Подбор участка

[Консерватор]

Если на участке нет оформленного объекта недвижимости, то нет и исключительного права на выкуп...т.е. такой участок можно выкупить только через торги.

В связи с этим вопрос, как формируется стоимость такого участка и как проходят торги?

 

[Интригант]

В связи с этим вопрос, как формируется стоимость такого участка?

Не предсказуемо...адм. сама определяет начальную цену...могут поставить кадастровую, а могут рыночную. Для примера зашёл на сайт торгов,
у верхнего участка указана кадастровая стоимость, а у нижнего КС 105тыс., но они его за 192950 поставили, и откуда взяли именно такую цифру, не понятно.

как проходят торги?

Я торгами не занимался...ну есть у них какой то порядок, регламент, типа подаёшь заявку, закидываешь деньги на счёт, и в день Х торгуешся.

 

[Лукьян]

Ну если ты не являешься льготной категорией граждан, тогда да, только через торги.

Для начала, можно проверить их сайт и поискать там участок, они обязаны публиковать извещения о проведении торгов в Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, Если его там нет, то на предыдущей странице, есть контакт, и можно позвонить Чернышовой, если в этот момент будет за компом, то возможно посмотрит и даст какую то инфу. Самый верочный вариант, это направить письменный запрос, закосив под клиента, типа хочу арендовать, и прошу разъяснить порядок получения, ну и вообще, в каком статусе он находится в данный момент, занят не занят, какие планы на него...
То что они не будут снимать его с учёта, это прям точно....макс. могут продать, также через торги.

а вот смотри ещё какая тема, я её не смог объяснить.
постоянно штудирую карты в поисках новых свободных участков и вижу, в начале декабря, внезапно на пустом месте родился участок, без всяких предварительных схем поставлен на кадастровый учёт и сразу ври присвоено. окей, по логике, земельный отдел сформировал этот участок и через торги его продаст, предупредив желающих о назначенной дате торгов, но сегодня я увидел, что этот участок уже появился в продаже на фарпосте, напомню, с момента создания участка не прошло и месяца, а его уже продает риэлторская контора.
как такое возможно? просмотрел список участков выставляемых на торги (по твоей ссылке Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся ) и ничего там про этот участок не обнаружил. Как такое возможно, есть объяснение? причём, наблюдаю такую тему в Шкотовском районе уже несколько раз в этом году, в самые короткие сроки формируется участок и хоба, его уже продают на фарпосте, и всё это буквально в течении двух-трёх недель с момента постановки участка на кадастровый учёт.
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
а вот ещё один, следующий по кадастровому номеру Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Интригант]

на пустом месте родился участок, без всяких предварительных схем поставлен на кадастровый учёт и сразу ври присвоено. окей, по логике, земельный отдел сформировал этот участок и через торги его продаст, предупредив желающих о назначенной дате торгов, но сегодня я увидел, что этот участок уже появился в продаже на фарпосте, напомню, с момента создания участка не прошло и месяца, а его уже продает риэлторская контора.
как такое возможно? просмотрел список участков выставляемых на торги (по твоей ссылке Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся ) и ничего там про этот участок не обнаружил. Как такое возможно, есть объяснение?

Объяснение простое, это известная схема....кто на чём сидит, тот то и имеет, вот и земельный отдел зарабатывает как может...в Артёмовском гор.округе, да и наверно в каждом муниципалитете такая же история...В соответствии с п.п.14 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, льготные категории граждан имеют право на получение участков без проведения торгов, поэтому его и нет на торгах, и извещение не публикуется, а СРЗУ они не обязаны публиковать, предварительное согласование проходит тихо и незаметно...В общем ищут, как правило инвалида или ветерана труда, оформляют на него участок, и сразу продают путём переуступки прав. Либо сам инвалид получил, чтобы продать...в чём я сильно сомневаюсь, поскольку пытался получить участок по этой схеме в Соловей Ключе для знакомых, несколько месяцев искал, 3 схемы подавал, и везде был отказ...а тут как то легко и просто у них получилось, поэтому без участия земельных чинушь тут явно не обошлось.

 

[Лукьян]

поэтому без участия земельных чинушь тут явно не обошлось.

а если инкогнито звякнуть Зубовой и ненавязчиво поинтересоваться,- а что это за участки номер такой-то и такой-то и ещё такой-то и почему они так быстро, так легко и просто формируются, а потом тут же резво реализуются, причем постоянно через одну и ту же риэлторскую контору? мол, нет ли тут признаков преступления? спросить, как она считает, будет ли интересна эта информация прокуратуре?

Кстати, да, прокуратура обязана возбудиться на такие схемы?

 

[Интригант]

а если инкогнито звякнуть Зубовой и ненавязчиво поинтересоваться,- а что это за участки номер такой-то и такой-то и ещё такой-то и почему они так быстро, так легко и просто формируются, а потом тут же резво реализуются, причем постоянно через одну и ту же риэлторскую контору? мол, нет ли тут признаков преступления? спросить, как она считает, будет ли интересна эта информация прокуратуре?

Кстати, да, прокуратура обязана возбудиться на такие схемы?

Я пытался, это бесполезно...с точки зрения закона там не подкопаться...В теории, если всю эту банду, чинушь, инвалидов и риелторов рассадить по камерам, то они наверняка сдадут друг друга, но на это нужна воля сильных мира сего, а на местном уровне это не реально, ибо они уже давно все хвостами сплелись. Ну представь, ты прокурор, и к тебе поступает заява на людей, с которыми ты дружишь семьями, что ты сделаешь?:)

 

[Лукьян]

а вот, смотри-ка прищучили некоторых! сёднишняя новость

Чиновница администрации Арсеньевского городского округа подозревается в мошенничестве с городской землёй. Считается, что вместе с супругом они обманом оформили городскую землю в собственность льготников, после чего переоформили её и распорядились по своему усмотрению. Возбуждено уголовное дело, задержаны начальник отдела земельных отношений администрации городского округа, её бывший супруг и кадастровый инженер.

Статья полностью: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Новости Владивостока на VL.Ru

 

[Интригант]

а вот, смотри-ка прищучили некоторых!

Яж говорю, в каждом муниципалитете мутят. Можешь напулять заяв, может это как то ускорит отправку Зубовой по этапу:)
Вот только не слышал, чтоб кому то реальный срок дали, все на условно отскакивают.