Оффлайн
По окончании года, с 1янв по 30апр.
Если будешь заполнять декларацию онлайн в личном кабинете, там будет графа *Предоставить налоговый вычет*, и там нужно выбрать код вычета 901 (1 лям), и в конце, сумма налога рассчитается автоматически, с учётом этого вычета.
Оффлайн
Не сталкивался, но знаю, что договор аренды не переоформляется, а делается переуступка прав, т.е. будет дополнительная бумажка, называется *Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка*...после регистрации этого соглашения в Росреестре (через МФЦ), право аренды переходит к новому арендатору, у которого в итоге будет старый договор + это соглашение.
Оффлайн
Оффлайн
Я не эксперт в таких вопросах, но на первый взгляд выглядит так, что продается участок за 1050000 рублей (70% от кадастровый стоимости), 1000000 вычет и налог в итоге платится продавцом в размере 6500 рублей
Оффлайн
Так и есть, это единственный вариант...либо продавать после 5 лет владения.
Оффлайн
Извиняюсь, о каком вычете идёт речь?
Оффлайн
️Госдума в первом чтении одобрила законопроект об освобождении от НДФЛ продажу земли для ИЖС
В данное правило принято решение добавить несколько уточнений:
Если продается часть участка (выделили часть), то считаем срок от всего участка (земля для ижс, лпх, садоводство, огородничество). Но есть ограничение - 1 выделение участка.
А вот решили вы, к примеру, добавить к участку соседний сад или другой кусок земли, тогда срок будет исчисляться со дня приобретения в собственность последнего участка.
Оффлайн
При продаже недвижимости есть налоговый вычет 1 лям, который прописан в Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
Да, к нотариусу. Дорого выйдет...хоть налог и не платится при дарении близким родственникам, но нотариус обдерёт по полной...и за оформление возьмёт, и % от кадастровой стоимости...надо считать, возможно лучше через куплю продажу оформить.
Участок 15 соток кадастровая стоимость 197000 рублей. В собственность мама получила его в июне этого года. Если оформлять через куплю продажу это же нужно 13% налог будет оплатить или нет? По закону продавать можно спустя 5 лет что бы необлагали налогом с продаже?
Оффлайн
Если на участке нет жилого дома...если есть, и это единственное жильё, тогда 3г.
Нет...в декларации надо будет заявить налоговый вычет.
Построек на участке нет, только посадки, используется как огород. Получается можем оформить через договор купли продажи, и 13% платить не нужно? А декларация это в налоговую идти подавать?
Оффлайн
Не нужно.
Да...можно через госуслуги, МФЦ, по почте. Если продажа будет в этом году, то декларацию 3-НДФЛ нужно подать с 1янв. до 2 мая 2025.
Спасибо Вам, теперь понятно. Подскажите еще вопрос, второй участок оформлен на отца ( в собственность так же получил в июне) а там кадастровая стоимость 1 миллион сто тысяч рублей, тут уже через договор купли продажи не получится, так как стоимость ( кадастровая) больше миллиона? Как этот участок лучше переоформить?
Оффлайн
Также через куплю продажу, просто цену в договоре нужно указывать меньше...минимум можно указать 770тыс., но тут роли не играет, чтобы указывать минималку, можно указать 800 или 900, всё равно будет вычет 1лям, и налог платить не придётся.
Спасибо за ответы. Много прояснили. Если можно еще спрошу вопрос, договор купли продажи можно не только у нотариуса оформить но и сделать через мфц? Через мфц даже дешевле выйдет. Как оформить договор купли продаже лучше у нотариуса или через мфц?
Оффлайн
Нотариус не нужен...скачиваете типовой договор в инете, вбиваете свои данные, и подаёте в МФЦ, который отправит его на регистрацию в Росреестр, а через месяц получите выписку из ЕГРН на нового собственника.
Оффлайн
