Нажми на рекламу, поддержи сообщество!

Однажды лебедь, рак и щука... или "Как бабло делить будем?"

Александр Дикий Оффлайн

Александр Дикий

Гектарщик
Итак собрались кооператоры и построили базу отдыха:
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), травит анекдоты, водит клиентов в тайные места.
Заработали икс рублей. Встал вопрос "Как бабло делить будем?".
Просьба высказывать свои мнения, но излагать только принцип деления а не цифры.
 
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.
 
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.
Еще она может всех перестрелять, давайте не будем обсуждать способы обмана, давайте обсуждать способы объединения.
 
  • Заблокирован
  • #6
Итак собрались кооператоры и построили базу отдыха
в 900 м. от моря
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), и не врубается почему это все клиенты отдыхают в 200 м от от моря, а не в 900м.
 
Объяснить то можно все что угодно. Вот у Мавроди это получалось очень хорошо (ходят слухи, он до сих пор где-то, кому-то, что-то объясняет)
 
Объяснить то можно все что угодно. Вот у Мавроди это получалось очень хорошо (ходят слухи, он до сих пор где-то, кому-то, что-то объясняет)
Разве не Вы предлагали писать конструктив и не заниматься демагогией?
 
На мой взгляд, отличие кооператора от инвестра в том, что инвестор ищет только прибыль, (верит/надеется на коммерческую тайну) а для кооператора основой является дело. Кооператор сам учавствует в деле, все понимает, имеет доступ ко всей информации. Вот живое дело это и есть гарантия.
 
Полина - вложила землю.
Михаил - построил дом.
Дмитрий - дал деньги.
Сталкер - поет, играет (на трубе, гитаре, барабане, нервах), травит анекдоты, водит клиентов в тайные места.
Заработали икс рублей. Встал вопрос "Как бабло делить будем?".

Михаил как строитель по найму получает 50-70% от строительной сметы и со своих денег рассчитывается с рабочими и техникой.
Сталкер как особо ценный сотрудник может претендовать процентов на 20.
На 50-70% претендует Дмитрий - без его денег ничего вообще не построились бы и прежде всего рискует он, поскольку Сталкера могут заманить и на другую базу, а Полина все-равно останется со своей землёй, если бизнесс не попрет.
Ну и Полине достается 10-30%. Ее риск вообще отсутствует и если она не согласна, то может искать другого инвестора.
Такой расклад самый очевидный - Дмитрий же не на благотворительность деньги нашел.
Ну ещё можно бабу Нюру с соседнего участка приплюсовать на соглашение по гарантийному выкупу всей ее продукции по 50% цене от рыночной.
 
По закону о гектаре землю нельзя ни как отчуждать. Соответственно Полина может послать всех со своей земли или её наследники.

Текст закона Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Статья 11. Ограничение оборотоспособности земельных участков


1. Не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, совершение иных сделок, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования...

Кооператив ничего из этого не предполагает
 
Еще не известно все ли сдает в кассу Сталкер. Потом засомневается и потребует отдать за строительство Михаил. Полина будет ждать когда кончатся разборки. Дмитрий распродаст строения на стройматериалы чтобы хоть что-то вернуть, при этом вступит в конфликт с Михаилом.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #14
Это только первые 5л., на стадии освоения...после получения свид. о собственности, можно что угодно(кроме иностранцев).
Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
 
Это только первые 5л., на стадии освоения...после получения свид. о собственности, можно что угодно(кроме иностранцев).
Ну так через пять лет и останется только хозяин участка - кооперативы столько не живут.

Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
Если будут основания и срок иска не закончится. а потом выяснится, что Полина не имела права - и все тю-тю.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #17
Что то я совсем запутался, то есть через пять лет Дмитрий который вложил деньги в участок Полины может подать в суд, потом отнести приставам бумагу из суда что Полина должна деньги и приставы заберут участок и выставят его на торги?
Такой вариант возможен, при условии, что дом на участке, оформленный на неё, это не единственное жильё Полины.
 
Если дом это летний домик для туристов и он ни как не оформлен, есть только земля то получается Полина лишается участка. Не, на месте Полины яб со всякими прохиндеями Дмитриями не связывался. Лучше участок без домиков чем остаться без участка. :Thumbsdown:
 
Последнее редактирование:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #20
Если дом это летний домик для туристов и он ни как не оформлен, есть только земля то получается Полина лишается участка. Не, на месте Полины яб со всякими прохиндеями Дмитриями не связывался. Лучше участок без домиков чем остаться без участка. :Thumbsdown:
На построенные строения на гектаре можно оформить собственность сразу на кооператив, то есть паи в кооперативе это доля в недвижимости и земля уже обременена.
Чем вам не гарантия?
 
Нажми на рекламу, поддержи сообщество!
Назад
Сверху