позже дали другим. Где логика?
А стоит ли её искать, если нет желания оспорить...Дома не строят *где хочу*, очевидно, что тот кто строил дом, имел права на землю, хорошо если была аренда, и она закончилась...а если собственность, то геодезисты правильно сказали, что могут возникнуть проблемы, если появится собственник.
И кстати, то что вам обрезали участок, так же не гарантирует того, что ваш участок не накладывается на старый...поскольку сведения о доме, и границах участка под ним, не внесены в ЕГРН, а значит, он может быть любой формы и площади, и может занимать часть вашего существующего участка, т.е. вы так же не застрахованы от возможных проблем, в случае появления собственника.
По карте между участками 2м, это реально должно быть? По факту от дома до нашей границы около 30см.
Ориентируйтесь на вынос точек, там погрешность до 10см....а слой кадастра, имеет смещение относительно основы...в моём районе вообще 10м смещение.
я согласен сделать ей проход метра 1.5 возле дома.
У неё участок узкий, поэтому и пытается урвать чужой кусок, чтоб расширить свою *кишку*. Еслиб она подошла, и по человечески попыталась бы договорится, это другое дело...а раз она такая наглая, значит нельзя ей даже сантиметра давать, пусть боком между забором и домом протискивается.
Соседка нагло говорит что мы должны отступить от дома 5м по правилам. Я ей говорю "от жилого дома" раз и "от дома а не по всей линии участка" два.
5м. нужно отступать в случае строительства своего дома, а не при формировании участка и установки границ, это раз...и отступать нужно не от их дома, а от границы своего участка, это два...а третье, поскольку дом не оформлен, его вообще нельзя упоминать в каких то спорах, и апеллировать им, ибо его юридически не существует.
Но как быть с забором тогда? Каким нормам закона или наглости следовать?
Обычно этот вопрос решается через суд, который назначит экспертизу по вашему ходатайству, и если вина соседки подтвердится, то её обяжут демонтировать забор, а так же компенсировать вам все судебные издержки....поэтому, если уверены в своей правоте, то можете смело нанимать адвоката, за которого в итоге заплатит соседка.
Наверняка у вас мало желания прививать себе менингит в виде судебных тяжб, поэтому лучше начать с простого.
Нужно написать заявление в гос.земельный надзор, т.е. в Упр.Росреестра по ПК...они обязаны будут провести проверку, и если факт нарушения подтвердится, то соседку оштрафуют по ст.7.1 КоАП...параллельно, можно написать такую же заяву в УО, т.е в Адм.района. Если после этого она не одумается, то нужно будет направить ей претензию о до судебном урегулировании спора, с требованием убрать забор, и указать, что в случае отказа или игнорирования, будете вынуждены обратиться в суд, с отнесением на её счёт всех судебных издержек...Возможно она осознает серьёзность последствий, поскольку наверняка будет советоваться с юристами, а те ей скажут, что её дело заведомо проигрышное, и она попадёт на деньги....а если нет, тогда уже в суд.
Оффлайн
Оффлайн
Оффлайн
