Приморский край. с.Валентин. Рекреация.

Alex13 · 13 Сен 2020

Коллеги, вопрос. Земельный участок, с.Валентин. Рекреация в черте населенного пункта. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Гостиницу небольшу строить дадут? Есть список документов для разрешения у кого?

Сергеич · 14 Сен 2020

Вам надо погрузиться и залезть в тему поглубже и изучить нормативы для постройки нежилых помещений и зданий , изучить ври зу наконец. Как то все несерьёзно .

Alex13 · 14 Сен 2020

Сергеич написал(а):
Как то все несерьёзно

Что именно? В зоне рекреации утвержденной можно строить объекты туризма, кемпинги, гостиницы и прочее. Я спрашивал людей, которые на месте знают и получали список требований и норм для конкретной градзастройки. В ПЗЗ их нет. Они выдаются на месте. И этот список постоянно меняется. Это не ИЖС где уведомления достаточно.

Если кто из Валентина запрашивал такое - напишите.

Интригант · 14 Сен 2020

Alex13 написал(а):
В ПЗЗ их нет. Они выдаются на месте. И этот список постоянно меняется.

Должен быть утверждённый Адм.регламент услуги *получение разрешения на строительство*, который должен быть разработан на основе ст.51 ГрК...т.е. они не имеют право требовать сверх того, что прописано в ГрК.

Alex13 · 15 Сен 2020

Интригант написал(а):
они не имеют право требовать сверх того, что прописано в ГрК.

Вот и хочу узнать, что требуют? перед выборов ВРИ.

Интригант · 15 Сен 2020

Alex13 написал(а):
Вот и хочу узнать, что требуют?

Так я и говорю, что всё это прописано в Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Какой бы не был ВРИ, т.е. размещение какого-либо объекта он бы не предусматривал, с точки зрения получения разрешения на строительство, все объекты равны, т.е. и для гостиницы, и для оздоровительного центра, домика рыбака охотника, и любого другого ОКС, пакет предоставляемых документов будет одинаковым....это я к тому, что выбирать ВРИ нужно исходя из своего желания, а не с оглядкой на то, какие доки нужно предоставить для конкретного объекта...типа, выберу Охоту и рыбалку, потому что для строительства домика рыбака-охотника нужно подавать на одну бумажку меньше, чем для строительства гостиницы.

Alex13 · 15 Сен 2020

Интригант написал(а):
Так я и говорю, что всё это прописано в Адм.рег. Какой бы не был ВРИ

Ага, только у меня по сабжу Приморский край, Лазовский ))
Понял. Поищу.

Сидоренко · 15 Сен 2020

Alex13 написал(а):
Ага, только у меня по сабжу Приморский край, Лазовский ))
Понял. Поищу.

У мужа участок тоже в Валентине и тоже в зоне ООТП. Мы уже установили ВРИ:
5.1.6 Авиационный спорт; 5.1.5 Водный спорт; 7.3 Водный транспорт; 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях; 5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом; 5.3 Охота и рыбалка; 5.1.3 Площадки для занятий спортом; 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок; 5.2 Природно-познавательный туризм; 4.8.1 Развлекательные мероприятия; 5.1.7 Спортивные базы; 5.2.1 Туристическое обслуживание

Alex13 · 15 Сен 2020

Сидоренко написал(а):
У мужа участок тоже в Валентине

А разрешение на стройку не получали?

Сидоренко · 15 Сен 2020

Alex13 написал(а):
А разрешение на стройку не получали?

еще нет

Консерватор · 15 Сен 2020

Alex13 написал(а):
А разрешение на стройку не получали?

Без проекта на объект строительства от лицензированных проектировщиков, разрешение не дадут в рекреации.

Сидоренко · 15 Сен 2020

Консерватор написал(а):
Без проекта на объект строительства от лицензированных проектировщиков, разрешение не дадут в рекреации.

Обоснуйте - дайте ссылочку где почитать

Консерватор · 15 Сен 2020

Сидоренко, Это официально ответили в УО, архитектурный отдел Лазовский район. Вообще нужно каждое телодвижение на рекреации согласовывать.

Сидоренко · 15 Сен 2020

Консерватор написал(а):
Сидоренко, Это официально ответили в УО, архитектурный отдел Лазовский район. Вообще нужно каждое телодвижение на рекреации согласовывать.

Возможно. Я узнавала только для частного сроительства, от лица физлица так сказать. - для ижс и подобного подсобного только согласование.

Я уже определила для нас лучший вариант на ближайшие годы - палаточные кемпинги. И пара подсобных некапитальных помещений.

Консерватор · 15 Сен 2020

Сейчас готовлю эскизный проект застройки. То есть только план, посмотрим, что ответят. Также хочу задекларировать строения некапитальными. Упрощённый вариант проекта, без проработки всех аспектов строительства т.к. тема эта очень затратная и не подъёмная.

Сидоренко · 25 Ноя 2020

Консерватор написал(а):
Сейчас готовлю эскизный проект застройки. То есть только план, посмотрим, что ответят. Также хочу задекларировать строения некапитальными. Упрощённый вариант проекта, без проработки всех аспектов строительства т.к. тема эта очень затратная и не подъёмная.

Как у вас дела продвигаются?

Консерватор · 26 Ноя 2020

Сидоренко написал(а):
Как у вас дела продвигаются?

Проект планировки территории почти готов для подачи в администрацию. Нашёл проектную организацию для оформления с подписью лицензированных проектировщиков. Всё упиралось именно в подпись проектировщиков. Постараюсь до Нового Года подать документы. )

Сидоренко · 26 Ноя 2020

Консерватор написал(а):
Проект планировки территории почти готов для подачи в администрацию. Нашёл проектную организацию для оформления с подписью лицензированных проектировщиков. Всё упиралось именно в подпись проектировщиков. Постараюсь до Нового Года подать документы. )

Во сколько обошлось? Поделитесь контактами?

Консерватор · 28 Ноя 2020

Сидоренко, Пока, ещё не закончили, проектировщик из Москвы заказ всё онлайн. Делают по знакомству, спрошу может согласятся. У Вас градостроительный план на руках? Есть ли топосъёмка участка? Спрашивал за такой проект, местные проектировщики запрашивают 60-100 т.р.

Сидоренко · 28 Ноя 2020

Консерватор написал(а):
Сидоренко, Пока, ещё не закончили, проектировщик из Москвы заказ всё онлайн. Делают по знакомству, спрошу может согласятся. У Вас градостроительный план на руках? Есть ли топосъёмка участка? Спрашивал за такой проект, местные проектировщики запрашивают 60-100 т.р.

Пока ничего нет ещё.