Ипотека под 2% без первоначального взноса для Гектарщиков

Пока это только содрогание воздуха, способное дать надежду. Они сейчас стукнули оIо по столу и свалят все в отпуска. А по возвращению осознают, состояние бюджета после их отдыха и сразу забудут все обещания, и забеспокоятся о пополнении бюджета начнут жизнь с чистого листа.
 
Интересно можно будет рассчитывать на поддержку или престарелых по боку? А дорогу освободи молодым!

Возможно также процент вырастет с 2% до 4% или поболее, всё зависит от аппетитов так называемых операторов(банкиров). Которых собирается развивать Фонд развития Дальнего Востока. Так что поживём-посмотрим!
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #5
Вот и отлично! Можно будет на гектаре домик поставить.
Домик домику рознь...для нас не важен правовой статус участка и домика, т.е. зная лазейки, мы можем построить не капитальный домик...главное, чтобы в нём можно было проживать круглогодично, и нам пофиг на то, что его нельзя зарегистрировать как ОКС, и прикрутить почтовый ящик на двери....а для банкиров этот момент важен, и они расценивают как жилой капитальный дом, ведь им нужны гарантии, и наверняка они берут в залог это жильё...и прежде чем одобрить ипотеку, они проверят, имеешь ли ты право строить жилой дом на своём участке, или нет...т.е. при твоей СХ-5, никто не даст тебе ипотеку на строительство неофициальной хоз.постройки...разве что на другой участок, где у тебя Ведение садоводства.
Вот еслиб они сделали 2% на льготный кредит Почта банка, тогда можно было бы купить стройматериалы в кредит, и что угодно построить.
---
На днях товарищ взял 2-комн. квартиру в центре В-Надеждинска за 2.6 ляма, в ипотеку под 10.7%....отдал материнский капитал 450тыс. + своих 67тыс. в качестве первоначального взноса, и теперь будет ежемесячно платить 23тыс., в течении 15 лет....без взноса было бы 28тыс. в мес....но ему одобрили, потому что работает на Солерсе, и белая зарплата 50тыс., т.е. увидели что он платёжеспособный...а у кого тридцадка в месяц, тому :snooks:
 
На днях товарищ взял 2-комн. квартиру в центре В-Надеждинска за 2.6 ляма, в ипотеку под 10.7%....отдал материнский капитал 450тыс. + своих 67тыс. в качестве первоначального взноса, и теперь будет ежемесячно платить 23тыс., в течении 15 лет....без взноса было бы 28тыс. в мес....но ему одобрили, потому что работает на Солерсе, и белая зарплата 50тыс., т.е. увидели что он платёжеспособный...а у кого тридцадка в месяц, тому :snooks:
Все равно ужас! Зарабатывая 50 тыс, 23 отдавать банку при наличии 2 детей! Тоже работаю в Соллерсе, з/п больше, ребенок один, ипотека 7700 и то напряжно!(
 
Интригант, :Smile1: долой пессимизм, а вдруг правду сказали :Smile1:
у меня на одном участке ведение садоводства и ЛПХ, можно садовый дом строить, а другой вообще в черте поселка с ИЖС, можно полноценный дом с адресом строить, былиб деньги.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #8
у меня на одном участке ведение садоводства и ЛПХ, можно садовый дом строить, а другой вообще в черте поселка с ИЖС, можно полноценный дом с адресом строить, былиб деньги.
А что, на Ведении садоводства, дом не полноценный? 4фев. внесли изменения в классификатор, и 8апр. они вступили в силу...получился некий симбиоз из ИЖС и Сельхозки....хотя и до этого был прописан не только садовый, но и жилой дом, т.е. полноценный.
Все равно ужас! Зарабатывая 50 тыс, 23 отдавать банку при наличии 2 детей! Тоже работаю в Соллерсе, з/п больше, ребенок один, ипотека 7700 и то напряжно!(
Помимо этого, ещё и коммуналку каждый месяц за эту хату платить. Это я по старой памяти сказал, что зп 50...сейчас спросил, 65 платят...он на ричстакере катается, контейнера переставляет.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #10
Когда Володя об этом узнает, он этой Шибельбейнихе с вертушки в бубен зарядит, или Юру попросит, тот же каратист...
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #13
shoker, Консерватор,
Ну да, они щас кубатурят, как бы ужесточить условия...Если для молодых семей сразу озвучили ограничение по возрасту, то для гектарщиков пока такого ограничения нет, т.е. старпёры вроде нас, в теме:)
Если перейти из той новости по ссылке, то там Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся есть аудио запись её интервью, где она озвучивает чуть больше инфы.
 
Когда Володя об этом узнает, он этой Шибельбейнихе с вертушки в бубен зарядит, или Юру попросит, тот же каратист...
Интригант здравствуйте! Напишем все Владимиру Владимировичу разом ,может и узнает . По отдельности мы пешки, но каждая пешка знает свою роль!
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #15
Напишем все Владимиру Владимировичу разом ,может и узнает .
Если и узнает, то точно не от нас...т.к. он сам лично, ничего не читает...там целый аппарат занимается отписками от надоедливых граждан...Через месяцок мне придут ответы, и расскажу подробней, что он из себя представляет.
 
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Осталось 6 дней - кто в теме отпишитесь , наверняка и там могут напортачить. В моем понимании это очень касается тех кто взял участок общий на несколько человек. Недвижимость у одного допустим,он закладывает свое жилье, а в собственность на всех передают?
 
Досрочное оформление в собственность для ипотечников

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Предлагают досрочно оформлять участок в собственность при выдаче ипотеки на строительство дома.

В принципе вполне логично - заёмщики разные бывают, а дальневосточную ипотеку надо давать всем.

Проще это сделать переведя участок в собственность и предоставив ее как обеспечение по кредиту.

ИЖС возможно только в населенных пунктах + гектарщики выбирали землю получше. Соответственно земля ИЖС в населенном пункте всегда чего-то стОит.
Таким образом немного страхуются риски при выдаче кредитов.

В целом логично. Бум подождать.
 
Maksim, какой-то мутный замкнутый круг невыполнимости: досрочно можно перевести участок в собственность, если построено ИЖС минимум на 20% (это когда критерии утвердят), ипотеку на строительство под залог земли дадут только если ГА уже в собственности. Т.е. гектарщик должен построить за свои эти 20% ( а это по сути самая затратная часть - 50-80%, если ставить на бетонный фундамент), затем оформить участок в собственность и уже после оформить ипотеку.
А тут предлагают при возникновении только желания строительства ИЖС оформлять гектар в собственность, что бы гектарщик мог получить ипотеку.
А ведь некоторым только того и надо, что бы побыстрее оформить гектар в собственность и продать его. Т.е. возможен массовый вариант событий, что гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.
Для того, что бы это избежать придется накладывать ограничения на такие участки. Тщательная проработка такого закона потребует немало времени, а они все ещё такую важную вещь, как утверждение критериев, закончить не могут.
Так что в таком варианте ипотеку гектарщику ждать до второго пришествия...
 
гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.
Еще надо умудрится продать ЗУ. Предложения в разы превышают спрос. Участки годами висят на Фарпосте
 
А ведь некоторым только того и надо, что бы побыстрее оформить гектар в собственность и продать его. Т.е. возможен массовый вариант событий, что гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.


У государства главная задача - собирать налоги, в том числе на собственность. Ну и чиновникам красиво циферками отчитаться. Так что если кто-то начнет платить налоги раньше - государству только счастье.

Еще надо умудрится продать ЗУ. Предложения в разы превышают спрос. Участки годами висят на Фарпосте


Продать то, что получил бесплатно легче.
Например, висит на фарпосте участок 20 соток за 500 тыс. А я выставляю рядом за ту же сумму, но гектар. Очевидно, что я быстрее получу свои 500 тыс.

К тому же у гектарщика есть эксклюзив - максимальный размер участка. В зоне ИЖС простым смертным местными нормами запрещены участки больше 30 соток. А у меня, например, 3га. Так что покупатель найдется.

Ну и государству пофиг, кто будет платить налог на землю.
 
Последнее редактирование модератором:
Назад
Сверху