Переоформление ЗУ после получения в собственность

[Сидоренко]

Да, к нотариусу. Дорого выйдет...хоть налог и не платится при дарении близким родственникам, но нотариус обдерёт по полной...и за оформление возьмёт, и % от кадастровой стоимости...надо считать, возможно лучше через куплю продажу оформить.

Я свой гектар подарила дочери через МФЦ -и быстро и почти даром - 300 рублей.

 

[BigSnake]

Нотариус не нужен...скачиваете типовой договор в инете, вбиваете свои данные, и подаёте в МФЦ, который отправит его на регистрацию в Росреестр, а через месяц получите выписку из ЕГРН на нового собственника.
Я когда покупал дачный участок, наскачивал кучу договоров, и слепил из них один...по нему же потом и продал через 5 лет, никаких замечаний от Росреестра не было, зарегили без вопросов, в этом посте выкладывал.

Да через МФЦ и будет делать, сегодня только удалось попасть к нотариусу, много наговорил, если по сути что бы оформить договор купли продажи обойдется порядка 15000-17000 рублей я так и не понял за что, так что будет делать самостоятельно через МФЦ.

 

[BigSnake]

У меня такая же ситуация, но как я узнавал не нужно заверять у нотариуса дарственную между близкими родственниками. И документы готовы были принять в мфц, единственное нужно присутствие обоих либо доверка на другого человека, что бы другой человек подарил от имени мамы. Проще говоря сам себе подарить не можешь, как у меня это было (доверка от мамы была оформлена на меня).

Спасибо, будем делать в МФЦ.

 

[BigSnake]

Я свой гектар подарила дочери через МФЦ -и быстро и почти даром - 300 рублей.

Это почему так дёшево? А какая кадастровая стоимость участка?

 

[Интригант]

Это почему так дёшево?

Потому что это только гос.пошлина за переоформление...а дарственную на близкого родственника, раз она не требует нотариального заверения, видимо составили сами.

 

[BigSnake]

Потому что это только гос.пошлина за переоформление...а дарственную на близкого родственника, раз она не требует нотариального заверения, видимо составили сами.

Сходил в мфц. 2100 р стоил договор, можно было и самому составить, решил что 2100 не такая большая сумма. + 350 р гос пошлина.

 

[Интригант]

2100 р стоил договор, можно было и самому составить

Можно было скачать, а 2100 потратить на что-нибудь полезное.

 

[Лукьян]

с 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Ранее нотариальное заверение требовалось только в отдельных случаях, например, при отчуждении имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц.
«Теперь же каждый договор дарения недвижимости должен быть заверен нотариусом», — отметил юрист.
Обязательное нотариальное удостоверение увеличит расходы на оформление дарственной. Нотариальный тариф составляет 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей, плюс региональный тариф, который варьируется в зависимости от субъекта Федерации. К примеру, в Москве региональный тариф составляет от 7700 рублей.
С 2025 года также вводится прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для сделок дарения недвижимости между неблизкими родственниками.
«Для объектов стоимостью до 2,4 млн рублей ставка останется 13%, а на сумму, превышающую этот порог, будет применяться ставка 15%. При дарении между близкими родственниками льгота сохраняется, и налог уплачивать не нужно», — объяснил эксперт.
Он предложил постараться успеть завершить оформление дарения недвижимости до вступления новых правил в силу, чтобы избежать дополнительных расходов и процедур.
«А в связи с увеличением расходов и налогов на дарение между неблизкими родственниками стоит рассмотреть альтернативные способы передачи имущества, такие как, например, завещание, которое может быть более экономически выгодным»

 

[Сидоренко]

Это почему так дёшево? А какая кадастровая стоимость участка?

Договор сама сделала, пошлина такая -потому что ВРИ есть у меня там "ведение дачного хозяйства" Кадастровая была три ляма.

 

[Сергеич]

Можно было скачать, а 2100 потратить на что-нибудь полезное.

я разрешите уточню. если КС участка около 500 тысяч, я его продаю, подаю декларацию в налоговую, указываю вычет на 1 милион и не плачу налог?

 

[Лукьян]

я разрешите уточню. если КС участка около 500 тысяч, я его продаю, подаю декларацию в налоговую, указываю вычет на 1 милион и не плачу налог?

Если участок продается менее чем за 1 млн рублей, платить налог и подавать декларацию не нужно.