Судебный порядок обжалования решений УО по Приморскому краю

  • Автор темы ДокторСпок
  • Дата начала
M

Maksim

Интересующийся
Сообщения
140
Реакции
42
Баллы
1.277
Площадь земли
2.75
Координаты
Мне передвинули границы участка на 35км. Варианты по 0.3 и 0,4га.
Задача любого чиновника защитить хорошую землю от халявщика-гектарщика. Оснований для отказа может быть много. Поэтому выбирайте Только 100% точный вариант. Совмещайте кадастр, генплан и пзз. И выбирайте лучший вариант из возможных, а не то что хочется.

Любая зацепка на удачный участок будет использована против Вас. Местные чиновники знают больше, у них карты все привязаны по координатам, есть существующие и планируемые коммуникации.

Не пытайтесь делать на авось. Не прокатит. Только 100% железобетонный вариант рисуйте на карте. Тогда сэкономите нервы и время.

Я раз 20 бился в стену, пока не изучил все детали и не выбрал участок на 70% удовлетворяющий моим требованиям но на 100% проходной.

Прежде чем судиться и ввязываться в борьбу за участок подумайте, уверены ли Вы в победе. Если есть сомнения, отказывайтесь и берите другой участок

Да, соглашаться на предложенные участки за тридевять земель не стоит. Чиновник никогда, ни при каких обстоятельствах, не предложит хоть мало-мальски годный участок. Разве что случайно по незнанию. Рисуйте сами.
 
К

Копатыч

Интересующийся
Сообщения
20
Реакции
1
Баллы
70
Нужно чтоб и другие откликнулись. Я поищу в отказах, может кто и подпишется.

Maksim, полностью согласен.
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
751
Реакции
292
Баллы
4.718
И выбирайте лучший вариант из возможных, а не то что хочется
Не дачи при совдепии разбираем. Да и примеров сейчас тоже много, когда многодетным землю под строительство дают, а они годами к своему участку подобраться не могут, и те на болотах оказываются.
Да, соглашаться на предложенные участки за тридевять земель не стоит.
Как же вы начинаете сами себе противоречить.

Задача любого чиновника защитить хорошую землю от халявщика-гектарщика. Оснований для отказа может быть много.
Оснований для отказа всего 25 и прописаны они в 7ст. 119 ФЗ. А при необоснованном отказе, если и появляется желание, то нужно не спрашивать типа "почему вы мне не даёте участок" (ответ на такой вопрос очевиден - участок вам дают, но в другом месте, а вы уже сами отказываетесь - и юридически в этом ответе они правы), а задавать конкретно - "каковы причины не предоставления земельного участка в испрашиваемых границах". И ответ с них нужно тогда услышать и требовать произнести, что " участок в испрашиваемых границах не может быть предоставлен..." И если они не смогут ответить таким образом ссылаясь на 7ст.119ФЗ - в прокуратуре так и указывать, что "УО отказывает предоставить ЗУ в испрашиваемых границах по причине, не придусмотренной 7ст. 119ФЗ - причину не предоставления ЗУ в испрашиваемых границах обосновать не может".
Как вы задаёте вопросы чиновникам, так и получаете от них ответ.
И не переживайте, что ваш вопрос будет звучать глупо. Чем конкретней вы задаёте вопросы, тем конкретнее им приходится отвечать и если вы получаете ответ не на конкретный вопрос, то делайте на этом акцент и требуйте дать ответ на конкретный вопрос и можете даже выделить его жирным шрифтом.
Местные чиновники знают больше, у них карты все привязаны по координатам, есть существующие и планируемые коммуникации.
Да нихрена они не знают, поскольку не бывают везде.

Чиновник никогда, ни при каких обстоятельствах, не предложит хоть мало-мальски годный участок.
Они и не обязаны предлагать годные.

Не пытайтесь делать на авось. Не прокатит. Только 100% железобетонный вариант рисуйте на карте. Тогда сэкономите нервы и время.

Я раз 20 бился в стену, пока не изучил все детали и не выбрал участок на 70% удовлетворяющий моим требованиям но на 100% проходной.
Прежде всего, если берёте на авось, то задайтесь вопросом - оно вам вообще надо? И если оно вам надо, то вопрос стоит сначала изучить, а "не биться в стену - возможно в ней есть проем, а если не видите проем - не стоит в нее биться!"
 
А

АлександрБ

Гектарщик
Сообщения
124
Реакции
20
Баллы
354
Площадь земли
1
Такой наивный, всего 25... там есть пункт про территории общего пользования, при желании под него подводят практически любой зу, типа есть тропинка, дорога и тд и прокуратура тут не поможет
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
751
Реакции
292
Баллы
4.718
Такой наивный, всего 25... там есть пункт про территории общего пользования, при желании под него подводят практически любой зу, типа есть тропинка, дорога и тд и прокуратура тут не поможет

22) испрашиваемый земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;


Есть такая категория земель - земли общего пользования (такие как сельхозка, земли рекреации...). Территории общего пользования - дороги, прибрежная полоса, парки, скверы...
Участок общего пользования - участок, прежде всего, должен иметь кадастровые границы.
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Мне на ФИС прислали следующее: УО перевел ваше заявление в режим изменения границ земельного участка. Ожидайте формирования возможных вариантов размещения земельного участка из списка участков, которые могут быть предоставлены уо.
Интересно теперь сколько по времени уо может формировать новые варианты участков, и сколько придется ждать их предложения. Или лучше аннулировать заявление и нарисовать новый участок.
 
К

Копатыч

Интересующийся
Сообщения
20
Реакции
1
Баллы
70
Михай, мне изменяли около двух недель. Не факт, что скорректируют адекватно, но возможно на участке есть какое ни будь строение или используемый кусок земли и его просто обрежут. Возможных, каких либо приемлимых, новых, ими сформированых участков, ожидать нестоит. Если сильно не торопитесь, стоит подождать и посмотреть, что вам предложат. Не лишним будет зарание присмотреть для себя другие варианты.
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Прислали только-что несколько несколько вариантов что негоже, если гектар,- то у черта на куличка и огороды от 6 до 20 соток, короче отписку. Буду новый рисовать участок, этот аннулирую.
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Самое интересное предлагают сформированный участок в зоне Ж-3 под номером
27:14:0010106:577
в строке по документу прописано для ведения личного подсобного хозяйства, хотя для данной категории земель использование ЛПХ в видах использования не предусмотрено)) Соседний участок -огородничество, что также противоречит регламенту для зоны Ж-3. Сплошное недоразумение с этими земельными участками.
Также непонятно в чем разница,- индивидуальный дом не выше 2-х этажей с приусадебным участком между двухквартирный жилой дом с приусадебным участком. Двухквартирный можно выше двух этажей строить получается???
 
М

Михай

Интересующийся
Сообщения
28
Реакции
2
Баллы
104
Совсем забыл сказать причину приостановки заявления в моем случае. Таковым является хитрый пункт 6 ст.7 119-ФЗ ИЗУ расположен на территории, на которую ранее было подано заявление и принято решение о предварительном согласовании предоставления и срок действия такого решения не истек. Таким образом УО под данным предлогом могут зарубить любой ИЗУ.
 
А

АлександрБ

Гектарщик
Сообщения
124
Реакции
20
Баллы
354
Площадь земли
1
22) испрашиваемый земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

Есть такая категория земель - земли общего пользования (такие как сельхозка, земли рекреации...). Территории общего пользования - дороги, прибрежная полоса, парки, скверы...
Участок общего пользования - участок, прежде всего, должен иметь кадастровые границы.
Про что-то тебе и говорю, любую натоптаную тропинку могут за тротуар посчитать при желании и тд, сталкивался.

Совсем забыл сказать причину приостановки заявления в моем случае. Таковым является хитрый пункт 6 ст.7 119-ФЗ ИЗУ расположен на территории, на которую ранее было подано заявление и принято решение о предварительном согласовании предоставления и срок действия такого решения не истек. Таким образом УО под данным предлогом могут зарубить любой ИЗУ.
Просто так не могут, если было предварительное согласование, должна быть публикация в сми
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
751
Реакции
292
Баллы
4.718
Михай, заявки могут поступать и на бумажных носителях и не только по 119ФЗ. А в ФИСе мы видим только ИЗУ поданные через сам ФИС по 119ФЗ. А также участки уже поставленные на кадастровый учет.
 
Сверху Снизу