Участки вдоль военной дороги между п.п. Смоляниново-Стеклянуха

Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.990
Реакции
1.889
Баллы
48.352
Площадь земли
2
Координаты
если сельхозка будет - заставят убирать спорт или нет?
Конечно нет. ВРИ можете изменить только вы, если будет такое желание...но заставить вас, никто не сможет...Возможно могут отказать в изменении категории, но чтобы установить, а потом требовать изменить ВРИ, такого точно не будет.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
Я кажется сформулировала свою проблему. Мне нужна минимальная кадастровая стоимость, для более низкого налога. У нас церкви освобождены от земельного налога, а объекты спорта и культуры имеют просто бешеный налог. В связи с этим и нужно выбирать Территориальную Зону - ОЖ1 или Р3. какие ещё факторы могут влиять на кадастровую стоимость кроме ВРИ?
на примере наших участков - у меня земли населённых пунктов (ври спорт) и стоимость 66 миллионов за 8 га))) Соседний участок (наш же) за 1 га. но земли сельхозназначениия и ври спорт - стоимость 8 тысяч с копейками.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
Даже с такой низкой ставкой налога как в смоляниново, нам придется заплатить налог 726 тысяч)))
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии0,011%
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.990
Реакции
1.889
Баллы
48.352
Площадь земли
2
Координаты
В связи с этим и нужно выбирать Территориальную Зону - ОЖ1 или Р3.
Если при зоне Р3 ещё возможно попытаться поменять категорию на сельхозку, то при ОЖ1 это не прокатит, т.к. эта зона может находится только в границах посёлка, на землях НП.
какие ещё факторы могут влиять на кадастровую стоимость кроме ВРИ?
Там куча факторов...основные, это категория земли и ВРИ...и далее, месторасположение, развитость инфраструктуры, уровень цен в конкретном районе...можете погуглить, на эту тему куча статей.
1 га. но земли сельхозназначениия и ври спорт - стоимость 8 тысяч с копейками.
Из этого примера думаю понятно, какая разница между сельхозкой и населёнкой...просто земля и небо. у меня тоже 8тыс. за 1га.
нам придется заплатить налог 726 тысяч))
У вас калькулятор барахлит, нужно батарейки поменять:) 0.011% от 66лям= 7260руб...раз такая не большая % ставка, то это ещё куда не шло...А представьте, еслиб ставка была 0,3%...то было бы 198тыс. в год, это вообще бред какой то.
Можете высчитать, сколько стоит 1м2 на том участке 1га, и посчитать, какая КС будет на 336м, если поменяют категорию на сельхозку...хотя чего там считать...8тыс. умножить на 8га, получается 64тыс.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
У вас калькулятор барахлит, нужно батарейки поменять:) 0.011% от 66лям= 7260руб...раз такая не большая % ставка, то это ещё куда не шло...А представьте, еслиб ставка была 0,3%...то было бы 198тыс. в год, это вообще бред какой то.
Можете высчитать, сколько стоит 1м2 на том участке 1га, и посчитать, какая КС будет на 336м, если поменяют категорию на сельхозку...хотя чего там считать...8тыс. умножить на 8га, получается 64тыс.
Вот я олень)))) точно! 7260 -но это первая оценка, которую они сделали исходя из адреса привязки к Стеклянухе. Сейчас скоро пересмотрят -а в смоляниново она в два раза выше - там ставка
"Согласно Постановлению № 5-п удельный показатель кадастровой стоимости
для указанной группы является наибольшим в с.
834.31 руб./кв.м." а в Смоляниново 1640 рублей)
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
Если при зоне Р3 ещё возможно попытаться поменять категорию на сельхозку, то при ОЖ1 это не прокатит, т.к. эта зона может находится только в границах посёлка, на землях НП.
Можете высчитать, сколько стоит 1м2 на том участке 1га, и посчитать, какая КС будет на 336м, если поменяют категорию на сельхозку...хотя чего там считать...8тыс. умножить на 8га, получается 64тыс.
Я процетировала закон где-то выше - мы не сможем Сельхозку осваивать по ВРИ спорт
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.990
Реакции
1.889
Баллы
48.352
Площадь земли
2
Координаты
Я процетировала закон где-то выше - мы не сможем Сельхозку осваивать по ВРИ спорт
Вы про 78ю статью ЗК? Ну и что...мало ли рекреационных зон на землях с/х назначения...Если вы добьётесь исключения вашего участка из границ населённого пункта, то это будет веским основанием изменить категорию по ч.1 ст.8 172-фз. а если категорию изменят, то вы всё равно сможете использовать участок по тем ВРИ, которые у вас утверждены, а Спорт у вас утверждён.
 
Сидоренко

Сидоренко

Гектарщик
Сообщения
164
Реакции
40
Баллы
3.430
Площадь земли
10
Здравствуйте. Я тоже взяла гектар в этом месте. И только сейчас нашла вас как сообщество. Подскажите как продвигается решение вопросов с ВРИ. Может я могу ем -то поспособствовать?
Как у вас продвигается? Мы все подали заявку на подключение электричества и меняем зону. Присоединяйтесь.
 
Сверху Снизу