ВРИ и арендная плата

Интригант, короче аренда может быть выгоднее собственности, если понадобиться скинуть гектар в случае если власти одуреют и всех обложат конским налогом. В таком случае и аренда возрастет, но ее проще от себя скинуть, чем собственность.
собственность даже продать за копейки может быть не выгодно, если будут начислять налог на прибыль на 75% от кадастровой стоимости ( по аналогии с квартирами)
 
Арсенин,
Это так кажется...а по факту, будет куча беготни с досрочным расторжением. От собственности проще избавиться, даже с кресла вставать не надо, достаточно написать заявление на госуслугах, об отказе от собственности.
отказ.JPG
 
СеньорПомидор, Арсенин,
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...там кстати 0,6% прописано за садоводство.
 
Интригант я ещо раз обращаюсь к твоему разуму не делай поспешных выводов внимательно почитай законы

5. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

в) 1,5 процента в отношении земельных участков, в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

г) 2 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
Это 75 постановление приморского края от 11 марта 2015 года
 
СеньорПомидор,
Запоздалое обращение...яж написал выше, что и в 87м тоже самое написано, про 0,6% для садоводства...Только зачем им столько одинаковых постановлений...
 
в любом случае коэффициенты 0,6, приведенный СеньоромПомидором по аренде не верный для ПК. Это с какой то другой области. Поэтому я и дал ссылку на нормативный акт. Аренда не может быть выше налога в два раза, либо такая же либо ниже.

Действительно аренда 0,6%.
Тогда Беру свои слова обратно. Теперь вообще непонятно зачем выбирать аренду?
Собственность во всех смыслах лучше.
 
Последнее редактирование:
Да хоть за метр квадратный, какая разница?
Общая сумма не изменится это же в процентах.
Правда твоя виновен казнить нельзя помиловать
 
Поздравляю! Береги печень:)
Ты сейчас опять скажешь флуд ну блин я не много так для тонус
 
раз уж такой разговор зашел про арендную плату и налоги, дайте консультацию....
участок 25:24:260101:2335 , кад. стоимость 2 700 000, под туристическое обслуживание. Я буду 1,5% платить в год? это 40 т.р. получается =))) Может есть варианты снизить плату?)
 
Может есть варианты снизить плату?)
Только два...1. Уменьшить кад.стоимость...но если она правильна рассчитана, то для этого нет оснований. 2. Подпадать под категорию граждан, имеющих льготы...ветераны, герои, инвалиды и т.д...
Есть и 3й...добится изменения категории земли, с населёнки, на ООТО....и тогда участок сам подешевеет.
 
Назад
Сверху