Земля под гектар. Условия использования
- Автор темы Galka67
- Дата начала
Оффлайн
Это конечно, не есть хорошо. У меня точно такая же ситуация...но я успел утвердить ВРИ до того момента, как изменили зону...а вам скорей всего, уже не утвердят ВРИ по зоне Р-1, и заставят выбирать по зоне П-2, а производственные ВРИ, гораздо дороже рекреационных, почти в 2 раза...т.е то, что я писал ранее про налог 30 или 6тыс, теперь соответственно будет 60 или 12тыс. Плюс к этому, ещё не понятно, какими будут критерии освоения для производственных ВРИ, как бы не заставили какое-нибудь производство организовывать.
Попробуйте отправить им уведомление о выборе ВРИ по зоне Р-1...вдруг проскочит...а если нет, тогда надо будет что то думать...но лично я, никогда не соглашусь со своей новой зоной П-1, которую мне прилепили при последних изменениях ПЗЗ.
Оффлайн
Galka67
Гектарщик
Возник у меня еще один вопрос. 26.09.2013 земля была признана Р1. Договор на участок, который мне прислали в декабре был подписан с 27 октября 2017 года, а решения Думы об изменении категории на П2 от 30.11.2017. Возможно мне претендовать на Р1.
Причем меня не уведомили об этом.
Причем меня не уведомили об этом.
Оффлайн
А они не обязаны никого уведомлять...Тут очень интересный момент...по закону, они обязаны уведомлять только в одном случае, если кто то подал заявление на разрешение использовать условно-разрешенный ВРИ, и с этим кем то, у вас общая граница, это прописано в ч.ч.3, 4 ст.39 ГрК РФ...т.е. по их мнению, только это может вызвать негативное воздействие и затрагивать ваши интересы...а то что они самовольно лепят людям терр.зоны, которые им не нужны, то считается это нормально, и не чьих интересов не затрагивает...в законе так и прописано, если считаете, что установленная зона нарушает ваши права и интересы, то у вас есть право обратится в суд:)
Теоретически, возможно...а практически, шансы равны нулю. Можно подать заявление на имя главы округа, тот отправит его на комиссию, которая вынесет решение...и если вы простой смертный, без денег и связей, вам откажут, и тогда только в суд...
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Интригант, а если рассматривать ситуацию Galka67, под таким углом:
гражданин выбрал участок с уже установленной зоной Р1, а ему после заключения договора меняют зону. Выходит, что как раз таки здесь и нарушены права и интересы гражданина.
Получается, что УО и не обязаны с одной стороны уведомить получателя земли о грядущих изменениях, а с другой стороны - выдали не то, что просил арендатор.
Это же равно как платишь в салоне за "беху", а выезжаешь на "калине".
Суд просто обязан встать на сторону арендатора.
гражданин выбрал участок с уже установленной зоной Р1, а ему после заключения договора меняют зону. Выходит, что как раз таки здесь и нарушены права и интересы гражданина.
Получается, что УО и не обязаны с одной стороны уведомить получателя земли о грядущих изменениях, а с другой стороны - выдали не то, что просил арендатор.
Это же равно как платишь в салоне за "беху", а выезжаешь на "калине".
Суд просто обязан встать на сторону арендатора.
Оффлайн
В этом посте, я и рассматривал ситуацию именно под таким углом, ибо других зацепок просто нет.
Чисто по человечески, если по справедливости, всё правильно...но по факту, это спорный вопрос, и нельзя заранее сказать с уверенностью, на чью сторону встанет суд, поскольку суд руководствуется исключительно законом, а закон не запрещает местным властям изменять ПЗЗ когда им вздумается, как и оповещать собственников об этих изменениях...ведь постоянно кто то оформляет документы на землю, чтож поделать, если так совпало, что зонирование изменили как раз в момент оформления документов, это случайность...т.е. они действовали в рамках закона и ничего не нарушили, а раз так, то и нет причин для отмены их решения. Тут нужен очень хороший земельный юрист, который грамотно аргументирует позицию истца, воспользовавшись несовершенством законов, и его двоякой трактовкой...только в этом случае могут быть какие то шансы на успех.