Интересная история получилась в итоге у меня с расчетом КС. Отправил в Центр кадастровой оценки Приморского края заявление об исправлении ошибки, отправил скан заявления через сервис Для просмотра ссылки Войди
. И самое интересное пишут, что исправлять было нечего т.к. все посчитано правильно в соответствии с кодом расчета, КС - 13 т.р.
Оффлайн
Я без всяких эцп, как обычно, мышкой на компе расписался, и отправил им на мыло. Ну главное результат, а 13тыс., это прям мечта налогоплательщика.
Оффлайн
А ведь кс меняется только если ври совсем от другой тз. Ведь если сельхозка и в пзз прописаны ври для этой тз, то нет разницы сколько я ври выберу из возможных 2 или 8?
Оффлайн
Нет...в пределах одной ТЗ, у каждого ВРИ свой ценник...который не разрешает капитальные строения, тот будет дешёвым, а который разрешает, будет дорогой...на моём примере, я выбрал 4 ври, среди них Хранение и переработка сх продукции, и мне прилепили 750тыс., давеча удалил все, оставил только полевой ЛПХ, и думаю КС будет около 20тыс., т.е. разница большая.
Оффлайн
а что Вы потом делать будете с этим полевым лпх? Ждать покупашку и объяснять каждому что в любой момент поменяете ври? Или это другой участок который пока не продаете и нечего не будете делать на нем?
Оффлайн
Если сам надумаю что то делать, что вряд ли, тогда выберу другие ВРИ под себя...либо покупашка появится, тогда выберу какие он захочет...Каждому объяснять я не буду, всё напишу в объяве...но пока я ничего не продаю, и не буду продавать до того момента, пока не поменяю ТЗ...а если поменяю, то участок будет висеть с полевым ЛПХ до тех пор, пока не найдётся покупатель, ибо зачем мне платить налог 1.5% от конской кад.стоимости.
Оффлайн
Оффлайн
С 2022г. должны раз в 4г переоценивать. КС всегда применяется с 1янв, т.е. в декабре установили КС, которая действовала с 1янв.2022, а сейчас установили свежеприменённую.
Так у меня до оформления были земли запаса с ври ижс с отсутствующей кадастровой стоимостью. При оформлении участка в собственность как раз и поменяли с земель запаса на туристическое обслуживание и установили стоимость в 700 с хвостиком тыщ. А в конце марта увеличили КС почти в пять раз
Оффлайн
Земли запаса, это категория земли, а Тур.обслуживание это ВРИ...т.е. земли запаса могли поменять только на другую категорию, к примеру на земли населённых пунктов...А тур.обслуживание сами выбрали, вместо ИЖС? В любом случае, декабрьская КС была определена не правильно, либо правильно, но по старым расчётам, которые применялись с 1янв 2022г и соответственно действовали до 31дек. Надо было тогда проверить на сайте ЦКО, какой код расчёта они применили...Ну раз сейчас код правильный, значит уменьшить не получится...хотя можно написать им жалобу, типа не согласен с установленной КС, считаю её ошибочной, прошу проверить правильность оценки.
Код расчета правильный стоит, тур обслуживание сами выбирали. Оно вроде как и правильно платить больше за коммерческое использование земли, но не оченть то и охота. Жалобу напишем вдруг прокатит :) В любом случае полтиник уже отложил...
Оффлайн
Никому не охота, поэтому никто и не платит, ибо зачем выбирать такой ври с конской КС, и с таким же конским налогом, когда можно вести ком.деятельность на любом ври, типа домики в аренду отдыхающим и т.п...а если придёт проверка, то максимум что будет, это выпишут штраф по ч.1 ст.8.8 КоАП, и выдадут предписание об устранении нарушения, которое на первый раз могут выдать и без штрафа...а штраф там от 0,5 до 1% от КС, а при КС 700тыс., это 3500-7000р...но они ведь могут и не придти...ну если уже в край прижмут, тогда уже можно и ВРИ поменять, этож не долго, 10дн., и нарушение устранено.
Оффлайн
Видимо потому, что на этом ВРИ ставка зем.налога 1,5%.
Оффлайн
Ну да...На сколько меньше? Там же есть список ВРИ, для которых скидка, и туризм в этот список не входит.
