п. Ключевой, ж/д ст. 9237 км

Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Это глюк карты или некоторым новым гектарщикам реально меняют категорию на земли Населённых пунктов локально для участка?
Похоже на глюк...но пока рано делать выводы, потому что ВРИ ещё не выбран...как выберет, посмотрим какую категорию установят...но маловероятно, что оставят земли НП.
Одно понятно, что эта территория в ведении Адм.района, а не Минлесхоза, т.е. это не земли лесного фонда...а значит, выбирать ВРИ нужно будет по град.регламенту, а не какой захочется.
Смотрю первую заяву вам вернули, и заново подали в новых границах? А что, корректировку по первой заяве не предлагали?
2 недели пытался вызванивать ответственную Абрамову, но она постоянно на каких то выездах(или врут)...а в начале этой неделе сказали, что она ушла на больничный, звоните через недельку полторы...т.е. в данный момент наш УО полностью парализован, ибо её никто не замещает...только Гайсина из архитектуры заявки принимает, и корректировки делает...а в остальном, все вопросы колом стоят.
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
816
Реакции
161
Баллы
8.121
Площадь земли
2
2 недели пытался вызванивать ответственную Абрамову, но она постоянно на каких то выездах(или врут)...а в начале этой неделе сказали, что она ушла на больничный, звоните через недельку полторы...т.е. в данный момент наш УО полностью парализован, ибо её никто не замещает...только Гайсина из архитектуры заявки принимает, и корректировки делает...а в остальном, все вопросы колом стоят.
Абрамова в пон-к выходит..Тоже звонил. В архитектуре могут на некоторые вопросы по отвечать, но отфутболивают к ней..
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Смотрю первую заяву вам вернули, и заново подали в новых границах? А что, корректировку по первой заяве не предлагали?
Ничего не предложили. Отменили заявку через десять минут после начала рассмотрения со странным заключением "В заявлении отсутствуют документы идентифицирующие личность", при этом ИЗУ с карты исчез. Про пересечение границ и предложение СЗУ - ни слова. Вероятно решили оставить это сюрпризом на второе рассмотрение. Пришлось в авральном порядке в тот же день подавать новую заявку. Даже не позвонили предупредить. Хорошо что электронную почту регулярно проверяем.
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Абрамова в пон-к выходит..Тоже звонил. В архитектуре могут на некоторые вопросы по отвечать, но отфутболивают к ней..
У меня ФИС 8 апреля прислал "Ответственной за обработку назначена ХОЛОДИЛОВА АННА АЛЕКСАНДРОВНА." А в самОм ФИС, в доп.инфо по заяве значится ответственным сотрудником "Новицкая Мария Анатольевна". Я так понимаю, Управление градостроительства и архитектуры https://nadezhdinsky.ru/?page_id=4048 всё плотнее нагружают гектарщиками.
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Ничего не предложили. Отменили заявку через десять минут после начала рассмотрения со странным заключением "В заявлении отсутствуют документы идентифицирующие личность", при этом ИЗУ с карты исчез. Про пересечение границ и предложение СЗУ - ни слова.
Если в заявлении отсутствуют какие то обязательные данные, или не приложена копия паспорта, то в этом случае они действительно не должны предлагать варианты и корректировку, поскольку на стадии рассмотрения заявления, выявили его несоответствие требованиям ч.2 ст.4...и до проверки самого участка, дело даже не дошло...т.е. отказа в предоставлении участка, как такового не было...они просто вернули вам заявление на основании п.2 ч.2 ст.5.
Проверьте документы которые подавали, может действительно скан паспорта не прикрепился...а если всё нормально, тогда нужно с ними разбираться...я ведь говорил вам, звоните им, напрягайте...в итоге 5мес. потеряли, хотя они ещё в сентябре должны были вернуть заяву...и за это, на них как минимум нужно жалобу написать...и вот сейчас история повторяется...11.02 подали заяву, до 20.02 должны были назначить ответственного (а назначили только 8.04), что уже является нарушением...а далее, если они не нашли причин для возврата заявления, и отказа, то должны были до 10.03, либо прислать договор на подпись, либо предложить корректировку...но судя по всему, ничего не прислали...и я не понимаю, чего вы с ними сюсюкаетесь...опять решили занять выжидательную позицию? Сейчас достаточно вызвонить начальника упр.архитектуры, ибо на данном этапе именно они должны прислать варианты корректировки, вставить ему пистон за его подчинённых Холодилову и Новицкую, сообщить о намерении подать жалобу, и увидите, как они умеют быстро работать...т.е. сейчас их задача утвердить итоговую СРЗУ, а далее передадут вас Абрамовой, которая должна будет поставить участок на кад.учёт, и прислать проект договора...и её тоже надо будет бодрить.
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Проверьте документы которые подавали, может действительно скан паспорта не прикрепился...а если всё нормально, тогда нужно с ними разбираться...
Да всё там нормально было со сканом паспорта. Кстати, пока скан успешно не прикрепится и не пройдёт модерацию (уж не знаю, кто там проверяет, человек или бот), заява вообще не отправляется. Щас фиг чё докажешь, поскольку после отказа заява со всеми документами из ФИС исчезает. Да если бы и начал доказывать, то не факт что доказал бы, а за это время кто-нибудь другой освободившееся место застолбил бы и рядом плотнячком занял (что и произошло в дальнейшем) так что после урезания по границе терр.зоны неоткуда уже было бы прирезать полГа. Так что, этим отказом я тоже воспользовался.
хотя они ещё в сентябре должны были вернуть заяву...
Ну не в сентябре. Заяву то я подал в начале ноября, так что и отклонять должны были в ноябре-декабре.
Сейчас достаточно вызвонить начальника упр.архитектуры, ибо на данном этапе именно они должны прислать варианты корректировки, вставить ему пистон за его подчинённых Холодилову и Новицкую,
Новицкую же три дня назад назначили. Рановато ещё пистон... ) Да и присылать вариантов они не будут. Вряд-ли там что-то ещё надо корректировать. Кто такая Холодилова, для меня - загадка. В архитектуре я её фамилии не видал. Вообще у меня с нового года весёлое время на работе началось, непонятно, когда увольняться. Так что в первую очередь надо дачу в жилое состояние приводить.
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Новицкую же три дня назад назначили. Рановато ещё пистон... )
Не важно когда её назначили..это их внутренние кадровые проблемы, которые не должны вас волновать...важно то, что они уже нарушили все сроки...ибо до 10.03 должны были всё рассмотреть, поставить участок на учёт, и прислать договор...но прошёл ещё месяц, а воз и ныне там...поэтому вставлять пистон, надо было ещё 11 марта.
 
dorogi

dorogi

Гектарщик
Сообщения
198
Реакции
18
Баллы
1.395
Площадь земли
1
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/43.40426847265861,131.97352901116722/19/@3xyvyatlf?text=43.404321 131.973769&type=1&nameTab&indexTab&inPoint=true&opened=25:10:11200:474
Это глюк карты или некоторым новым гектарщикам реально меняют категорию на земли Населённых пунктов локально для участка? ФИС также выдаёт для этого участка "Земли населённых пунктов". Это при том, что соседние участки СНТ находятся в категории сельхозки, а до границы Ключевого далековато.
Это не глюк, это как раз Согласно ст.8 119-ФЗ - использование земельного участка, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование - в случае, если земельный участок расположен в границах территории, применительно к которой не утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом разрешенного использования, в том числе и для индивидуального жилищного строительства, сочетаемого с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, или сельскохозяйственных культур, а также размещением подсобных сооружений , независимо от принадлежности такого земельного участка к той или иной категории земель с учетом существующих ограничений прав на землю, не допускающих размещение таких объектов.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
Это не глюк, это как раз Согласно ст.8 119-ФЗ
Согласно ст.8, сначала нужно выбрать определённые ВРИ, и затем УО, одновременно с уведомлением о регистрации ВРИ, направит в Росреестр сведения, о принадлежности участка к землям НП...и только тогда устанавливают категорию земли, на основании выбранного ври, к примеру ИЖС...А в данный момент что мы видим? Участок поставлен на учёт 1апр...ври не выбран, даже договор ещё не зарегистрирован, а категория земли уже установлена...на каком основании, если землями НП там и близко не пахнет?
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Ещё интересная штучка с наложением границ на уже существующий участок 6301 с серой зоной на нём. При рассмотрении истории выясняется, что это наоборот участок 6301 ляпнули позже на уже рассматриваемые ИЗУ. То же самое с серой зоной появившейся к юго-западу от этого участка, на которой также хватает наложенных и даже принятых к рассмотрению ИЗУ. Один из этих ИЗУ ( 25:10:011200:ИЗУ63 ) даже уже отмежёван прямо в серой зоне в виде участка 25:10:011200:468 (выделен жёлтым цветом). Полагаю, что серая зона обрисовывает перспективу расширения Ключевского карьера. На скрине карты ФИС от 10.11.2020 не видно ни участка 6301, ни серой зоны вокруг карьера
 
Последнее редактирование:
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Похоже на глюк...но пока рано делать выводы, потому что ВРИ ещё не выбран...как выберет, посмотрим какую категорию установят...но маловероятно, что оставят земли НП.
Кстати, заметил подобный глюк на одной из дач С/Т "Эталон". По документу ВРИ "Для ведения садоводства", а по базе "Для иных видов малоэтажной застройки" и категория земель поселений. То же самое с 25:10:011116:297 , но там ЛПХ и 25:10:011116:301 ИЖС. Территориально это дачи на территории СНТ "Экспресс", но по документам входят в пос. Тоннель.
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
По нескольким гектарам западнее ключевого планируют провести дорогу местного значения.
Дорога идёт буквой "Г" и заканчиватеся у ЛЭП и пары четырёхгектарных участков за ней. При этом гораздо короче и удобнее было бы строить дорогу от конца ул. Кленовой на малой Пустынной пади
 
Alexey

Alexey

Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
757
Реакции
293
Баллы
4.911
Площадь земли
1
Координаты
Да это планируемое будет планироваться ещё лет двести, пока не передумают)
Тут же, в отличии от трассы, не было уведомлений об изъятии участков?
У меня тоже рядом с участком есть планируемая дорога. Которая вместо расширения имеющейся параллельной планируется по оврагам, озёрам и т.д.))
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Да это планируемое будет планироваться ещё лет двести, пока не передумают)
Тут же, в отличии от трассы, не было уведомлений об изъятии участков?
У меня тоже рядом с участком есть планируемая дорога. Которая вместо расширения имеющейся параллельной планируется по оврагам, озёрам и т.д.))
Согласен, но чёрт его знает, или передумают или району припрёт освоить лишние деньги, чтобы таки продолбить эту дорогу. Если они её через пять лет будут долбить, когда участки будут уже освоены, то ущерб при изъятии будет больше.
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Итак, дорога через выделяемые гектары уже утверждена в ПЗЗ. По прежнему не понимаю, кому именно она упёрлась в этой местности, если есть существующая улица по Малой Пустынной пади, а планируемая дорога пересекает несколько хребтиков и вообще идёт по боковому уклону.
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Только что включили обратно слой ПЗЗ для Надеждинского сельского поселения. Теперь могу заскринить полный "путь в никуда" режущий с десяток гектарных участков.
Путь вникуда_isogd.primorsky.ru.png
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
6.427
Реакции
2.424
Баллы
123.948
Площадь земли
2.6
Координаты
режущий с десяток гектарных участков.
Ну и что...Вам от этого, только плюсы...Не факт, что они вообще будут строить...а даже если будут, то выплатят компенсацию за изымаемую часть участка...помимо этого, у вас появится подъезд к участку, в виде местной дороги, к которой можно оформить законный подъезд...Яб на вашем месте молился всем богам, чтоб они поскорей её сделали....
 
AlBa81

AlBa81

Гектарщик
пос. Ключевой
Сообщения
266
Реакции
34
Баллы
11.111
Площадь земли
3
Ну и что...Вам от этого, только плюсы...Не факт, что они вообще будут строить...а даже если будут, то выплатят компенсацию за изымаемую часть участка...помимо этого, у вас появится подъезд к участку, в виде местной дороги, к которой можно оформить законный подъезд...Яб на вашем месте молился всем богам, чтоб они поскорей её сделали....
Это мой участок не сильно порежут, а вот некоторым другим повезло меньше. Там от четверти до половины площади у участков режется.
 
Сверху Снизу