1- Самозахват, как и у всех жителей нашего 48-квартирного дома, кто то держит животных, кто-то под огород. У соседей например 50 голов КРС. Власти относятся лояльно,все же живем в сельской местности. Хотел узаконить свой участок, тем более,что мой участок с краю, + прирасти территорией.
Вам отказали, потому что на той терр., на которой вы держите хозяйство, наложена серая зона...потому что увидели на карте различные строения, и видимо подумали, что есть собственники, у которых есть документы на эту землю, но они не внесли границы своих участков в кадастр, и во избежание возможных конфликтных ситуаций, закрыли эту терр. для выдачи. Тут понятно, что закрыли они её, не имея на это никаких оснований, т.е. не обладая фактическими данными о наличии собственников этих строений, а значит не законно...и теоретически, можно попробовать добиться снятия серой зоны с этой терр., и ещё раз подать заявку на свой действующий участок...само собой не от себя, раз вы уже использовали своё право на гектар...а от имени родственника или друга, кто ещё не получал гектар, и не собирается.
Я бы сделал так...Сначала бы подал заявку, на бумаге, поскольку через ФИС участок в серой зоне не пройдёт проверку, и соответственно не даст возможности подать заявку оттуда...одновременно с заявкой, подал бы заявление о том, что прошу принять заявку, и сразу приостановить её рассмотрение, до момента решения вопроса о снятии серой зоны с данной территории, поскольку она установлена не законно, и требует корректировки...и далее уже начал бы теребить местную админ., и Росреестр, чтобы сняли запретку с этой терр.
Можно конечно и сначала заняться снятием запретки...но тут можно профукать тот момент, когда они её снимут, и возможно какой то сосед опередит вас, и подаст заявку в этом месте...а так, ваша заявка будет 1й, и будет иметь приоритет.
Ваше хозяйство в красном кругу?
А как вы подавали 1ю заявку, в которой отказали...на бумаге, или через ФИС?
Два раза пробовал перевести "гектар" под ЛПХ -получал отказ,причины особо не объясняли. Как я понимаю это связано с ВРИ?
Это связано с град.регламентом, которым установлена территориальная зона на эту территорию, и к этой зоне прописаны определённые ВРИ...и ЛПХ среди них нет.
А как вы утвердили ВРИ: Дачное хозяйство? Вы пару раз подавали на ЛПХ, вам отказывали, и в итоге они вам предложили Дачное хозяйство, и вы согласились? Или после отказов, сами выбрали? Разве при отказе, они не прислали вам полный список ВРИ, которые вы можете выбрать? Странно, что у вас не прописана кадастровая стоимость...это недоработка Росреестра...если ВРИ утверждён, значит и кад.стоимость должна быть установлена...в вашем случае она будет 2 360 674,95руб.
С животноводством проблема в том, что вы находитесь в границах посёлка, и у вас земли населённых пунктов...поэтому с этим сложнее, чем на землях с/х назначения...еслиб среди ВРИ было КФХ или ЛПХ, то проблем бы не было...но его нет...как и нет не одного ВРИ, который бы разрешал держать КРС.
Хотя, для этой зоны, они просто обязаны были прописать приусадебный ЛПХ...и не понятно, почему они этого не сделали...последние изменения в регламент они внесли в декабре 17г...теперь нужно следить, когда будут вносить следующие изменения, и подать заявление, чтобы добавили ЛПХ для зоны Ж-3...а пока, можете выбрать ВРИ только из этого списка, подав ещё одно уведомление...но основной выбирать дополнительно уже не стоит, ибо он уже есть...а условно-разрешённые и вспомогательные, можно хоть все до одного выбрать.
