Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Ребят, подскажите, можно ли на СХ-2 строить дом для проживания с регистрацией?
Строительство жилого дома
- Автор темы ЕкатеринаВ
- Дата начала
-
- Теги
- жилой дом строительство сх-2
Оффлайн
Какие ври для этой зоны?
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
КФХ, ЛПХ, дачные и садовые дома. Это основные. Также условно разрешенные и вспомогательные на фото.
Вложения
Если в границах населенного пункта, то можно.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Вложения
Оффлайн
Дачные и садовые дома, это единственный ВРИ в этой зоне, при котором можно строить дом...но, хоть в описании к нему и указано *жилой*, и нет пометки, что его разрешено строить только на землях населённых пунктов, всё равно есть сомнения, зарегистрируют ли его на землях сельхозназначения как жилой дом, или нет...это нужно узнавать у Для просмотра ссылки Войди
А вообще, регламент старый, ибо таких ВРИ нет в классификаторе, и они обязаны внести в него изменения...когда будете звонить, заодно и поинтересуйтесь, когда это будет, и вообще, собираются они проводить публичные слушания и вносить изменения в ПЗЗ,, или нет, поскольку на их сайте никакой инфы по этому поводу нет.
Можете сейчас отправить уведомление о выборе ВРИ через ФИС...выберите там Ведение садоводства(не перепутайте с простым Садоводством), вдруг проскочит...а если откажут, тогда уже отправите на бумаге Дачные и садовые дома, как прописано в ПЗЗ.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Оффлайн
Это зависит от категории земли...на землях населённых пунктов разрешено...но у вас ведь земли с/х назначения, а на них запрещено, и в ПЗЗ это прописано.
Можно...но в этом нет никакого смысла...на КФХ так же не разрешено строить жилой дом, и по описанию, оно полностью одинаковое с ЛПХ, абсолютно тоже самое.
На Ведении садоводства, тоже не надо ничего регистрировать, и можно подтвердить освоение расходами. А если всё таки не проскочит, и утвердят Дачные и садовые дома, то потом так же можно будет утверждать, что это *садовый* участок, который соответствует коду 13.2 по классификатору, и никто не сможет доказать обратное...а значит, его так же можно будет освоить расходами.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Оффлайн
Да ничего не значат...только то, что вы можете выбирать и среди них, если допустим захотите выбрать несколько ВРИ...но есть один момент...к примеру, можно выбрать 1 основной ВРИ, или 1 Усл.разрешённый...а вот выбрать только 1 вспомогательный, нельзя, ибо он идёт как дополнение к основному...т.е. обязательно нужно выбрать 1 основной, и только в этом случае можно будет выбрать вспомогательный.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Ясно. Спасибо! Сразу назрел ещё вопрос. Все темы в кучу получатся. При подаче заявления на подключение электроэнергии необходимо указывать расположение объекта. В моем случае это как называется? Межселение? Но там либо городское поселение либо сельское....
Оффлайн
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Ок! Именно этот пост у меня в закладочках
Сегодня зашел в Администрацию своего поселения в Отдел Архитектуры, специалист попросил не долбить их через портал госуслуг, поскольку у них не отработана обратная связь с порталом по каким-то техническим причинам, дали мне образец заявления уведомления о строительстве, к которому приложить выписку из Росреестра и в пятидневный срок мое уведомление будет рассмотрено. Если на схематическом плане я укажу все отступы от границ участка в пределах новых нормативов, то мне в любом случае вышлют уведомление, надеюсь положительное))
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Добрый день! Может кто поделится по поводу выбора фундамента, строительных материалов, кровли и т.д. при морском климате? Также где-то читала, но выбило из головы, что около моря не рекомендуется какой-то вид крыши (из-за ветров, если не ошибаюсь).
Оффлайн
У нас нет таких ураганных ветров как в америке...любую кровлю можно прикрутить намертво, и скорее дом сдует, чем кровлю сорвёт...тут скорее речь о повышенной влажности, и понятно, что металлическая кровля, в Приморье будет гнить быстрее, чем в *сухих* регионах...но никого это не пугает, и народ кроет крыши тем, на что денег хватает, даже обычным профнастилом.
А по дому, всё зависит от ваших финансовых возможностей...деревянный каркасник самый дешёвый и простой в строительстве, блочный/кирпичный самый дорогой.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Читала, что из бруса не рекомендуют из-за влажности. Так ли?
Оффлайн
Если нормальный брус, камерной сушки, и обработанный на 3 раза антисептиком, то ему пофиг любая влажность...а если это ещё и лиственница, то дом несколько веков простоит....но такой дом влетит в копеечку.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
А как обстоят дела в Приморье с получением древесины на строительство? На сколько действует программа? На сколько действительно бесплатно? Или бесплатного нет? Как по срокам ожидания?