СОГЛАШЕНИЕ № ________
об установлении сервитута части земельного участка
г. Хабаровск "__"_________ ____ г.
________________________, паспорт: -, выдан: -, зарегистрированный по адресу: -, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и -, именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице -, и -, именуемая в дальнейшем «Плательщик», в лице _______________________________, действующего на основании ___________________________, в соответствии с протоколом заседания закупочной комиссии ППК «ВСК» от «___» _________ 202_ г. № _______, с другой стороны, а все вместе Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1 Арендодатель в соответствии с условиями Соглашения за плату предоставляет Пользователю право срочного ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером:
- ______________ расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, размер предоставляемого участка_______ кв. м. (далее – Сервитут).
1.2 Сервитут устанавливается в интересах Пользователя в целях прокладки волоконно-оптической линии связи на территории согласно Приложению 1.
1.3. Границы сервитута определены в схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью Соглашения (приложение № 1).
1.4. Устанавливается сервитут для участка на срок 2 года 11 месяцев с момента фактического начала проведения инженерно-технических работ по прокладке волоконно-оптической линии связи.
1.5. Участок принадлежит Арендодателю на праве договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № ___________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2 к Договору)
1.6. Цель предоставления Участка:
-для проведения инженерно-технических работ по прокладке волоконно-оптической линии связи.
1.7. Участок не является предметом залога, под арестом не состоит, не является предметом спора, земельный участок находится в обременении, основания обременения:
-договор безвозмездного пользования земельным участком №_____ выдан 10.11.2021.
1.8. Сторонам известно, что участок находится на праве безвозмездного (срочного) пользования, и согласие собственника на установление сервитута не требуется.
2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1 Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных в п. 1.3 Соглашения.
2.2. Обременение части земельного участка Сервитутом не лишает Арендодателя прав пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом.
2.3. Осуществление Сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Арендодателя, в отношении которого он установлен.
2.4. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим Сервитутом, к другому лицу.
2.5. Окончание срока действия Соглашения не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Соглашения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Арендодатель обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться частью земельного участка в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.1.2. Пользователь вправе требовать от Арендодателя прекращения сервитута в случае прекращения оснований, для которых он установлен.
3.1.3 В обязательном порядке уведомить за три дня Пользователя о начале земляных работ.
3.1.4. Земляные работы производить при участии представителя Пользователя, на том земельном участке, в отношении которого установлен Сервитут.
3.1.5. При повреждении существующих инженерных сетей произвести их восстановление за свой счет, за исключением случаев если вина в повреждении кабеля не лежит на Арендодателе.
3.1.6. Пользоваться частью земельного участка Пользователя в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, а также наименее обременительным для Пользователя способом, за исключением случая когда пользование земельным участком необходимо Арендодателю в целях исполнения обязанности по освоению земельного участка.
3.1.7. При наступлении срока (события), указанного в
пункте 1.4. настоящего Соглашения, либо отпадении оснований по которым он был установлен, прекратить осуществление сервитута, обратиться к Пользователю с требованием привести используемые части земельных участков в первоначальное состояние (провести работы по благоустройству) силами и за счет Пользователя. В случае увеличения срока выполнения работ, указанных в пункте 1.1 Соглашения обратиться к Пользователю за продлением срока установления сервитута.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Требовать досрочного расторжения Соглашения при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении соразмерной платы за установленный сервитут Участка в срок.
3.2.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством правоустанавливающие и иные документы, если регистрация обязательна в силу действующего законодательства.
3.2.3. На возмещение экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендодателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
3.2.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендодателя, на беспрепятственный доступ к Участку, на который установлен сервитут.
3.2.5. В соответствие с п. 3 ст. 39.25 Земельного кодекса РФ, на получение соразмерной платы за установление сервитута согласно п. 5.1. настоящего Соглашения в порядке, установленном п. 5.1 настоящего Соглашения.
3.2.6. Запретить передвижение посторонних лиц и транспортных средств в границах Участка, определенного настоящим Соглашением, осуществляемое без согласования с представителем Арендодателем.
3.2.7. Требовать расторжения настоящего Соглашения в связи с прекращением оснований его установления, без возможности возврата платы Пользователю в соответствии с пунктом 5.3. настоящего Соглашения.
3.3 Пользователь имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Соглашением.
3.3.2. По истечении срока действия Соглашения в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Соглашение на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендатору не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока Соглашения, в том числе путем направления на электронны адрес Арендодателя.
3.3.3. Беспрепятственного доступа на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.3 Соглашения, в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для планового, предупредительного, экстренного или аварийного ремонта и обслуживания, с возмещением причиненных убытков Арендатору земельного участка.
3.3.4. Возмещения ущерба причиненного объекту недвижимого имущества, указанному в п. 1.3 Соглашения, в случаях если ущерб возник по вине Арендодателя;
3.3.5. На компенсацию убытков, расторжении Соглашения не по вине Пользователя.
3.3.6. Устанавливать аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны, принимать меры по обеспечению безопасности имущества Пользователя, в том числе установления охранной зоны силами и за счет Пользователя.
3.3.7. На досрочное прекращение Сервитута, уведомив Арендатора за один месяц до предполагаемой даты прекращения Сервитута, в том числе путем направления в электронном виде на адрес электронной почты.
3.4 Пользователь обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Соглашения.
3.4.2. Использовать Участок наименее обременительным для Арендодателя способом.
3.4.3. Обеспечить оплату в размере и на условиях, установленных Соглашением, соразмерную плату за установление сервитута.
3.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.4.5. Письменно в течение 10 календарных дней уведомить Арендодателя об изменениях своих реквизитов.
3.4.6. Уведомлять Арендодателя о передаче прав на объект недвижимого имущества,указанный в п. 1.3 Соглашения, в том числе третьим лицам не являющихся Сторонами настоящего соглашения.
3.4.7. Не допускать на Участке, определенных настоящим Соглашением, проезд и нахождение посторонних лиц и транспортных средств, кроме лиц и транспортных средств Пользователя, необходимых для исполнения пунктов 1.3 настоящего Соглашения
3.4.8. Нести расходы по проведению государственной регистрации Соглашения. В течение 10 календарных дней после государственной регистрации Соглашения один экземпляр направить Арендодателю, при условии, что такая регистрация обязательна.
3.4.9. Пользователь, по окончании работ обязан установить опознавательные знаки, указывающие на местонахождение волоконно-оптической линии связи не менее чем в трех местах.
3.4.10. Пользователь, при осуществлении работ, если работы подразумевают расчистку территории для обеспечения проезда транспорта, не в праве отчуждать, продавать, передавать, извлекать какую бы то ни было выгоду из того что будет срублено силами Пользователя.
3.4.11. Пользователь в соответствии с пунктом 3.4.10 определяет место хранения срубленных насаждений.
3.4.12. Арендодатель и Пользователь имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПЛАТЕЛЬЩИКА
4.1. Плательщик обязуется:
4.2. Своевременно перечислять арендную плату в размере, установленном п. 5.2. Договора.
4.3. Провести очистку Участка, а также прилегающей территории от строительного мусора, временных ограждений и сооружений, возведенных для обеспечения строительства Объекта, после завершения работ.
4.4. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.
4.5. Плательщик имеет право в течение срока действия настоящего договора производить на Участке работы, связанные с созданием Объекта без уведомления Арендодателя.
5. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
5.1. Плата за пользование земельным участком устанавливаются в денежной форме исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
5.2. Стороны определили, что плата за пользование земельным участком по настоящему соглашению составляет __рублей __ копеек за один квадратный метр предоставляемого земельного участка, без учета НДФЛ.
5.3. Оплата вносятся единовременным платежом за весь срок действия договора, не позднее 10 календарных дней с даты заключения настоящего соглашения на расчетный счет Арендодателя.
5.4. При осуществлении платежа (в целях идентификации) Плательщик в платежном поручении указывает реквизиты (номер и дату, при наличии) настоящего соглашения, а так же направляет уведомление Арендодателю об осуществлении платежа, в том числе путем направления в электронном виде.
5.5. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичной форме перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 9 Договора.
5.6. НДФЛ по настоящему Соглашению уплачивается Плательщиком самостоятельно, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением.
РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
6.1.Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
6.2.В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке в ______ суде Хабаровского края.
6.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Арендодателями/Арендаторами земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, в том числе в электоронном виде.
7.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, в том числе в электронном виде, предусмотренное в п. 7.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания Соглашения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
8.3. Соглашение не подлежит государственной регистрации.
8.4. В случае предусмотренном пунктом 3.1.7 Соглашения, либо необходимости увеличение срока сервитута, Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Расходы, связанные с государственной регистрацией Соглашения, возлагаются на Пользователя.
8.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются приложения:
1) схема границ сервитута на кадастровом плане территории (приложение № 1).
8.5. Арендодатель не вправе после окончания настоящего Соглашения производить демонтаж наземных/подземных элементов, производить земляные работы глубиной ниже одного метра, в случае если демонтаж наземных объектов требуется для проведения земляных работ, Арендодатель непозднее трех рабочих дней направляет Пользователю уведомление с описанием обстоятельств по которым такой демонтаж требуется, в том числе в электронном виде.
8.6. Пользователь в обязательном порядке при наступление оснований предусмотренного пунктом 1.4 Соглашения, либо досрочного расторжения Соглашения в связи с прекращением работ, должен обратится к Арендодателю с предложением о заключении нового Соглашения, на тех же условиях что и ранее, основанием будет являться проход кабеля через земельный участок Арендодателя, при условии, что Арендодатель предоставит документы о праве собственности, либо праве аренды земельного участка.
8.7. Арендодатель не вправе отказать Пользователю в заключении нового Соглашения об установлении сервитута, за исключением случая прекращения права пользования земельным участком, в этом случае Арендодатель направляет письменное уведомление Пользователю, в том числе в электронном виде.
8.8. Стороны пришли к соглашению, что требование неустойки, штрафных санкций, иных денежных обязательств, за исключение причиненного ущерба, и платы за установление сервитута, не возникает ни у одной из Сторон.
8.9. Стороны пришли к соглашению, что датой подписания Соглашения будет являться направление Арендодателем электронного документа в адрес сторон, с обязательным направлением оригиналов Соглашений не позднее трех рабочих дней в адрес Сторон.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Оффлайн
