Кадастровая стоимость участков

[Интригант]

Сегодня 1й раз прислали земельный налог на гектар...но какую то муть пишут, ибо у меня цифры не сходятся.
На 1 янв 22г. КС возможно и была 71тыс., и рассчитывали по ней...но я оформил собственность 3 фев, т.е. в 22г я владел участком 11мес., значит должно быть 11/12, а они пишут 1/12, типа 1мес. в году владел. Опять же от этой КС, при ставке 0,15%, должно быть 107р за год, и если вычесть 1мес., получается 98р должны были прислать, но эти перельманы 37р насчитали, это не 1, и не 11мес...что к чему, не понятно.

 

[Alex13]

У тебя кадастровая стоимость другая - 18 889р

 

[Интригант]

У тебя кадастровая стоимость другая - 18 889р

Сейчас да...а на тот момент была 71тыс. А налог рассчитывается по КС, установленной на 1 янв...т.е. если в течении года КС изменится, то считать всё равно будут по той, которая была 1 янв.
Уошники не меняли мне ВРИ, поэтому после оформления собственности, я сразу поменял через МФЦ, выбрав и те, которые разрешают кап.строительство, из за этого прилепили 750тыс...мне это не понравилось, и я опять поменял, оставил только полевой ЛПХ, а остальные удалил, поэтому сейчас 18тыс.

 

[Alex13]

Ну значит надо радоваться ) Мне за 1га ИЖС насчитали почти 4 тыс )

 

[Интригант]

Ну значит надо радоваться )

Теперь то конечно я доволен:)
По сути, утверждённые ВРИ влияют только на размер КС, тобишь на зем.налог, ну и по мелочи...а с точки зрения закона, не важно какие ВРИ зарегены в Росреестре, можно использовать участок по любому ВРИ, который прописан для твоей терр.зоны....К примеру у меня зареген полевой ЛПХ, который разрешает только Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства...а я беру и строю капитальное здание, допустим овощехранилище или производственный цех, без всяких разрешений на строительство. Администрация об этом узнаёт, подаёт в суд о признании постройки самовольной и её сносе, и проигрывает суд, потому что для терр.зоны в которой находится ЗУ, прописан ВРИ 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, который разрешает такие строения, и это главное, а то что у тебя этот ВРИ не выбран и не зареген в Росреестре, это не столь важно....я кучу решений пересмотрел, это реальная судебная практика.

 

[Alex13]

ВРИ 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Шутки ради. А вдруг имеется ввиду хранение в земле по типу "Бурт" :)))