Второй Дальневосточный гектар

[Alexey]

в справочной инфе всегда была указана дата подписания, а далее можно только догадываться, когда договор был зарегистрирован

Да, как раз недавно думал о том, что участок начал пытаться получить в конце 2016 и в собственность он перейдёт в лучшем случае через 6,5 лет после начала попыток :)) а если бодаться придётся, то и все 7 лет пройдут

 

[Интригант]

хочу посмотреть в округе, есть ли что-то без записей. Чтобы выписку заказать и если прав нет, то на бумаге заяву подать.

Рядом с моими есть такой, прям смежный 25:10:010801:2531, но участок фуфлыжный, 50сот., яма на яме, на крутом склоне, на краю обрыва, никакого подъезда нет, даже в перспективе только через сервитут, поэтому даже мысли нет подавать на него заявку.

 

[Alexey]

Интересно, кстати, что информация с пкк и из запроса через личный кабинет не всегда совпадает. Например кадастровая стоимость (например у меня). На пкк не актуальная информация, получается.

 

[Сидоренко]

Ищу себе второй гектар. Нашла свободные участки под ижс в Петровке (Большой камень). Присмотрела несколько вариантов, на днях поеду смотреть вживую. Если кому еще актуально -делюсь инфой.

Кто нибудь у нас понимает в законодательстве по санитарным зонам от дорог и подобного? Наша администрация в порыве не дать нам взять участок полноценный, в срочном порядке зарегала свободный участок (вот, ребята, реально смешно)
Кадастровый номер: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Установили ВРИ: улично-дорожная сеть, для размещения дорожных сооружений. Причем этот участок вплотную примыкает к нашему дому. Должны ли быть какие санитарно-защитные зоны? Может быть подать какое то заявление на отмену регистрации? Пусть изменяют границы?

 

[Alexey]

Сидоренко, хорошая дорожная сеть. 70 метров в длину)

 

[Интригант]

зарегала свободный участок...Установили ВРИ: улично-дорожная сеть, для размещения дорожных сооружений. Причем этот участок вплотную примыкает к нашему дому. Должны ли быть какие санитарно-защитные зоны? Может быть подать какое то заявление на отмену регистрации? Пусть изменяют границы?

У автодорог нет санитарных зон, для них устанавливаются придорожные полосы, которые накладывают ограничения на использование участков, попадающих в эти полосы...но эти полосы не устанавливаются для дорог в границах НП, там просто полоса отвода, т.е. ширина самой дороги, с учётом канав и обочин по обе стороны.
Полоса отвода должна устанавливаться в документах терр.планирования района, на ней должна быть установлена терр.зона Т-4 зона улично-дорожной сети....а то что они сделали, это какая то муть...поэтому как минимум, нужно написать на них заяву в след.ком, и прокуратуру, чтобы проверили, кто хозяин, на каком основании его зарегили, с какой целью, почему не правильной формы, по границам домовладений граждан...и если они ранее говорили что это терр.общего пользования, проезд к каким то участкам, то какой сейчас правовой режим использования у этой территории....ну и до кучи опишите предысторию, как они отказывали вам в этом участке, и почему по вашему мнению они его зарегили.

 

[Сидоренко]

У автодорог нет санитарных зон, для них устанавливаются придорожные полосы, которые накладывают ограничения на использование участков, попадающих в эти полосы...но эти полосы не устанавливаются для дорог в границах НП, там просто полоса отвода, т.е. ширина самой дороги, с учётом канав и обочин по обе стороны.
Полоса отвода должна устанавливаться в документах терр.планирования района, на ней должна быть установлена терр.зона Т-4 зона улично-дорожной сети....а то что они сделали, это какая то муть...поэтому как минимум, нужно написать на них заяву в след.ком, и прокуратуру, чтобы проверили, кто хозяин, на каком основании его зарегили, с какой целью, почему не правильной формы, по границам домовладений граждан...и если они ранее говорили что это терр.общего пользования, проезд к каким то участкам, то какой сейчас правовой режим использования у этой территории....ну и до кучи опишите предысторию, как они отказывали вам в этом участке, и почему по вашему мнению они его зарегили.

Да как же Т-4 то? У нас в зоне ИЖС есть ВРИ разрешенное: Улично-дорожная сеть

 

[Сидоренко]

не пойму даже что писать. если с другими нормативками более мене разобралась за эти годы, то с дорогами и проими вещами - не могу.читаю уже неделю. мозг опух.
и я так понимаю, что вновь создаваемые участки УДС должны иметь отступ от жилых домов. Но не могу найти этот параметр в снипах

 

[Интригант]

Да как же Т-4 то? У нас в зоне ИЖС есть ВРИ разрешенное: Улично-дорожная сеть

Есть...Только почему все дороги и проезды в посёлке размещены на землях общего пользования, в зоне Т-4, без регистрации земельных участков под ними, а только возле вашего дома зарегили подобный участок? Какая в этом целесообразность, и чем это объясняется? У вас также как везде, должна быть установлена зона Т4 под обеими дорогами , но почему то они выбрали такой путь.
Очевидно, что это сделали для того, чтобы вы не имели законных оснований подать заявку на эту землю. Вносить изменения в документы терр.планирования, и менять град.зонирование это гораздо сложнее, чем зарегить участок...но они могли просто наложить серую зону на эту терр., и не понятно почему не сделали этого.

не пойму даже что писать.

Пишите всё что в голову придёт, заявитель не обязан обосновывать свои претензии, т.е. указывать какие то нормативки, это их задача проверять...поэтому просто жалуйтесь, задавайте вопросы которые я писал выше, и требуйте провести проверку законности и целесообразности формирования и постановки этого зу на кад.учёт.

 

[shoker]

Есть санитарные нормы для самих объектов. Но так как на том участке еще ничего нет, то этой зоны тоже нет. Эона появится только после утверждения объекта. Пит-стоп, шиномонтаж, мойка, заправка, магазин.
У нас во дворе хотели построить автомойку. Начали строить и запустили процесс регистрации. Для мойки вроде зона 100 метров (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ) и в нее попадали многоэтажки - в 20 метрах стоят. Целый год предприимчевый депутат бадался с законом, но сносить начатое строительство пришлось.

 

[Сидоренко]

Есть санитарные нормы для самих объектов. Но так как на том участке еще ничего нет, то этой зоны тоже нет. Эона появится только после утверждения объекта. Пит-стоп, шиномонтаж, мойка, заправка, магазин.
У нас во дворе хотели построить автомойку. Начали строить и запустили процесс регистрации. Для мойки вроде зона 100 метров (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ) и в нее попадали многоэтажки - в 20 метрах стоят. Целый год предприимчевый депутат бадался с законом, но сносить начатое строительство пришлось.

Ага, ясно. Ну там объекты невозможно поставить.Ширина 5 метров

 

[Alex13]

Подавал сегодня документы на второй га недалеко. В выписке и по договорам ничего - пусто было. Я подумал был отказ прошлого гектарщика. Оказалось - участок под судом, и взять его нельзя потому что входит в зону автодороги (уже). Мне кажется многие так участки сейчас будут прикрывать.

 

[НиколайН]

Возле моего гектара пустырь, видя как расхватывают пустующую землю подумал что вдруг кто то возьмет себе пустырь и у меня появится непонятный сосед который будет ночью врубать громко музыку или тримером жужжать рано утром, перепугался от такой перспективы и в спешном порядке взял себе ВТОРОЙ гектар. Оказалось гораздо проще чем первый, видимо опыт не пропьешь.

 

[Консерватор]

и у меня появится непонятный сосед который будет ночью врубать громко музыку или тримером жужжать рано утром, перепугался от такой перспективы и в спешном порядке взял себе ВТОРОЙ гектар.

У меня в округе, когда гектарщики утром начинают "жужжать", так гектара за 3-4 слышно.:)) Так что не факт, что это поможет, если не повезёт с соседом).

 

[Alex13]

Третий гектар не планируют выделять? :))

 

[FastandrY]

Возле моего гектара пустырь, видя как расхватывают пустующую землю подумал что вдруг кто то возьмет себе пустырь и у меня появится непонятный сосед который будет ночью врубать громко музыку или тримером жужжать рано утром, перепугался от такой перспективы и в спешном порядке взял себе ВТОРОЙ гектар. Оказалось гораздо проще чем первый, видимо опыт не пропьешь.

Как быстро ответили (одобрили)? Тоже подали заявку на соседний, 5 лет конь не валялся, все кто мог плодородку вывез. Сейчас зашел проверить статус и вижу что вчера, т.е. 31 октября на него подано еще заявление. Наше от 24 октября висит.

 

[НиколайН]

Как быстро ответили (одобрили)? Тоже подали заявку на соседний, 5 лет конь не валялся, все кто мог плодородку вывез. Сейчас зашел проверить статус и вижу что вчера, т.е. 31 октября на него подано еще заявление. Наше от 24 октября висит.

Моя заявка долго у них валялась, подавал кажется в мае а одобрили в середине лета. Не совсем понятно как на поданный Вами участок кто то еще может подать, там же на карте будет отмечено что подана заявка и её границы?

 

[FastandrY]

Моя заявка долго у них валялась, подавал кажется в мае а одобрили в середине лета. Не совсем понятно как на поданный Вами участок кто то еще может подать, там же на карте будет отмечено что подана заявка и её границы?

Абсолютно верно. Я тоже не понял прикола. По соседству овраг, глубиной с 3 этажа, так же 2 заявки.

 

[НиколайН]

Абсолютно верно. Я тоже не понял прикола. По соседству овраг, глубиной с 3 этажа, так же 2 заявки.

Самый лучший вариант позвонить и все уточнить, сбои в программах у них постоянно.

 

[FastandrY]

Самый лучший вариант позвонить и все уточнить, сбои в программах у них постоянно.

Да видишь прикол, они рисуют чуть по другому, внутри участка. Вчера еще одно заявление увидел)