Оффлайн
- Автор темы
- Модер.
- Команда форума
- #1
Подаём заяву на получение разрешения на использование участка для организации подъездного пути.
Намутили они конечно в регламенте не слабо...и то, не в регламенте, а в постановлении Адм.ПК №336, который я использую в качестве регламента, и по нему составляю документы....ибо звонил в Упр. имущественных и земельных отношений Адм.Надеги, и они не смогли назвать мне реквизиты местного адм.регламента, утверждённого на уровне района....походу такого регламента вообще не существует...а в 336м постановлении, даже формы заявления нет, пришлось гуглить, и брать за основу разные формы из других регионов, и лепить из трёх один, с учётом требований 336го.
Но они хотя бы сказали мне, что такая муниципальная услуга существует, можно обращаться, и подавать доки даже в обход общего отдела(через форму обращения на сайте), т.е. отправлять в эл.виде напрямую, на их мыло....ну как и с порубочным было...и в этом плане, Адм.Надеги начинает мне нравится.
Но прежде чем отправить доки, нужно их оформить...а с этим возникли проблемы, по некоторым пунктам...
А конкретно, 336е постановление требует:
Указать в заявлении:
Основания, подтверждающие отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 9-12, 15 Перечня, из числа оснований, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 50 Закона Приморского края от 29 июня 2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края»
Приложить к заявлению:
Пояснительную записку по обоснованию площади земель, земельного участка или его части, включая технические характеристики объектов, указанных в Перечне, требования (отсутствие требований) к их установке (размещению) и охранным зонам объекта.
Приложить к заявлению:
Схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории - в случае если планируется использовать земли или часть земельного участка (далее - Схема границ);
В схеме расположения земель или части (частей) земельного участка приводятся:
графическое изображение границ земель или части (частей) земельного участка;
графическое изображение границ кадастровых кварталов, земельных участков и объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости;
проектная площадь земель или части (частей) земельного участка, в случае если испрашиваемая территория находится в нескольких кварталах, дополнительно указываются площади земель или части (частей) земельного участка в каждом квартале;
границы объекта, планируемого к размещению;
адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земель или части (частей) земельного участка.
список координат характерных точек границ территории (земель или части (частей) земельного участка) в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости. Значения координат указываются с округлением до 1 метра;
вид разрешенного использования объекта;
категория земель, на которых планируется установка объекта;
условные обозначения, примененные при подготовке изображения (включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала, ограничения);
система координат;
------
Это 3 главных проблемы, над которыми нужно думать...и самая главная, это указание координат поворотных точек, которые должны быть в системе координат, которая применяется для ведения ЕГРН....и помимо этого, ещё куча требований...типа указания всей инфы согласно терр.планирования местности...т.е. территориальной зоны, категории земли, ВРИ, санитарных/охранных зон, и прочих ограничениях данной территории...Ещё эта пояснительная записка, в которой хрен пойми что писать, и как им обосновывать, что мне нужен участок шириной именно 8м., а не 6м., и не 10м.
А какая там категория земли, я вообще без понятия...и какой ВРИ, тоже неизвестно, потому что участок только формируется из земель общего пользования(и то не факт), и ничего этого у него нет...так же как у моих гектарных соседей, категория не установлена, ври не утверждён.
В общем, завтра вплотную займусь этим вопросом...и хоть от фонаря, но что-нибудь придумаю, какую-нибудь пургу, чтоб им было что почитать, и картинки по разглядывать...ибо надо успеть отправить до 25го числа, чтоб получить ответ до НГ.
Намутили они конечно в регламенте не слабо...и то, не в регламенте, а в постановлении Адм.ПК №336, который я использую в качестве регламента, и по нему составляю документы....ибо звонил в Упр. имущественных и земельных отношений Адм.Надеги, и они не смогли назвать мне реквизиты местного адм.регламента, утверждённого на уровне района....походу такого регламента вообще не существует...а в 336м постановлении, даже формы заявления нет, пришлось гуглить, и брать за основу разные формы из других регионов, и лепить из трёх один, с учётом требований 336го.
Но они хотя бы сказали мне, что такая муниципальная услуга существует, можно обращаться, и подавать доки даже в обход общего отдела(через форму обращения на сайте), т.е. отправлять в эл.виде напрямую, на их мыло....ну как и с порубочным было...и в этом плане, Адм.Надеги начинает мне нравится.
Но прежде чем отправить доки, нужно их оформить...а с этим возникли проблемы, по некоторым пунктам...
А конкретно, 336е постановление требует:
Указать в заявлении:
Основания, подтверждающие отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство объектов, указанных в пунктах 1-3, 5-7, 9-12, 15 Перечня, из числа оснований, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 50 Закона Приморского края от 29 июня 2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края»
Приложить к заявлению:
Пояснительную записку по обоснованию площади земель, земельного участка или его части, включая технические характеристики объектов, указанных в Перечне, требования (отсутствие требований) к их установке (размещению) и охранным зонам объекта.
Приложить к заявлению:
Схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории - в случае если планируется использовать земли или часть земельного участка (далее - Схема границ);
В схеме расположения земель или части (частей) земельного участка приводятся:
графическое изображение границ земель или части (частей) земельного участка;
графическое изображение границ кадастровых кварталов, земельных участков и объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости;
проектная площадь земель или части (частей) земельного участка, в случае если испрашиваемая территория находится в нескольких кварталах, дополнительно указываются площади земель или части (частей) земельного участка в каждом квартале;
границы объекта, планируемого к размещению;
адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения земель или части (частей) земельного участка.
список координат характерных точек границ территории (земель или части (частей) земельного участка) в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости. Значения координат указываются с округлением до 1 метра;
вид разрешенного использования объекта;
категория земель, на которых планируется установка объекта;
условные обозначения, примененные при подготовке изображения (включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала, ограничения);
система координат;
------
Это 3 главных проблемы, над которыми нужно думать...и самая главная, это указание координат поворотных точек, которые должны быть в системе координат, которая применяется для ведения ЕГРН....и помимо этого, ещё куча требований...типа указания всей инфы согласно терр.планирования местности...т.е. территориальной зоны, категории земли, ВРИ, санитарных/охранных зон, и прочих ограничениях данной территории...Ещё эта пояснительная записка, в которой хрен пойми что писать, и как им обосновывать, что мне нужен участок шириной именно 8м., а не 6м., и не 10м.
А какая там категория земли, я вообще без понятия...и какой ВРИ, тоже неизвестно, потому что участок только формируется из земель общего пользования(и то не факт), и ничего этого у него нет...так же как у моих гектарных соседей, категория не установлена, ври не утверждён.
В общем, завтра вплотную займусь этим вопросом...и хоть от фонаря, но что-нибудь придумаю, какую-нибудь пургу, чтоб им было что почитать, и картинки по разглядывать...ибо надо успеть отправить до 25го числа, чтоб получить ответ до НГ.
