https://www.geoschema.ru

с. Кипарисово

Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
А оно вообще нужно было? По моему, гербарии при любых ВРИ можно собирать:)
Надо написать им на мыло, которое я Николаю давал, чтоб сразу все косяки исправили...добавили ВРИ, исправили полевые работы, сказали Росреестру чтоб категорию поменял и КС пересчитал...может попутно и от Коммуналки и Научной темы отказаться, чтоб исключили, ибо они просто бесполезны.
Письмо отправил вчера. Но завтра дам о себе знать т.к. еще два участка в очереди и постоянно подпрыгивать из-за них нет никакого желания.
С научниками вряд ли конечно работать буду, а вот Коммуналка мне кажется не помешает..В моем понимании через этот Ври можно притянуть за уши все что угодно. Тем более есть пить не просит.
И да, сильно не переживаю, так как все же надеюсь на временность этого решения и изменение ТЗ.
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
В моем понимании через этот Ври можно притянуть за уши все что угодно.
Не всё...а только то, что прописано...строить можно что угодно, но у этого ВРИ единственное принципиальное требование...все постройки должны использоваться для оказания услуг населению, иначе не целевое использование...т.е. построить какое то строение для себя, и пользоваться им только самому, не получится.
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
Не всё...а только то, что прописано...строить можно что угодно, но у этого ВРИ единственное принципиальное требование...все постройки должны использоваться для оказания услуг населению, иначе не целевое использование...т.е. построить какое то строение для себя, и пользоваться им только самому, не получится.
Услуги населению-это очень здорово. Сейчас например в этой сфере и тружусь на чужого дядю.. В том числе копаем септики колодцы и т.д. .... т.е. чем не комуналка...А в паре с "обеспечением" получается эдакий симбиоз "Промки" и вменяемой кадастровой стоимости..
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
копаем септики колодцы и т.д. .... т.е. чем не комуналка...
Это немножко другое...там ведь в описании ВРИ, всё предельно чётко...копка колодцев, это разовая услуга, и это не коммуналка, и тем более, это не подразумевает необходимости что-либо строить на участке...достаточно иметь мобилу, человек позвонил, приехали выкопали. Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
Это немножко другое...там ведь в описании ВРИ, всё предельно чётко...копка колодцев, это разовая услуга, и это не коммуналка, и тем более, это не подразумевает необходимости что-либо строить на участке...достаточно иметь мобилу, человек позвонил, приехали выкопали. Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.
Да кто там разбираться то будет в этих каракулях...поживем..
Я смотрю мы на это только внимание обращаем..остальные во всем районе как то прогматичней ко всему относятся..складов 'некапитальных ' настроили и работают
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
Я смотрю мы на это только внимание обращаем..остальные во всем районе как то прогматичней ко всему относятся..
Наплевательски, если быть точнее. А мы смотрим с точки зрения закона, с учётом возможных последствий...ибо когда на участке уже будет стоять капитальное строение и придёт земельный надзор, и навалятся все прочие структуры, тогда уже думать будет поздно. Я к примеру, не могу себе позволить относится к этому наплевательски, и знать, что меня в любой момент могут придти и нахлобучить...поэтому, я никогда не дам повода для этого. О чём говорить, если я даже слежу за сроком годности аптечки и огнетушителя в своей машине:)
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
803
Реакции
301
Баллы
5.307
Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.
Та бог с тобой! Сам жеж заостряешь внимание:
все постройки должны использоваться для оказания услуг населению
а населению чего? Выберем население данного ЗУ. И построим офисное здание в два этажа с гаражом и мансардой.
:Biggrin:
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
а населению чего? Сам жеж заостряешь внимание:
Не чего, а какому...:) Стороннему...проживающему на определённой территории, входящей в зону твоего обслуживания. Допустим ты интернет-провайдер, то можешь построить здание, в котором разместишь сервера, где будет сидеть тех.поддержка, куда будут приходить люди и оплачивать интернет. Надеюсь принцип ясен...речь о массовой услуге...
Выберем население данного ЗУ. И построим офисное здание в два этажа с гаражом и мансардой.
И что...ты готов зарегить юр.лицо, и систематически оплачивать конские налоги, только ради того, чтоб придать видимость законности своему коттеджу?:)
А договор на оказание услуг, ты сам с собой заключишь? А на какую услугу? Ты конечно можешь попробовать...и чиновники конечно в большинстве своём бестолковые...но считать деньги, и как нагибать подобных хитрованов, они очень хорошо знают, и тут косяков с их стороны не будет:)
 
shoker

shoker

Интересующийся
Сообщения
803
Реакции
301
Баллы
5.307
Интригант, просто вспомнил один случай из девяностых, когда в городе были жуткие и стабильные перебои с электричеством. Один предприниматель для своей точки установил ветряк и дело пошло в гору. Но его напрягли тем, что за потребляемое электричество все равно надо платить, а так как у него был заключён договор только с дальэнерго, то платить заставляли им. Тогда он зарегил на ветряк юр.лицо и заключил договор по 1 коп. за кВт. Ветряк ему всё равно загнули, т.к. он не мог получить лицензию на производство электричества, но пока судился - времена с перебоями он прожил и ветряк-таки принес ему прибыль, т.к. он оставался один, кто продолжал работать в то время, когда никто не мог. После ветряк ещё стоял пару лет без работы, т.к. земля под ним была в аренде и заставить его демонтировать не могли, но лицензию он, вроде, так и не получил и демонтировал по окончании аренды...
Так что если есть грамотный адвокат, то заморочиться можно... но это уже другая и очень мутная заморочка.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
shoker,
Так что если есть грамотный адвокат, то заморочиться можно... но это уже другая и очень мутная заморочка.
Это типа зелёного тарифа на Украине? Помимо того что мутная, она ещё и дорогостоящая. И если только ради того, чтобы иметь возможность построить дом, то овчинка выделки не стоит, проще и бесплатно добиться изменения зонирования....даже попу с кресла поднимать не нужно, сиди да строчи заявы и жалобы...тем более на СХ5 можно построить дом, повесить в нём вязанку лука, и пусть доказывают, что это строение не для хранения с/х продукции.
А если как бизнес, то это и вовсе глупая затея...вот тут чувак рассказывает, что вложил 26500 баксов, и высчитал окупаемость 7 лет...это туфта а не бизнес, и денег на этом не заработаешь...если уж заниматься, то чем то более реальным, что имеет моментальную окупаемость.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
А на чье имя писать заявление?
Там чинуши меняются как перчатки, поэтому без имени...просто, в Департамент градостроительства Приморского края...а в црт, в КГБУ*Центр развития территорий* Приморского края....пример заявы с сайта ЦРТ.
Они там привередливые, требуют подписать заяву ручкой, и прислать скан, а так же скан паспорта(лицевую и прописку)...я говорил об этом, что сначала отправил вообще без подписи, и они не приняли...потом уже отправил эту...но тоже ручкой не подписывал, и не сканировал:)
 
S

skul

Гектарщик
Кипарисово
Сообщения
151
Реакции
15
Баллы
441
Площадь земли
7066
Координаты
Там чинуши меняются как перчатки, поэтому без имени...просто, в Департамент градостроительства Приморского края...а в црт, в КГБУ*Центр развития территорий* Приморского края....пример заявы с сайта ЦРТ.
Они там привередливые, требуют подписать заяву ручкой, и прислать скан, а так же скан паспорта(лицевую и прописку)...я говорил об этом, что сначала отправил вообще без подписи, и они не приняли...потом уже отправил эту...но тоже ручкой не подписывал, и не сканировал:)
Понято, сейчас напишу,а завтра сделаю сканы и отправлю
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
НиколайН, Ты хотел увидеть ответ...5мин. назад прислали, с пылу с жару:)
УО района врифис.JPG
Т.е. произошло следующее...я отправил запрос о разъяснении, они на него не ответили в срок, после чего я сам разъяснил им, какие ВРИ нужно внести с ФИС, они их внесли, и уже после этого прислали ответ:)
За нарушение ч.1 ст.12 59-фз, их прям щас можно привлечь по ст.5.59 КоАП, и штрафануть как минимум на пятёрку...и еслиб они в процессе общения хотя бы голос на меня повысили, или дали мне любой другой повод, я бы обязательно их наказал...но как я говорил, ответственная оказалась доброй и отзывчивой, сама мне звонила, и всё сделала оперативно...поэтому на этот раз, я их помилую:) И это кстати, уже второй раз, что касается Адм.района...1й раз я простил отдел арх. и градостроительства, за то что нарушили регламент предоставления муниципальной услуги, выдачи ГПЗУ, тогда им корячилась ст.5.63 КоАП...просто тогда я ещё не знал, что эти демоны отправили обращение, и именно с их подачи Град.деп изменил мне категорию земли и терр.зону, иначе обязательно бы нахлобучил врагов народа....но не последний день живём, попадутся ещё.
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
В общем пока не решил вопрос с землями промышленности на новой территориальной зоне с землями сх назначения. Наши местные чиновники не умеют или не хотят переводить землю из категории в категорию, как этого требует 119 фз. Придется идти в приемный день к начальству и рассказывать свою точку зрения на бумаге, с получением письменного ответа...А Департамент им не указ и может дать только рекомендации.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
А пытались, обращались?
Пока устное перемещение воздушных масс, без положительного результата. Хотя один ВРИ дописали, не исправив другой..При этом земли промышленности и ныне там. Девочка, которая этим сейчас занимается, не в полной мере обладает этим вопросом т.к. у нее есть начальство, у которого свое видение этого вопроса. Видимо полагаются на з/К, не зная фз 119. И честно говоря думаю, что поход к их начальству вряд ли что то поменяет. Думаю нужно просто написать обоснованное заявление на смену категории, взять с них входящий и идти дальше. Департамент не может повлиять на решение местной администрации, (Общался с Натальей Львовной)но другие инстанции скорее всего помогут привести з/у в соответствие с новыми пзз.
Вносил сразу несколько уведомлений...но сейчас попросил притормозить изменения по своему участку т.к. не хотелось бы иметь "такую "сельхозку
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.140
Реакции
1.649
Баллы
29.965
Площадь земли
2
Координаты
Думаю нужно просто написать обоснованное заявление на смену категории, взять с них входящий и идти дальше.
Надо просто написать обращение на сайте Росреестра...они сами сделают запрос, получат ответ, и всё исправят.
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
521
Реакции
97
Баллы
1.128
Площадь земли
2
S

skul

Гектарщик
Кипарисово
Сообщения
151
Реакции
15
Баллы
441
Площадь земли
7066
Координаты
Написал заявление на смену СХ-5 на СХ-1
Сегодня получил ответ со Светланской: "Ваше обращение включено в реестр предложений...."
 
Ваш адрес электронной почты не будет общедоступным. Мы будем использовать его только для связи с вами, чтобы подтвердить ваше сообщение.
Топик стартер Похожие темы Форум Ответы Дата
В Надеждинский район 3
Похожие темы
п. Кипарисово-2
Сверху Снизу