Незаконная стройка на ДВ гектаре гражданами Китая

[Alex13]

Господа/Коллеги. Имеем вопиющий случай. Спустя год после оформления Дальневосточного гектара (договора) - на наш гектар приехали китайские сельскохозяйственники и построили там овощехранилище НЕЗАКОННО. Прям в аккурат перед началом нашей стройки ИЖС дома. Администрация и область не помогает в решении вопроса, мол угрозы жизни людям не представляет, значит ждите дней 30. Мирным путем - посылают "лесом", игнорят. Межевание сделано. Постройка в границах участка. Двигать границы никуда нельзя. Готов бульдозер для сноса. Как бы вы поступили в этом случае? Досудебная жалоба проигнорирована. Иск готов. Прокуратура - жалоба на "карандашике" уже.

(красный и зеленый участки наши)

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Интригант]

на наш гектар приехали китайские сельскохозяйственники и построили там овощехранилище НЕЗАКОННО.Мирным путем о переуступке участка - строители постройки не хотят идти, посылают лесом.

Просто так, на чужую землю никто бы не приехал, и тем более не начал бы такие масштабные вложения в стройку...а значит у них имеются какие то основания для этого...возможно они имеют права на эту землю...может у них этот участок в собственности, но сведения о границах не внесены в ЕГРН...либо участок в аренде, а вам выдали гектар на их земле. Вы у них документы спрашивали?

Двигать границы никуда нельзя. Готов бульдозер для сноса. Досудебная жалоба проигнорирована. Иск готов.

Почему нельзя? Чей бульдозер? Кем проигнорирована жалоба? Иск к кому, кто ответчик?

Прокуратура - жалоба на "карандашике" уже.

Что значит на карандашике? Прокуратура должна была провести проверку законности стройки, и в случае выявления нарушений, приостановить её.

Администрация и область не помогает в решении вопроса, мол угрозы жизни людям не представляет, значит ждите дней 30.

Ждать 30дн. пока они рассмотрят вашу жалобу, или чего ждать?

 

[Alex13]

Просто так, на чужую землю никто бы не приехал

Я же четко написал - межевание и вынос границ участка установлен. Застройщик и администрация вкурсе проблемы. Все знаю, что строение находится в границах наших участков. Они просто приехали и построили на нашем Га свое строение. В наглую.

Почему нельзя?

Потому что некуда. Нет свободных метров для коррекции рядом. И почему их кто-то должен двигать из-за такой наглости?

Что значит на карандашике?

Прокуратура - крайний вариант, если администрация не будет реагировать в ближайшие дни.

Ждать 30дн.

Да, пока делают сверки в тч росреест.

Самое главное время теплого сезона потеряно для нашей стройки.

 

[Интригант]

Я же четко написал - межевание и вынос границ участка установлен.

Я не об этом говорил...вы сколько угодно можете делать межевание своего участка и выносить свои точки...Вы уверены на 100%, что у застройщика нет никаких прав на участок, на котором он начал строится? Т.е. уверены, что ваш гектар не наложился на их участок, который возможно был выдан им раньше вашего гектара?

Прокуратура - крайний вариант

Не крайний...если не первоочередной, то как минимум параллельный.

 

[Alex13]

Вы уверены на 100%, что у застройщика нет никаких прав на участок

100% НЕТ никаких прав. Проверяли несколько раз. Наложится не мог точно. Уточнение границ тоже делалось.

Прокурор - ну я просто пока смотрю реакцию местной адм. и ее действия. Если не будут помогать решать вопрос, жалоба уйдет быстро по назначению и не только в прокуратуру. Мишустину и Козлову )))

 

[Интригант]

100% НЕТ никаких прав. Проверяли несколько раз. Наложится не мог точно. Уточнение границ тоже делалось.

Кто проверял, и каким образом? Сами китайцы что говорят? Чем обосновывают стройку на чужой земле?

Прокурор - ну я просто пока смотрю реакцию местной адм. и ее действия. Если не будут помогать решать вопрос, жалоба уйдет быстро по назначению и не только в прокуратуру. Мишустину и Козлову )))

Не надо смотреть...надо писать заяву в прокуратуру, у них есть полномочия заморозить стройку. Так же надо написать в природоохранную прокуратуру, за уничтожение плодородного слоя незаконными земельными работами....я бы ещё вызвал ментов на место, чтоб проверили документы у работяг, вдруг они нелегалы.

 

[Вячеслав Александрович]

Ни@рена себе..А как такую движуху на своей земле можно проморгать то...Приезжаешь на свой кусок, а там китайцы обжились. Если бы у меня похожая ситуация была, то Путин уже был бы в курсе. Не то что прокуратура с карандашиком.

 

[НиколайН]

Alex13, какой кадастровый номер вашего участка? Обычно сельхоз сооружения строят рядом со своим полем, вижу там поля вокруг и сельхоз технику, чьи это поля и сельхоз техника?

 

[Интригант]

Вот и я смотрю на фото, вижу распаханные поля, трактора, комбайны, и прочую сельхоз.технику...и прихожу к выводу, что надо быть полностью отмороженным на всю голову, чтобы замутить такие глобальные движения и миллионные вложения в стройку на чужой земле, и никто в здравом уме такого бы никогда не сделал...тем более китайцы, которые скорее всего являются инвесторами, а за ними наверняка стоит русская крыша, ибо по закону, иностранцы не имеют право приобретать земли сельхоз.назначения в собственность, но в аренду брать они могут....хотя возможно, их главный китаец имеет гражданство РФ....в любом случае, без правоохранительных органов тут не обойтись, ибо нужно установить их личности, проверить документы на землю и т.д....А на вскидку, думаю, что это территория бывшего колхоза, который раздал земельные паи своим работникам, но по причине дороговизны, работники не выделили эти паи в натуру, т.е. не оформили право собственности, а просто распоряжаются, поэтому сдали в аренду китайцам....но в этом случае, неизвестны конкретные координаты наделов каждого колхозника, и неизвестно от чего они плясали начиная стройку именно в этом месте...поэтому тут как не крути, а нужно писать в прокуратуру, и разбираться с правами на землю.

 

[Alex13]

Alex13, какой кадастровый номер вашего участка? Обычно сельхоз сооружения строят рядом со своим полем, вижу там поля вокруг и сельхоз технику, чьи это поля и сельхоз техника?

Их поле 28:10:008008:260 "через" мои участки. в 250м. Это надо слепым быть чтобы строится куда попало. Как мне сказали денег у них дофига. Построились на сезон, пока идет суд. После свалят.

Мои
28:10:008008:342
28:10:008008:493

 

[Alex13]

который раздал земельные паи своим работникам

Эта версия точно отпадает. Земля давно в собственности муниципалитета и на нее никогда никто не претендовал. Был только нами оформлен двга и всё. И вокруг 493 тоже, через торги.

Проверка и сверка координат/владельца была актом из администрации и из Росреестра.

Все верно. Они отмороженные, что стали строить в этом месте. В Администрации и сельсовете тоже самое сказали. Как выше написал - сделали на один сезон для хранения. В следующем году сделают в другом месте.

 

[Alex13]

А как такую движуху на своей земле можно проморгать то

Летом были дожди. В апреле-мае участок был пустой! Договор 19м годом. В сентябре этого года планировали строиться, так как дней солнечных комфортных больше. Приезжаем, а там "это".

 

[Alex13]

иностранцы не имеют право приобретать земли сельхоз.назначения

Аренда участка у них на торгах была 28:10:008008:260 с мая 20года
Три года есть, чтобы их выкурить. За много лет как видите все меняется. На одного из них оформили КФХ, естественно есть крыша, покровители и помощники русские.

Узнал, что их выгнали с такими же делами из соседнего района за рекой. Выкопали котлован на землях сельхоз и возили песок к себе на кирпичный завод. Творят что хотят.

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Ну и оштрафовали на 3 рубля. Они с этого миллионы имеют... Беспредел.

 

[Интригант]

Как мне сказали денег у них дофига. Построились на сезон, пока идет суд. После свалят. Как выше написал - сделали на один сезон для хранения. В следующем году сделают в другом месте.

Ну если это так, то это очень хорошо...свалят, и подарят вам овощехранительный комплекс...но тут возникает дилемма...с одной стороны, если точно есть уверенность в том что они свалят, то нужно дать им возможность достроить объект, ибо самим будет тяжко достраивать....А если такой уверенности нет, значит надо срочно тормозить их, строча заявы во все инстанции.
А вообще, я как то сомневаюсь в том, что такие бешеные вложения, окупятся за год, простым хранением овощей...если там хранить героин или оружие, то ещё возможно...но картошка и помидоры явно не окупят затраты...тем более, откуда у них уверенность в том, что пока идёт суд, они смогут беспрепятственно пользоваться объектом....ведь вы можете нанять вооружённую охрану, и никого не пускать на свою территорию.

 

[Alex13]

и никого не пускать на свою территорию

Можно и охрану, вопрос цены )))
Кто знает зачем им там этот склад. Возможно и предлог и будет хранение чего-то незаконного.

Никогда не думал, что придется с вооруженной охраной охранять дв га.

 

[Интригант]

Можно и охрану, вопрос цены )))

Можно купить пару охолощённых Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, и дежурить с друзьями по очереди:)

 

[Alex13]

Можно купить пару охолощённых Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, и дежурить с друзьями по очереди:)

Боюсь в темноте не разберут, особенно полиция, если кто-то выйдет с калашом игрушечным )))

 

[Интригант]

Боюсь в темноте не разберут

А чего полиции там ночью делать, если они даже днём не приезжают права граждан защищать...:)
А если серьёзно, то это конечно нонсенс, первый раз такой беспредел вижу...и тут нечего ждать, надо писать заявы...и надо не свои деньги тратить на суды, а заставлять прокуратуру и Адм.района этим заниматься.

 

[Alex13]

Администрация сегодня заверила, что через суд их обяжут сносить это.

 

[Интригант]

Администрация сегодня заверила, что через суд их обяжут сносить это.

Ну так и должно быть...но если они реально свалят, т.е. бросят, и откажутся сносить...тогда надо будет попробовать признать право собственности на эту постройку, ибо жалко, если такое добро пропадёт.