Оффлайн
Под запрет обычно юристами подводится само определение полевого участкаДля просмотра ссылки Войди
Вот это самое "исключительно" как раз и исключает переработку и складирование. Конечно, закон что дышло и тут повезёт тому, на чьей стороне будет судья и присяжные.
Оффлайн
А есть подобные прецеденты? Мне пока на глаза не попадались...Могу допустить, что если и есть какие то судебные споры в отношении этой нормы закона, то они наверняка связаны только с вопросом капитальности строения...к примеру пришли проверили, увидели кирпичную постройку, и пошли в суд доказывать её капитальность...ибо Адм. сама не может вынести решение о сносе...т.к. сносу подлежат только самовольные постройки, а самовольной, можно признать только ОКС, который построен без получения разрешения....само собой, разрешение не было получено потому, что град.регламент не разрешает такое строительство.
Что касается переработки и хранения, имеется ввиду промышленная масштабная деятельность, чтобы частники не устраивали на своих участках глобальные производства, типа цеха с производственными линиями...и если кто устроит подобное, то конечно к нему возникнут претензии.
Поскольку в этой норме, именно оно ключевое, и именно оно говорит о том, что только капитальные строения нельзя возводить...потому что в ст.1 ГрК РФ есть определение, что такое капитальные, и некапитальные строения...так вот слово *здания*, упоминается только в п.10, а в 10.2 его нет...отсюда и вывод, что речь в п.3 ст.4 112-фз идёт только о кап.строениях...поэтому в классификаторе, и в град.регламенте для полевого ЛПХ так конкретно и прописали: *без права возведения ОКС*...а еслиб хотели, то прописали бы так: *без права возведения капитальных и некапитальных строений*...но этого же нет.
Не будет никакого суда...чинуши конечно народ отмороженный, но не настолько, чтобы бегать по судам, и пытаться снести у крестьянина сарай, или летнюю кухню:)
Оффлайн
Оффлайн
До подписания, а если быть точнее, до регистрации договора в Росреестре, вы не имеете никаких прав на участок, и соответственно не можете обращаться не с какими заявлениями в отношении этого участка....поэтому любые движения, возможны только после регистрации и получения выписки из ЕГРН.
Никакой суд вам не поможет, и все суды проиграете...ибо обратиться в суд, можно только за защитой своих нарушенных прав...А в данном случае, какие ваши права нарушены? Вам просто скажут, если вы хотели использовать участок в тур.целях, тогда надо было выбирать участок в той терр.зоне, где эта деятельность разрешена, но вы сами выбрали участок в зоне Р4, поэтому сами виноваты, и в принципе не имеете права предъявлять претензии, и чего либо требовать...единственное на что вы имеете право, это подать предложение, о внесении изменений в Ген.план и ПЗЗ района, в части установления вам какой то терр.зоны, т.е. попросить....а если откажут, то вы даже этот отказ не сможете оспорить...мало того, еслиб вы выбрали участок в терр.зоне, в которой разрешена тур.деятельность, а потом без вашего согласия её бы вам изменили, и вы бы обратились в суд, то и этот суд бы проиграли....поэтому про суды вообще забудьте.
Оффлайн
Не затрагивать и уйти от ЗОУИТ невозможно, ибо она установлена по закону, и зарегистрирована, а ваш участок уже налагается на неё. В данном случае, это охранная зона высоковольтной ЛЭП, и судя по ширине зоны, эта линия 110кВ...тот маленький участок №220 рядом с вами, зареген именно под эту ЛЭП, т.е. на этом участке стоит опора.
У вас проблема не в ЗОУИТ, и не из за неё участок не подходит под ИЖС...а из за того, что участок находится в территориальной зоне Р4...жёлтым отмечена
...т.е. в град.регламенте для каждой зоны определены ВРИ, которые можно выбрать, и для зоны Р4, можно выбрать любой из этих ВРИ(или все 3)
, именно поэтому вы и не можете выбрать ИЖС, потому что его нет в этом списке.
Оффлайн
Приветствую. Подскажи в каком районе в п. Мирном взял? можно номер ЗУ поблизости?
Оффлайн
Рядом зона не под ИЖС, а под Ведение садоводства, которая разрешает строить ИЖС...т.е. несмотря на то, что в зоне СХ1 присутствует ВРИ ИЖС, выбрать его не получится, поскольку участок находится за границей населённого пункта...но это по сути не важно, ибо Ведение садоводства равнозначно ИЖС, т.е. с теми же правами на постройку жилого дома и прописку.
Оффлайн
Оффлайн
Участок сверху граничит с зоной СХ2, а снизу с зоной СХ4
...само это соседство, даёт очень хорошие шансы примкнуть к одной из этих зон....но поскольку СХ2 не разрешает строить жилой дом, остаётся только СХ4...и если её установят, тогда можно будет выбрать Ведение садоводства, и полевой ЛПХ...и можно будет строить дом и держать хозяйство, в плане животных.Это уже вам решать...Но я сомневаюсь, что вы найдёте подходящий участок такой площади, ибо всё уже разобрали. Я бы не стал аннулировать, т.к. участок не плохой, и как мне кажется, там минимальные шансы появления подснежника.
Оффлайн
