Строительство жилого дома

ЕкатеринаВ Оффлайн

ЕкатеринаВ

Гектарщик
Ребят, подскажите, можно ли на СХ-2 строить дом для проживания с регистрацией?
 

Вложения

IMG_20190721_114849.jpg
  • Модер.
  • Команда форума
  • #6
ЕкатеринаВ написал(а):
можно ли на СХ-2 строить дом для проживания с регистрацией?
КФХ, ЛПХ, дачные и садовые дома. Это основные.
Нажмите для раскрытия...
Дачные и садовые дома, это единственный ВРИ в этой зоне, при котором можно строить дом...но, хоть в описании к нему и указано *жилой*, и нет пометки, что его разрешено строить только на землях населённых пунктов, всё равно есть сомнения, зарегистрируют ли его на землях сельхозназначения как жилой дом, или нет...это нужно узнавать у Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
А вообще, регламент старый, ибо таких ВРИ нет в классификаторе, и они обязаны внести в него изменения...когда будете звонить, заодно и поинтересуйтесь, когда это будет, и вообще, собираются они проводить публичные слушания и вносить изменения в ПЗЗ,, или нет, поскольку на их сайте никакой инфы по этому поводу нет.
Можете сейчас отправить уведомление о выборе ВРИ через ФИС...выберите там Ведение садоводства(не перепутайте с простым Садоводством), вдруг проскочит...а если откажут, тогда уже отправите на бумаге Дачные и садовые дома, как прописано в ПЗЗ.
 
Интригант, вообще думала о ЛПХ, то есть на ЛПХ капитальное строительство не предусмотрено? И ещё вопрос, можно ли сначала выбрать ЛПХ, а потом переделать в КФХ? Чтоб пока ничего не регистрировать...
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #8
ЕкатеринаВ написал(а):
вообще думала о ЛПХ, то есть на ЛПХ капитальное строительство не предусмотрено?
Нажмите для раскрытия...
Это зависит от категории земли...на землях населённых пунктов разрешено...но у вас ведь земли с/х назначения, а на них запрещено, и в ПЗЗ это прописано.
схз2.JPG
ЕкатеринаВ написал(а):
И ещё вопрос, можно ли сначала выбрать ЛПХ, а потом переделать в КФХ? Чтоб пока ничего не регистрировать...
Нажмите для раскрытия...
Можно...но в этом нет никакого смысла...на КФХ так же не разрешено строить жилой дом, и по описанию, оно полностью одинаковое с ЛПХ, абсолютно тоже самое.
На Ведении садоводства, тоже не надо ничего регистрировать, и можно подтвердить освоение расходами. А если всё таки не проскочит, и утвердят Дачные и садовые дома, то потом так же можно будет утверждать, что это *садовый* участок, который соответствует коду 13.2 по классификатору, и никто не сможет доказать обратное...а значит, его так же можно будет освоить расходами.
 
Интригант, я поняла, спасибо!
А что значат условно разрешенные и вспомогательные ври в моем случае?
 
Последнее редактирование модератором:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #10
ЕкатеринаВ написал(а):
Интригант, а что значат условно разрешенные и вспомогательные ври в моем случае?
Нажмите для раскрытия...
Да ничего не значат...только то, что вы можете выбирать и среди них, если допустим захотите выбрать несколько ВРИ...но есть один момент...к примеру, можно выбрать 1 основной ВРИ, или 1 Усл.разрешённый...а вот выбрать только 1 вспомогательный, нельзя, ибо он идёт как дополнение к основному...т.е. обязательно нужно выбрать 1 основной, и только в этом случае можно будет выбрать вспомогательный.
 
Интригант написал(а):
Да ничего не значат...только то, что вы можете выбирать и среди них, если допустим захотите выбрать несколько ВРИ...но есть один момент...к примеру, можно выбрать 1 основной ВРИ, или 1 Усл.разрешённый...а вот выбрать только 1 вспомогательный, нельзя, ибо он идёт как дополнение к основному...т.е. обязательно нужно выбрать 1 основной, и только в этом случае можно будет выбрать вспомогательный.
Нажмите для раскрытия...
Ясно. Спасибо! Сразу назрел ещё вопрос. Все темы в кучу получатся. При подаче заявления на подключение электроэнергии необходимо указывать расположение объекта. В моем случае это как называется? Межселение? Но там либо городское поселение либо сельское....
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #12
Сегодня зашел в Администрацию своего поселения в Отдел Архитектуры, специалист попросил не долбить их через портал госуслуг, поскольку у них не отработана обратная связь с порталом по каким-то техническим причинам, дали мне образец заявления уведомления о строительстве, к которому приложить выписку из Росреестра и в пятидневный срок мое уведомление будет рассмотрено. Если на схематическом плане я укажу все отступы от границ участка в пределах новых нормативов, то мне в любом случае вышлют уведомление, надеюсь положительное))
 

Вложения

Добрый день! Может кто поделится по поводу выбора фундамента, строительных материалов, кровли и т.д. при морском климате? Также где-то читала, но выбило из головы, что около моря не рекомендуется какой-то вид крыши (из-за ветров, если не ошибаюсь).
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #16
ЕкатеринаВ написал(а):
Также где-то читала, но выбило из головы, что около моря не рекомендуется какой-то вид крыши (из-за ветров, если не ошибаюсь).
Нажмите для раскрытия...
У нас нет таких ураганных ветров как в америке...любую кровлю можно прикрутить намертво, и скорее дом сдует, чем кровлю сорвёт...тут скорее речь о повышенной влажности, и понятно, что металлическая кровля, в Приморье будет гнить быстрее, чем в *сухих* регионах...но никого это не пугает, и народ кроет крыши тем, на что денег хватает, даже обычным профнастилом.
А по дому, всё зависит от ваших финансовых возможностей...деревянный каркасник самый дешёвый и простой в строительстве, блочный/кирпичный самый дорогой.
 
Интригант написал(а):
У нас нет таких ураганных ветров как в америке...любую кровлю можно прикрутить намертво, и скорее дом сдует, чем кровлю сорвёт...тут скорее речь о повышенной влажности, и понятно, что металлическая кровля, в Приморье будет гнить быстрее, чем в *сухих* регионах...но никого это не пугает, и народ кроет крыши тем, на что денег хватает, даже обычным профнастилом.
А по дому, всё зависит от ваших финансовых возможностей...деревянный каркасник самый дешёвый и простой в строительстве, блочный/кирпичный самый дорогой.
Нажмите для раскрытия...
Читала, что из бруса не рекомендуют из-за влажности. Так ли?
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #18
ЕкатеринаВ написал(а):
Читала, что из бруса не рекомендуют из-за влажности. Так ли?
Нажмите для раскрытия...
Если нормальный брус, камерной сушки, и обработанный на 3 раза антисептиком, то ему пофиг любая влажность...а если это ещё и лиственница, то дом несколько веков простоит....но такой дом влетит в копеечку.
 
Наткнулся в интернете на расчеты, что и каркасник и блочник, если делать полноценный дом то стоят одинаково, вроде все правильно посчитано. А если летний домик то конечно дешевле деревянный каркас ОСП панелями обшить.
 
А как обстоят дела в Приморье с получением древесины на строительство? На сколько действует программа? На сколько действительно бесплатно? Или бесплатного нет? Как по срокам ожидания?
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху