Чересполосное размещение гектаров

[НиколайН]

Просматривая на кадастровой карте расположение участков гектарщиков заметил одну вещ, очень часто гектары нарисованы с отступом друг от друга по 2-7 метров.
Но ведь это не рациональное использование земли, да и глупо строить два параллельных забора длинной сотни метров с расстоянием пару метров между ними если можно договориться с соседом и построить один забор вскладчину.
Может предусмотреть законом возможность соединения границ?

 

[Интригант]

можно договориться с соседом и построить один забор вскладчину.

Так и будет...понятно, что никто не будет строить 2 параллельных забора...На этой *демилитаризованной* зоне будет располагаться дренажная канава между участками...а с какой стороны будет забор, это уже по соседски решим...У меня такая же тема...и если сосед попросит поставить забор по моей границе, чтоб ему отошли 2 лишних метра, я соглашусь, если он в него больше вложится:)

 

[Лосось]

НиколайН, должен же быть предусмотрен проезд. А соседи потом могут договориться, в т.ч легально оформить прирезки. Кстати, один из плюсов подачи индивидуальных заявок на гектары для каждого члена группы - можно занять дополнительное место такими вот пустотами.

 

[egogarcha]

Я думаю, что пустоты появляются по разгильдяйству, УО просто лень заниматься корректировкой участка, это как повторное заявление, хотя с продлением срока рассмотрения. По коллективной заявке вряд ли позволят пустоты.

 

[Лосось]

По коллективной, конечно же, не позволят. А если вместо одной коллективной заявки на 10 человек оформить 10 индивидуальных заявок с расстоянием между участками по 5 метров, то явно выгоднее так делать. Выгоднее при условии, что освоение через использование земли :) Ну и другие преимущества - 10 x 15 кВт, нет необходимости выкупа "излишней земли", образовавшейся если кто-то из членов группы покинет этот мир и т.п.
Не разгильдяйство это. Наоборот, люди берут участки вплотную и УО корректирует границы, чтобы был проезд.

 

[НиколайН]

чтоб ему отошли 2 лишних метра

Не много найдется желающих строить забор на не своей земле, это чревато разными проблемами и сносом забора.

НиколайН, должен же быть предусмотрен проезд.

Для чего нужен проезд по периметру участков, да еще и в пару метров шириной?

НиколайН,
А соседи потом могут договориться, в т.ч легально оформить прирезки.

Вот это как раз интересно, а как можно легально оформить прирезки?

 

[Лосось]

Для чего нужен проезд по периметру участков, да еще и в пару метров шириной?

А какой он должен быть? Тропинка в 2м шириной только к участку? :) А разворачиваться как? Вот для этого и нужны пустоты между участками, чтобы можно было заехать к участку с любой стороны и организовать движение по территории.

Вот это как раз интересно, а как можно легально оформить прирезки?

Не оформлял, но насколько я помню, можно прирезать к участку до 10% от его площади с выкупом за какой-то процент от кадастровой. Догоговариваетесь с соседями, вызываете землемера и он все сделает :) Я вот по своему региону могут судить - было поле в 50га где очень нерационально чертили участки. Пустоты, какие-то многогранники. Со временем все выравнивается. Людям предлагают оформить прирезки видимо. Это же в интересах администрации увеличить сбор земельного налога. Но пока территория не освоена, администрация не знает где у вас будет дорога, а где можно сделать общие границы.

Может быть такая ситуация, что вам сделают подъезд только с одной стороны, а там овраг/лес/болото. И как быть? :)

Еще может быть такая тема как доступ к территориям общего пользования (берег реки или моря, например). Если идут сплошняком сотни гектар, то люди не смогут подойти к берегу водоема за адекватное время. Им придется обходить километры вокруг гектарщиков. Лишние поводы для конфликтов никому не нужны, тем более тему с огораживанием забором моря любят СМИ, ну и вообще у наших людей обостренное чувство справедливости

 

[Alexey]

Вот у меня участок 2219, пришлось оставлять странную четырехметровую загогулину, ведущую к выделенному участку. И хоть со спутника прекрасно видно, что проезд к нему как раз по его западной границе организован, формально там расположен участок 1464. Поэтому моя загогулина- это официальный проезд теперь, по всей видимости

 

[НиколайН]

Нет, просто зазор между участками посреди леса не становится автоматически дорогой, создание дороги тот еще гемор.

 

[Лосось]

Нет, просто зазор между участками посреди леса не становится автоматически дорогой, создание дороги тот еще гемор.

Так это уже проблема гектарщиков :) Администрация предусмотрела зазор и её совесть чиста.

 

[НиколайН]

Администрация предусмотрела зазор и её совесть чиста.

Администрация не причем, зазоры рисовали гектарщики, где то метр, где то двадцать, как нарисовали так и осталось.

 

[shoker]

Вообще было много жалоб, что гектары люди нарезали в агломерациях, а о том как к ним проехать - не продумали, либо загородили возможные проезды и через свои участки не пускают. Даже была идея на законодательном уровне обязать оставлять между участками несколько метров.
К тому же сама программа не позволит выстроить границу участка, если она будет совпадать с уже сформированной. Вот и приходится делать отступы хотя бы в 1-2 метра.
Да и Вам, НиколайН, думается, будет не приятно, если через ваш участок будут ездить те соседи, у которых участки находятся за Вами, а Вы места для проезда не оставили, а им проехать надо. Так же и Вы будете возмущаться, если Вам не разрешат ездить через участки, если Вам не оставят проезд к Вашему участку.

 

[Интригант]

Не много найдется желающих строить забор на не своей земле, это чревато разными проблемами и сносом забора.

Ты так говоришь потому, что изучил форум, и уже в курсе всех дел...но жадность, это первобытное чувство...Буквально сегодня смотрел интервью с разными личностями, по поправкам в конституцию...и кто то сказал, что в России запас дурачков, на 200 лет вперёд. Дело не в том, что все кругом идиоты...просто каждый занимается своим делом, и специалист в своей области...Вот окажется твоим соседом физик ядерщик, откуда ему знать про земельные нюансы...так же как и тебе, неизвестно как сделать ядерную бомбу...Ты ему предложишь взять пару метров лишней землицы, а он будет только рад, даже поляну тебе накроет.
Никто и никогда, не спросит с него за эти 2 метра...если только не какой-нибудь конфликт, и ты сам на него не пожалуешся в земельный надзор...

Вот это как раз интересно, а как можно легально оформить прирезки?

Без проблем...делаешь межевание, кад.инженер рисует новые границы, соседи с ними соглашаются, и изменения вносятся в ЕГРН, как уточнение фактических границ.

 

[НиколайН]

Вы будете возмущаться, если Вам не разрешат ездить через участки, если Вам не оставят проезд к Вашему участку.

Я не идиот рисовать участок без возможности проезда к нему, все участки рисовал с примыканием к дороге.

 

[НиколайН]

Без проблем...делаешь межевание, кад.инженер рисует новые границы, соседи с ними соглашаются, и изменения вносятся в ЕГРН, как уточнение фактических границ.

Но это не раньше чем гектар в собственность будет оформлен.

 

[Интригант]

Но это не раньше чем гектар в собственность будет оформлен.

Не обязательно...можно и щас замутить...разница в том, что сейчас тебе придётся жертвовать своими метрами, т.е. отрезать столько же с другой стороны, если у тебя ровно 10000м2, чтоб не получилось 10200м2, ибо положено не больше 1га...а после собственности, это уже не будет играть роли.
Если нажмёшь в ФИСе на вкладку *Односторонний отказ гражданина*, то увидишь другую кнопку...

 

[НиколайН]

можно и щас замутить

Нет, если по периметру везде отступы то без увеличения гектара не получится.

 

[Alex13]

А если вместо одной коллективной заявки на 10 человек оформить 10 индивидуальных заявок с расстоянием между участками по 5 метров, то явно выгоднее так делать.

Не всегда это хорошо. Это свободное пространство, которое Власти могут использовать на свое усмотрение. Или не Власти, а ДРСК например протянуть кабель по столбам (к соседям) в этой сетке отступов и испортить вид на реку или лес.

 

[НиколайН]

а ДРСК например протянуть кабель по столбам (к соседям) в этой сетке отступов и испортить вид на реку или лес.

То же о таком повороте событий подумал.

 

[Интригант]

Нет, если по периметру везде отступы то без увеличения гектара не получится.

Ну как нет...с одной стороны прилепишся к соседу, и между вами уже не будет отступа, а с другой стороны отрежешь пару метров, и отступ увеличится, а площадь участка не изменится.