на которой так же запрещена кап.стройка, как и на угодьях...
Где написано? Где почитать?
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Если только свобода выбора, т.к. сельхозугодья уж точно не под градостроительным регламентом.
а у нас это сельхозугодья и пости везде так.
К слову сказать, конкретно у нас, сельхозугодья были под градрегламентом, это и была территориальная зона с аббревиатурой СХу, и для этой зоны, так же как и для любой другой, в старых ПЗЗ, для неё были прописаны ВРИ....а была, потому что что её вообще убрали с территории поселения, и больше нет такой зоны СХу...вместо неё СХ5, на которой так же запрещена кап.стройка, как и на угодьях...
Ещё вот договор мой подписали бы в департаменте, да зарегистрировали бы в Росреестре и совсем хорошо было бы!
Да подпишут, не переживай...Мониторь карту, и быстрее узнаешь, когда Росреестр зарегит договор.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Где написано? Где почитать?
Пока нигде...ибо мне не удалось найти обновлённый проект ПЗЗ, а только карты зонирования. А тот проект, что я прикрепил выше, был актуален осенью, но потом его видимо изменяли и дополняли поскольку там нет зоны СХ5, и соответственно ВРИ для неё не прописаны. В марте утвердят ПЗЗ, тогда и посмотрим(если не получится найти их раньше).
Тут простая логика...само название зоны, говорит само за себя: Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанная с животноводством.
Понятно, что никакие жилые дома там строить нельзя.
 
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.419
Реакции
490
Баллы
62
Пока нигде...ибо мне не удалось найти обновлённый проект ПЗЗ, а только карты зонирования. А тот проект, что я прикрепил выше, был актуален осенью, но потом его видимо изменяли и дополняли поскольку там нет зоны СХ5, и соответственно ВРИ для неё не прописаны. В марте утвердят ПЗЗ, тогда и посмотрим(если не получится найти их раньше).
Тут простая логика...само название зоны, говорит само за себя: Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанная с животноводством.
Понятно, что никакие жилые дома там строить нельзя.
https://yadi.sk/i/KIuZB6oK3RxZaQ

https://yadi.sk/i/QYovxl5d3RxZaW

это они?
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
781
Реакции
152
Баллы
3.814
Площадь земли
2
Не. Похожи..где то выше были, но без сх5
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Арсенин

Арсенин

Команда форума
Гектарщик
Три Сестры
Сообщения
1.419
Реакции
490
Баллы
62
Сх5 вообще отстой.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Alexey

Alexey

Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
723
Реакции
284
Баллы
4.656
Площадь земли
1
Координаты
Не нравится :Thumbsdown:
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.006
Реакции
2.230
Баллы
66.575
Площадь земли
2.6
Координаты
Главное не пропусти следущие слушания, и когда будешь подавать заяву на смену зоны, обязательно акцентируй внимание на то, что просишь зону СХ1 с категорией земли с/х назначения, и обязательно впиши туда соседку, как пример...а то у тебя категория не установлена, и они легко могут сделать населёнку...
Я смотрю они в последнее время, никому сразу категорию не прописывают...может как раз потому, чтоб устанавливать её потом, в зависимости от выбранного ВРИ...вот надо узнать этот момент...
Кстати, 1 марта в Росреесте единый день консультаций...только вот ехать к ним лень:)
 
Топик стартер Похожие темы Форум Ответы Дата
P Дальневосточный гектар 7
Сверху Снизу