Ипотека под 2% без первоначального взноса для Гектарщиков

Решила На себе проверить эту программу. На сайте Банк ДОМ РФ оформила заявку на 1000000 (вкючая первоначальный взнос). Предварительно одобрено. Сегодня позвонили и рассказали подробно:
1. Ростовская регистрация - подходит. Главное быть гражданином РФ и иметь регистрацию на ее территории;
2. Подать документы можно либо в банке, либо дистанционно.
3. Материнский капитал может быть первоначальным взносом;
4. Строительство дома возможно только через подрядчика;
5. Имущество под залог не требуются;
6. Если доход неофициальный, требуют созаемщика.
7. Первоначальный взнос от 35%.
8. Если являешься ИП, нужно предоставить соответствующие документы + декларации за 2 года.

Прислали документы к заполнению для подтверждения платежеспособности.
 

Вложения

  • Модер.
  • Команда форума
  • #122
Интригант написал(а):
Ради спортивного интереса, или будете брать если дадут?
Нажмите для раскрытия...
Пока спортивный интерес. А там, как уговаривать будут :e23:

Но и брала участок я из спортивного интереса :e23: правда или нет, получится или нет. Аппетит приходит во время еды ...
 
ЕкатеринаВ написал(а):
5. Имущество под залог не требуются;
Нажмите для раскрытия...
ЕкатеринаВ ,Чем Вы можете правильность Вашего утверждения в пункте 5? Вот допустим Интригант подтверждает копией чата, что недвижимость закладывать надо
13.01.2020 18:06:32, Игорь (Консультант)
Это не взнос, это максимальная сумма кредита, которую может выдать банк. Она не более одной из 3 величин. Под залог берется имеющаяся у вас в собственности недвижимость.
Нажмите для раскрытия...
 
Последнее редактирование:
Вот еще информация Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся .
1580814938902.png
Ипотека под 3% / Как всегда показательны Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся. Первоначальный взнос считает от 15%. и соответственно сумма кредита от сметы, а не от стоимости закладываемого и соответственно больше получается, чем на "Дальневосточной ипотеке". Интригант , плюсы минусы видите? ПРинципиально,-участок уже в собственности и
Обеспечение по кредитуЗалог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

ТО есть свое последнее жилье закладывать не надо!!!. Алгоритм получается такой - строишь 6x4 м , регистрируешь в собственность , идешь РСБ за этой ипотекой на нормальный дом. Если у кого-то сельхозка подергайте свои филиалы РСБ , пожалуйста. PS: переплата чисто по кредиту на сумму 2,5 млн на проценте разницы с "Дальневосточной ипотекой" - 25 тысяч в год, что соответственно 2 тыс в месяц. Вроде как вкусно выглядит...
 
Последнее редактирование:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #126
dorogi написал(а):
Если у кого-то сельхозка подергайте свои филиалы РСБ
Нажмите для раскрытия...
Да это опять для тех, кому разрешено ижс на участке...а это 10% от всех гектарщиков. Если к примеру ДВ ипотекой хотя бы молодые семьи пользуются, то эта сельская ипотека будет колом стоять, ибо подавляющему большинству не разрешено строительство. Этим полуфёдорам надо град.регламенты менять, разрешать людям строится на сельхозке, и тогда будет кому пользоваться их программами...или хотя бы разрабатывать такие кредитные продукты, которые бы давали деньги на постройку сельхоз.построек, теплиц, и прочих некапитальных строений.
 
а какая разница? Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся упомянута достройка дома..вот вы и достраиваете 6х4..в моем понимании так. Весь цинус именно "ТО есть свое последнее жилье закладывать не надо!!!."
 
Последнее редактирование:
Здравствуйте! Позвонили с администрации Уссурийского городского округа и пригласили завтра на совещание при Главе!!! по вопросу предоставления ипотеки под 2%. Сбор 05.03.2020 г. в 17-30 в большом зале здания городской Думы ул. Ленина, 101. Кто пойдёт? Есть лишний шпион? Я не могу завтра... :(
 

Вложения

+7 423 432-19-04_20200304123234.amr
57,9 KB · Просмотры: 9
по сути ничего нового они не скажут..в нашей теме все есть..но запись сделаем..выложу
 
dorogi написал(а):
по сути ничего нового они не скажут..в нашей теме все есть..но запись сделаем..выложу
Нажмите для раскрытия...
Что нового со слов представителя Сбера Уссурийска. Внимание, оказывается безопасники Сбера пропускают ипотеку в смете которой , отдельно разнесены материалы и работы - и если ты строишь сам (без подрядчика), то тебе выдают сумму осмеченную по материалам. Вот такие не плохие новости, в моем понимании.
 
dorogi написал(а):
Что нового со слов представителя Сбера Уссурийска. Внимание, оказывается безопасники Сбера пропускают ипотеку в смете которой , отдельно разнесены материалы и работы - и если ты строишь сам (без подрядчика), то тебе выдают сумму осмеченную по материалам. Вот такие не плохие новости, в моем понимании.
Нажмите для раскрытия...
Хорошо конечно, если это так. Но каждый раз новое. Когда они уже будут вещать одну программу выдачи ипотеки? Пока, кто на что горазд... Поэтому мало верится в светлое будущее...
 
ЕкатеринаВ написал(а):
Хорошо конечно, если это так. Но каждый раз новое. Когда они уже будут вещать одну программу выдачи ипотеки? Пока, кто на что горазд... Поэтому мало верится в светлое будущее...
Нажмите для раскрытия...
Вы же понимаете, что не смотря на постановление правительства, на местах пытаются отжать свое и страховать риски. Самое плохая новость для молодых до 35 лет - от них тоже требуют залог и не только то, что они получают , а и собственную недвижимость или недвижимость созаемщика. Встал парень и спросил об этом:"А в чем ваша помощь, если у меня нет недвижимости?"...ответ был сами понимаете какой. Выход для него один ждать "Сельской ипотеки" - я писал об этом выше в постах. По ней удалось выяснить , что реально начнет работать к 3 му кварталу. В ней залога не нужно будет - в залог пойдет то, что покупает в деревне.. Опять же касательно Уссурийска выяснилось, что все вокруг населенные пункты не попадают для 35 летних в "Дальневосточную Ипотеку" в силу того , что они внутри Городского Округа. А вот Надеждинск и вокруг него попадают - это по-моему не плохая новость.
 
Последнее редактирование:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #135
dorogi написал(а):
касательно Уссурийска выяснилось, что все вокруг населенные пункты не попадают для 35 летних в "Дальневосточную Ипотеку" в силу того , что они внутри Городского Округа.
Нажмите для раскрытия...
Понятно, что пытаются ограничить круг потенциальных клиентов, чтобы не давать денег...это лишний раз подтверждает, что наша страна обречена, поскольку не только сами власти, но и всякая шушара, пытается ущемить людей в их правах, и зачастую незаконно, как и в данном случае.
Вот вчера к примеру, госдума приняла закон о снижении пенсионного возраста, и сделали его как раньше, ж 55л, м 60л...но только для тех, кто состоит в негосударственных пенсионных фондах...т.е. государство пытается максимально избавится от своих социальных обязанностей перед народом...как сказал Володин, закон призван повысить доверие и интерес к негосударственным пенсиям. Интерес, безусловно повысится, и люди в попытках получить пенсию на 5л раньше, конечно сейчас побегут из ПФР в НПФы...но вот на счёт доверия, большие сомнения...с учётом количества обманутых дольщиков, и прочего подобного кидалова, никакого доверия к *частным лавочкам* у людей нет...да и как можно доверять тем, кто в любой момент может *встать на лыжи*, и потом их с фонарями придётся искать.
Возвращаясь к вопросу про УГО...то что муниципальное образование называется Городской округ, не имеет никакого значения, и отказывать по этой причине не имеют право. Сам г.Уссурийск да, это город...но абсолютно все населённые пункты в УГО, это сельские населённые пункты, а не городские...и это установленный законом факт, ибо существует Реестр административно-территориальных единиц и нас.пунктов, который идёт Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся к краевому закону 161, и там это чётко прописано...поэтому, молодым ипотечникам нужно просто написать жалобу в Дом.рф, чтобы они разъяснили это своим банкиришкам.
 
Дальневосточный гектар прицепили к льготной ипотеке.
Правительство России поддержало предложение минвостокразвития в части возможности досрочной передачи земельного участка в собственность в случае заключения кредитного договора, предполагающего ипотеку указанного участка, сообщает ИА DEITA. RU.

Одной из главных проблем, по которой программа льготного ипотечного кредитования под 2% «Дальневосточная ипотека» оказалась недоступной для получателей «гектаров» — необходимость обеспечения залога на сумму кредитования.
Минвостокразвития фактически связывает между собой две дальневосточные программы: льготную ипотека под 2% и «гектар». Участники программы «Дальневосточный гектар» сейчас получают землю в безвозмездное пользование; оформить ее в собственность они могут только через 5 лет. А банки, земельные участки, которые не в собственности, не берут, как залог.
«Поэтому мы предлагаем передавать земельный участок в собственность раньше, при условии того, что он будет указываться в кредитном договоре, как залог. И оценен. Это позволит увеличить общую залоговую массу и сумму кредита, и в принципе поможет участникам программы “дальневосточный гектар” взять ипотеку под 2% и построить на своей земле дома», — подчеркнул глава минвостокразвития Александр Козлов.
 
Лукьян написал(а):
А банки, земельные участки, которые не в собственности, не берут, как залог.
Нажмите для раскрытия...
Банки неохотно берут земельные участки в залог, так как их сложно продать. А,если берут , то при наличии подъездных путей, электричества и воды
 
Интересно, на практике это как? Сначала собственность (на слово поверят, что будет взята ипотека) или сначала кредитный договор?
 
alluara написал(а):
Интересно, на практике это как? Сначала собственность (на слово поверят, что будет взята ипотека) или сначала кредитный договор?
Нажмите для раскрытия...
Думаю, что на практике это будет пара показательных выдач ипотек и всё)))
Можно было бы замутить что-нибудь типа договора о том, что после перевода участка в собственность будет заключён кредитный договор. И на основании этого предварительного договора передавать участок в собственность. Но тут слишком много пространства для маневров и махинаций, поэтому проще сразу принять гектарную ипотеку как провалившийся проект)
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху