Оффлайн
Создам ка я пожалуй свою тему...ибо спинным мозгом чую, предстоит война великая...а чуйка меня ещё никогда не подводила.
Начнём сначала...мой Га находится вне населённого пункта, 260м. от границы пос.Кипарисово, что в Надеждинском муницип.р-не Прим. края.
13.03.2017г. начался отсчёт действия моего договора...из которого я собственно и узнал, что мой Га находится в
территориальной зоне Р-2, т.е. в зоне рекреационно-ландшафтных территорий, а значит на него действует особый правовой
режим использования, налагаемый Градостроительным регламентом района. Но на тот момент я не придал этому особого значения.
4.05.2017г. я отправил в Деп.ЗиИО ПК уведомление о выборе ври ЛПХ. Но поскольку прошло уже
больше месяца, все положенные по закону сроки истекли, а ответа я так и не дождался...9.06.2017г я начал обрывать им телефоны.
В Деп.ЗиИО ПК как обычно, из 5ти набираемых номеров, ни один не отвечал, и я переключился на Деп.градостротельства ПК...дозвонился с 1го раза, меня переключили на нужный отдел...там специалист проверил по базе мою фамилию, и поведал следующее:
18.05.2017. Уведомление поступило в Деп.градостроительства ПК. Сообщил мне входящий номер.
31.05.2017г. Деп.градостроительства отправил справку в Деп.ЗиИО ПК. Сообщил мне исход.номер.
Результат рассмотрения моего ВРИ мне не сказали. Но из разговора я понял, что Деп.град-ва сам по себе не устанавливает ВРИ, а только выдаёт информационную справку по запросу Деп.ЗиИО ПК...думаю что то типа ГПЗУ на участок...а уже Деп.ЗиИО ПК на основании этой справки, принимает решение об утверждении ВРИ, и далее отправляет в Росреестр для внесения ими инфы в ГКН(гос.кадастр недвиж.)
Я опять начал названивать в Деп.ЗиИО ПК, дозвонился до начальницы моей ответственной, та записала моё фио, и обещала во вторник 13.05. сообщить моей ответственной что я звонил...но во вторник, я и сам начну ей названивать.
В общем, после отправки уведомления, я озадачился этой территориальной зоной Р-2, и начал изучать вопрос. Учитывая их долгое молчание, и отсутствие результата, а так же изученную инфу, я пришёл к мысли, что мне готовят отказ по ЛПХ, и вскоре я получу его по почте.
И для себя, я уже заочно смирился с этим отказом...фиг с ним думаю, придёт отказ, зайду в ФИС, и выберу там другой ВРИ с кодом 5.0 по Классификатору(Отдых(рекреация)), при этом ВРИ тоже многое можно строить *типа временного, не капитального*, без получения разрешений...и вспомнив фразу Джонатана Свифта: "В мире нет ничего более постоянного, чем временное", на этом и успокоился, поскольку знаю один секретный способ решения любой проблемы...запоминайте...надо поднять правую руку вверх, а потом резко её опустить со словами: *Да пошло оно всё на...*:)
Успокоился, но не до конца, т.е. руки не опустил...опять же, склонность к сутяжничеству, и чуйка не давала покоя, прям кричала мне о каком то не здоровом замуте, что власти не законно нарушают мои права с этим ВРИ, и я продолжал ковырять инет в поисках, сам не знаю чего. И сегодня это *не знаю что*, было найдено...и материализовалось оно, в виде ответа Саратовской прокуратуры на вопрос, один в один схожий с моим.
Изучив ответ, проверив указанные статьи, и вспомнив о приоритетности законов, я пришёл к выводу, что возможно, этот районный Градостроительный регламент установлен не законно, поскольку вступает в прямое противоречие с федеральным законом...а как мы знаем, региональные законы и нормативы, могут только расширять или дополнять федеральные, но никак не ограничивать, и уж тем более, ни в коем случае им не противоречить. Есть конечно и Градостроительный кодекс, и закон о Гос.кадастре, которые возможно и разрешают региональным властям устанавливать территориальные зоны...но это уже не важно, поскольку есть прецедент, ибо не смотря на зону Р-2, категория моего участка: Земли сельскохозяйственного назначения! И я считаю, что у меня есть все основания для обращения в суд...прогнозы на успех 50 на 50, но даже если не выиграю, ничего не потеряю, так как иск будет не имущественный, а значит не дорогой...рублей 300 пошлины, да расходы на переписку...зато сколько знаний и удовольствия я получу в процессе...:)
Сейчас буду лопатить законодательство, изучу под лупой все нормативные акты Надеждинской администрации, типа градостроительные, и административные регламенты, правила землепользования и застройки, все решения которые они принимали касаемо земельных вопросов и т.д...и когда придёт офиц.отказ по моему ЛПХ, я пойду в атаку...и начну с заявления в прокуратуру, что бы дали правовую оценку этому отказу...и далее потащу их в суд...и если придётся, пройду все инстанции, вплоть до Верховного, и Конституционного суда.
Какой будет предмет иска? Скорее всего, это будет иск к Деп.ЗиИО ПК, о признании неправомерным их решения об отказе в регистрации ЛПХ на моём участке...а возможно, о признании не законным постановления Надеждинской администрации, об утвеждении Градостроительного регламента района. С этим я определюсь позднее, когда изучу вопрос.
Цель моя проста...желаю чтобы они зарегили мне ЛПХ, с изменением категории на: Земли населённых пунктов...тобишь, чтоб у меня было не ЛПХ на полевом участке, а ЛПХ на приусадебном участке.
Начнём сначала...мой Га находится вне населённого пункта, 260м. от границы пос.Кипарисово, что в Надеждинском муницип.р-не Прим. края.
13.03.2017г. начался отсчёт действия моего договора...из которого я собственно и узнал, что мой Га находится в
территориальной зоне Р-2, т.е. в зоне рекреационно-ландшафтных территорий, а значит на него действует особый правовой
режим использования, налагаемый Градостроительным регламентом района. Но на тот момент я не придал этому особого значения.
4.05.2017г. я отправил в Деп.ЗиИО ПК уведомление о выборе ври ЛПХ. Но поскольку прошло уже
больше месяца, все положенные по закону сроки истекли, а ответа я так и не дождался...9.06.2017г я начал обрывать им телефоны.
В Деп.ЗиИО ПК как обычно, из 5ти набираемых номеров, ни один не отвечал, и я переключился на Деп.градостротельства ПК...дозвонился с 1го раза, меня переключили на нужный отдел...там специалист проверил по базе мою фамилию, и поведал следующее:
18.05.2017. Уведомление поступило в Деп.градостроительства ПК. Сообщил мне входящий номер.
31.05.2017г. Деп.градостроительства отправил справку в Деп.ЗиИО ПК. Сообщил мне исход.номер.
Результат рассмотрения моего ВРИ мне не сказали. Но из разговора я понял, что Деп.град-ва сам по себе не устанавливает ВРИ, а только выдаёт информационную справку по запросу Деп.ЗиИО ПК...думаю что то типа ГПЗУ на участок...а уже Деп.ЗиИО ПК на основании этой справки, принимает решение об утверждении ВРИ, и далее отправляет в Росреестр для внесения ими инфы в ГКН(гос.кадастр недвиж.)
Я опять начал названивать в Деп.ЗиИО ПК, дозвонился до начальницы моей ответственной, та записала моё фио, и обещала во вторник 13.05. сообщить моей ответственной что я звонил...но во вторник, я и сам начну ей названивать.
В общем, после отправки уведомления, я озадачился этой территориальной зоной Р-2, и начал изучать вопрос. Учитывая их долгое молчание, и отсутствие результата, а так же изученную инфу, я пришёл к мысли, что мне готовят отказ по ЛПХ, и вскоре я получу его по почте.
И для себя, я уже заочно смирился с этим отказом...фиг с ним думаю, придёт отказ, зайду в ФИС, и выберу там другой ВРИ с кодом 5.0 по Классификатору(Отдых(рекреация)), при этом ВРИ тоже многое можно строить *типа временного, не капитального*, без получения разрешений...и вспомнив фразу Джонатана Свифта: "В мире нет ничего более постоянного, чем временное", на этом и успокоился, поскольку знаю один секретный способ решения любой проблемы...запоминайте...надо поднять правую руку вверх, а потом резко её опустить со словами: *Да пошло оно всё на...*:)
Успокоился, но не до конца, т.е. руки не опустил...опять же, склонность к сутяжничеству, и чуйка не давала покоя, прям кричала мне о каком то не здоровом замуте, что власти не законно нарушают мои права с этим ВРИ, и я продолжал ковырять инет в поисках, сам не знаю чего. И сегодня это *не знаю что*, было найдено...и материализовалось оно, в виде ответа Саратовской прокуратуры на вопрос, один в один схожий с моим.
Изучив ответ, проверив указанные статьи, и вспомнив о приоритетности законов, я пришёл к выводу, что возможно, этот районный Градостроительный регламент установлен не законно, поскольку вступает в прямое противоречие с федеральным законом...а как мы знаем, региональные законы и нормативы, могут только расширять или дополнять федеральные, но никак не ограничивать, и уж тем более, ни в коем случае им не противоречить. Есть конечно и Градостроительный кодекс, и закон о Гос.кадастре, которые возможно и разрешают региональным властям устанавливать территориальные зоны...но это уже не важно, поскольку есть прецедент, ибо не смотря на зону Р-2, категория моего участка: Земли сельскохозяйственного назначения! И я считаю, что у меня есть все основания для обращения в суд...прогнозы на успех 50 на 50, но даже если не выиграю, ничего не потеряю, так как иск будет не имущественный, а значит не дорогой...рублей 300 пошлины, да расходы на переписку...зато сколько знаний и удовольствия я получу в процессе...:)
Сейчас буду лопатить законодательство, изучу под лупой все нормативные акты Надеждинской администрации, типа градостроительные, и административные регламенты, правила землепользования и застройки, все решения которые они принимали касаемо земельных вопросов и т.д...и когда придёт офиц.отказ по моему ЛПХ, я пойду в атаку...и начну с заявления в прокуратуру, что бы дали правовую оценку этому отказу...и далее потащу их в суд...и если придётся, пройду все инстанции, вплоть до Верховного, и Конституционного суда.
Какой будет предмет иска? Скорее всего, это будет иск к Деп.ЗиИО ПК, о признании неправомерным их решения об отказе в регистрации ЛПХ на моём участке...а возможно, о признании не законным постановления Надеждинской администрации, об утвеждении Градостроительного регламента района. С этим я определюсь позднее, когда изучу вопрос.
Цель моя проста...желаю чтобы они зарегили мне ЛПХ, с изменением категории на: Земли населённых пунктов...тобишь, чтоб у меня было не ЛПХ на полевом участке, а ЛПХ на приусадебном участке.
