Оффлайн
У умудрённых выбирать второй участок в отрыве от первого смысла мало, а рядом с первым участком наверняка всё забито такими же умудрёнными и не очень, которые декларации по затрате 30000 руб уже подали и получат участки в собственность даже если ничего там за 5 лет не делали. Так что, без вариантов. Если бы я выбирал, то для начала посмотрел бы план ПЗЗ на предмет годных для моих целей зон и отсутствия пересечения границ участка с границами зон. А то ведь урежут участок сразу после начала рассмотрения. Естественно, в реале бы всё исходил по территории разведываемых участков, особенно актуально это для тех людей, которых шокирует микрорельеф типа оврагов, болот и косогоров, либо покрытие земли остатками вулканических бомб, что не редкость от Барановского до Тимофеевки. Например 25:10:011200:ИЗУ127 и ИЗУ154 занимают частично такой склон по которому я только на четвереньках мог передвигаться. Даже на самых подробных картах ГГЦ такие особенности рельефа не рассмотреть. Частично оно просматривается лишь по зимним спутниковым съёмкам, т.к. на крутых склонах снег не держится и они оголяются (да и то лишь в случае, если открыты ветрам и(или) обращены на юг). При разведке надо ещё прошарить подъездные пути к участку с учётом того, что они могут быть блокированы в дальнейшем новыми гектарщиками и старыми собственниками, которых в базах Росреестра нет, а в реале там на гипотетическом проезде дом стоит и собака лает. По этой причине пришлось отказаться от одного места с офигенным для меня рельефом, в районе 25:10:011200:ИЗУ274 . Не хотелось бы столбить участки на месте стихийных грунтовок и троп местных жителей, т.к. это обострит конфликт с ними. Увидеть и отснять на gps такие дорожки можно лишь в реале. На зимних картах дороги и тропы видны, но за тропу может быть принят след от волокуши, которой разово после небольшого снега граждане тянули по бездорожью из ДКР хворост на растопку или камень на отсыпку дороги. Также при разведке в реале обращал внимание на концентрацию вывернутых тайфунами здоровых деревьев, т.к. это косвенно свидетельствует об открытости сильным ветрам. Если кому-то актуальна влажность почв, то это также можно частично определить по спутниковым съёмкам. При долгой засухе деревья начинают желтеть и проявляется это зачастую на сухих южных склонах, где деревьям и так приходится больше испарять влаги. Впрочем, это частично исправимо мелиоративно-ирригационными работами. Подводного камня "подснежников" не избежать никак. Разве что стараться избегать мест с контурами старых земляных работ и фундаментов построек, хотя и последние могут остаться от колхозов и с тех пор быть не выделенными пайщиками.
Оффлайн
А их обещали открыть? Я буду брать, полгода осталось потерпеть)
Оффлайн
Оффлайн
Оффлайн
Да, через 5л. только в аренду...это ч.6 ст.2
Там, это в 119-фз? В нём нет, и не должно быть...так же как не прописано, что после получения в собственность, можно продать участок, т.к. это само собой разумеющееся, и регламентируется другими законами...Надо смотреть договор аренды...если в нём не пропишут запрет на переуступку прав, то по п.5 ст.22 ЗК РФ можно переуступить.
Оффлайн
Бро вам собственность оформили уже прошло 5 лет или не прошло?
Оффлайн
Не согласен! Земли мало не бывает.
Оффлайн
А где такая кнопка, у меня нет
Оффлайн
Оффлайн
Ну как...элементарно...вдруг соседи не успеют подать заяву на собственность, или не смогут доказать освоение...их договор закончится, а участок снимут с учёта...
Оффлайн
а дальше то что????? у меня таких участков куча рядом со мной, уверен %на99. Как их себе замутить? Нужно искать людей которые оформят их как гектары, и опять эта эпопея на 5 лет...
| Нажми на рекламу, поддержи сообщество! |
