https://www.geoschema.ru

с. Кипарисово

Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
527
Реакции
97
Баллы
1.141
Площадь земли
2
Написал заявление на смену СХ-5 на СХ-1
Сегодня получил ответ со Светланской: "Ваше обращение включено в реестр предложений...."
....Мы подумаем над вашим поведением...
Что то о публичных слушаниях не слышно ничего.
 
S

skul

Гектарщик
Кипарисово
Сообщения
158
Реакции
15
Баллы
463
Площадь земли
7066
Координаты
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
Вячеслав Александрович, skul, Ну всё, теперь дело за малым, дождаться отказа:)
А то что будет отказ, я практически не сомневаюсь....Они привыкли мозги людям компостировать, про реестры и т.д., как легко и просто изменить терр.зону, тем самым давая надежду на положительное решение вопроса, чтобы человек молча сидел ждал результата, и не предпринимал никаких действий...По началу, они и мне в личных беседах лапшу вешали, как ответственно они подходят к рассмотрению каждого предложения в реестре, как стараются всем помочь, потому что они для того и существуют, чтобы помогать людям, и по их словам, это их главная миссия и предназначение, и бла бла бла....этакий градостроительный красный крест. Но я их додавил, пока они прямым текстом не озвучили, что никакую зону и категорию мне менять не будут, т.е. заранее, без рассмотрения заявы рабочей группой....вот вам и помощнички:)
Что то о публичных слушаниях не слышно ничего.
В письме написали, что публичные слушания запланировано на январь - апрель 2020г
В моём письме они пишут про 2 этапа, что слушания будут проводить 2 раза...август-октябрь 2019г., и январь-апрель 2020г. Может первые не для нас, и там будут только ТОРы обсуждать...но в любом случае, они должны были за июнь-август инициировать, т.е. принять решение о проведении...а на дворе сентябрь, и никакого решения на горизонте не видно.
Месяцы, кварталы, годы...развели волокиту и бюрократию...т.е. новые утверждённые ПЗЗ, мы увидим не ранее чем, через год это прям точно, а скорей всего через полтора, т.к. проект ещё пол года в прокуратуре пролежит.
А чем по их мнению я должен заниматься всё это время, на кого писать заявы и жалобы, кому кровину сворачивать...Странные они люди, вообще не думают о досуге граждан:)
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
Прилетела 1я отписка с Адм.края...как и ожидалось, слуги народа в очередной раз испачкали 5 листов казённой бумаги всяким бредом...и в итоге пишут, что всё по закону, и Рафик не в чём не виноват:)
проку.jpeg и самое смешное, если учитывать вновь открывшиеся обстоятельства, то это действительно так...поскольку я обвинял их в том, что они незаконно изменили мне категорию земли...т.е. я полагал, что именно Град.деп, вместе с терр.зоной, изменил и категорию земли...а они пишут, что не меняли категорию, типа не их компетенция, а только изменили зону. Если для изменения категории земли, закон обязательно требует получение согласия хозяина участка, то для изменения терр.зоны, такого согласия не требуется. Получается, Адм.Надеги в своём обращении, просило только изменить зону Р2 на П1...и тогда встаёт вопрос, кто изменил категорию земли...если Град.деп этого не делал, то очевидно, что это дело рук самой Адм.Надеги...Думаю, что отдел арх. и градостроительства района, выступил в роли заинтересованного лица, обратился с ходатайством к главе района об изменении категории, и обоснованием для изменения, они наверняка указали тот факт, что Град.деп установил производственную зону, и поэтому необходимо изменить категорию на земли промышленности...глава это ходатайство конечно подписал, и они состряпали акт о переводе земли в другую категорию...но в любом случае, они были обязаны приложить к этому ходатайству, письменное согласие всех правообладателей участков, но я точно знаю, что они этого не сделали, поскольку ко мне они не обращались, и никакого согласия я им не давал...а значит, как не крути, они нарушили закон, и превысили свои полномочия...и если глава района действительно подписал ходатайство, то получается он главный нарушитель....а значит я писал заяву на него, и прокуратура должна была сама провести проверку и найти виновных...а вместо этого, они переслали заяву этому главе, чтобы он сам рассмотрел заяву на самого себя...но п.5 ст.10 закона *О прокуратуре*, запрещает пересылку жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Вот в таком правовом государстве мы живём...Посмотрим, чего этот глава нарасследует...хотя и так понятно, что пришлют бумагу о том, что не он, не его подчинённые Рафики, не в чём не виноваты:)
 
Вячеслав Александрович

Вячеслав Александрович

Гектарщик
Сообщения
527
Реакции
97
Баллы
1.141
Площадь земли
2
Прилетела 1я отписка с Адм.края...как и ожидалось, слуги народа в очередной раз испачкали 5 листов казённой бумаги всяким бредом...и в итоге пишут, что всё по закону, и Рафик не в чём не виноват:)
Посмотреть вложение 4911 и самое смешное, если учитывать вновь открывшиеся обстоятельства, то это действительно так...поскольку я обвинял их в том, что они незаконно изменили мне категорию земли...т.е. я полагал, что именно Град.деп, вместе с терр.зоной, изменил и категорию земли...а они пишут, что не меняли категорию, типа не их компетенция, а только изменили зону. Если для изменения категории земли, закон обязательно требует получение согласия хозяина участка, то для изменения терр.зоны, такого согласия не требуется. Получается, Адм.Надеги в своём обращении, просило только изменить зону Р2 на П1...и тогда встаёт вопрос, кто изменил категорию земли...если Град.деп этого не делал, то очевидно, что это дело рук самой Адм.Надеги...Думаю, что отдел арх. и градостроительства района, выступил в роли заинтересованного лица, обратился с ходатайством к главе района об изменении категории, и обоснованием для изменения, они наверняка указали тот факт, что Град.деп установил производственную зону, и поэтому необходимо изменить категорию на земли промышленности...глава это ходатайство конечно подписал, и они состряпали акт о переводе земли в другую категорию...но в любом случае, они были обязаны приложить к этому ходатайству, письменное согласие всех правообладателей участков, но я точно знаю, что они этого не сделали, поскольку ко мне они не обращались, и никакого согласия я им не давал...а значит, как не крути, они нарушили закон, и превысили свои полномочия...и если глава района действительно подписал ходатайство, то получается он главный нарушитель....а значит я писал заяву на него, и прокуратура должна была сама провести проверку и найти виновных...а вместо этого, они переслали заяву этому главе, чтобы он сам рассмотрел заяву на самого себя...но п.5 ст.10 закона *О прокуратуре*, запрещает пересылку жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Вот в таком правовом государстве мы живём...Посмотрим, чего этот глава нарасследует...хотя и так понятно, что пришлют бумагу о том, что не он, не его подчинённые Рафики, не в чём не виноваты:)
А я вот смотрю на ваш участок на строку-категория земель и не вижу там никакой промышленности...
как были "земли сельскохозяйственного назначения, так и остались. 1569030733333.png
И вас ведь никто не заставляет приводить свои ВРИ в соответствие с новыми регламентами. Поменяли вам только ТЗ, и если вы когда либо, по собственной инициативе вдруг надумаете изменить свои виды из новой ТЗ, тогда да, вам прилепят "Промку"в соответствии с частью 8.1,ст.8., как это сделали когда то мне.
Кстати мою промку на СХ5 мне убрали. Не знаю что помогло. Писал письмо в УО, оставлял обращения на сайте росреестра, и через обратную связь через ФИС, звонил юристам АРЧК. После звонка категория сменилась на следующий день.
 
Последнее редактирование:
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
и не вижу там никакой промышленности...
как были "земли сельскохозяйственного назначения, так и остались.
Наш кусок прислюнили к существующей П1, и если открыть инфу любого участка в этой зоне, то у всех категория Земли промышленности.
Это понятно, что я могу жить вечно со старой зоной, ВРИ, и категорией...Формально да, меня никто не заставляет их менять, а по сути, установлением новой зоны, они оказывают на меня давление, поставив в такую ситуацию, что я как бы могу использовать участок по старым ВРИ, и одновременно не могу...Допустим я захочу построить оздоровительный центр, но разрешение мне на это уже не дадут, а скажут, приходи когда изменишь ВРИ...так же вопрос и с другими разрешениями, на спил, земляные работы...мне каждый раз придётся бежать в суд и оспаривать их отказы...мне как то дискомфортно пребывать в таких непонятках, т.к. невозможно строить какие то серьёзные планы на будущее...Дом, точно никогда нельзя будет построить и прописаться в нём...а что мне там делать тогда...всю жизнь жить на птичьих правах в самовольной постройке, выращивая яблоки? Даже завести одну курицу или поросёнка, это тоже нарушение использования участка...Установили бы мне, если не дачную СХ1, то хотя бы СХ2, и я бы поменял ВРИ и успокоился, даже не смотря на то, что кад.стоимость увеличилась бы в 10-15 раз...но нет, эти демоны как будто специально всё делают на зло людям...
А по санитарной зоне, они написали следующее про.jpeg прок.jpeg По поводу того, что якобы они обязаны отображать границы СЗЗ(которые не установлены по закону) в ген.плане, просто наглая ложь, нет в законодательстве такого требования, не в Санпине, не в ПП 222, не в Град. и Зем.кодексах.
Единственный интересный момент, что с нового года все ранее установленные СЗЗ, прекращают своё действие...и можно сделать вывод, что тем, у кого зарегены ВРИ, разрешающие строить жилой дом, но из-за СЗЗ им не давали на это разрешения...после 1янв. могут смело обращаться повторно, и если откажут, то можно обжаловать отказ....конечно, если на данную терр. не успели установить новую СЗЗ по закону.
Так же пишут, что если мой участок попадает в границы СЗЗ, я как правообладатель, вправе обратится с заявой о прекращении существования СЗЗ...но при этом, я должен приложить необходимые документы...а какие у меня могут быть документы...Я конечно знаю, какие документы они хотят...это результаты исследований атм.воздуха,и уровня физ. и био. воздействия на него, и ещё экспертное заключение о проведении сан-эпид. экспертизы в отношении этих результатов исследования...а эти бумажки бешеных денег стоят...короче чинуши в очередной раз придумали, как развести всех на бабки...сейчас все пром.объекты обязаны переустановить свои СЗЗ, и соответственно проект, исследования, экспертизы, гос.пошлины, всё это стоит конских денег...и даже если ты простой человек, и хочешь убрать незаконную СЗЗ, то тоже плати. В общем я думаю, что сейчас они переустановят все СЗЗ в новом Ген.плане, и потом уже фиг когда от них избавишься...да и сейчас не избавится, раз они на голубом глазу пишут, что всё установлено по закону.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
Я вот тут подумал...раз я просто пользователь, а Адм.ПК собственник моих участков...то у меня возникла мысль...почему бы ей как собственнику земли, не помочь мне в борьбе с градостроительными червями, хоть чем то...В общем, состряпал заяву с просьбой выдать мне ходатайство, и отправил её на мыло ДЗиИО ПК...через 10мин пришло уведомление о прочтении...значит они уже там шебуршатся, и теребят мой пасквиль за все подробности, процесс пошёл...ну а что...имею право!:)
Я рассудил так, что меня устроит любой результат....если пришлют мне подписанное ходатайство, хорошо, я отправлю его в Град.деп для приобщения к своей заяве о смене зоны, и потом пристегну его к заяве, которую подам на районные публ.слушания...А если пришлют отписку типа, не дадим и не проси, то у меня на руках окажется документальное подтверждение того, что органы власти региона отказывают гражданам в помощи и содействии...и я отправлю эту отписку президенту, когда буду жаловаться ему на весь этот местный серпентарий.
 

Вложения

Дмитрий Кам

Дмитрий Кам

Интересующийся
Сообщения
2
Реакции
0
Баллы
5
Помогите выбрать участок. В Надеждинском районе. Необходим подъезд, эл-во поблизости, воду подключить пробурить. Для проживания.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
Помогите выбрать участок. В Надеждинском районе. Необходим подъезд, эл-во поблизости, воду подключить пробурить. Для проживания.
Для проживания, в плане постройки жилого дома, таких мест уже точно нет...их и изначально практически не было...кругом одна сельхозка, и та уже вся разобрана...конечно места ещё наверняка остались, но гектар втиснуть вряд ли получится, разве что соток 10-30...попробуйте подать заявку на уже зарегистрированный участок, от которого отказались...по этой схеме...или сделайте запрос в УО, чтобы предоставили актуальный список доступных для выбора участков.
 
Дмитрий Кам

Дмитрий Кам

Интересующийся
Сообщения
2
Реакции
0
Баллы
5
Для проживания, в плане постройки жилого дома, таких мест уже точно нет...их и изначально практически не было...кругом одна сельхозка, и та уже вся разобрана...конечно места ещё наверняка остались, но гектар втиснуть вряд ли получится, разве что соток 10-30...попробуйте подать заявку на уже зарегистрированный участок, от которого отказались...по этой схеме...или сделайте запрос в УО, чтобы предоставили актуальный список доступных для выбора участков.
Куда можно воткнуться 10-30 соток? Может примерно ткнете? Никак не могу найти.
 
Интригант

Интригант

Команда форума
Гектарщик
Надеждинский р-н
Сообщения
4.246
Реакции
1.663
Баллы
31.493
Площадь земли
2
Координаты
Куда можно воткнуться 10-30 соток? Может примерно ткнете? Никак не могу найти.
Но это тоже будет сельхозка, а не ИЖС...и далеко от дороги и электричества, ибо такие участки в первую очередь разбирали, и уже яблоку негде упасть...А если нет участка рядом с инфраструктурой, то надо искать подальше, но гектар, т.к. 10-30сот. как то маловасто...Попробуйте подать заявку как я говорил, на уже поставленный на кадастр участок...это сократит время оформления.
Конечно не известно, заняты уже эти участки или нет...но по данным ФИСа, есть возможность подать на них заявку...допустим этот 25:10:010801:2187 или этот 25:10:010801:2147, оба под ИЖС...но судя по всему, они в охранной зоне ЛЭП, а в ней строительство запрещено. А лучше, направте запрос в Департамент и Адм.района, с просьбой предоставить актуальный список доступных участков.
 
Топик стартер Похожие темы Форум Ответы Дата
В Надеждинский район 3
Похожие темы
п. Кипарисово-2
Сверху Снизу