Выбор земли для туристических целей

[NOIRE]

Всем доброго дня!
Прошу прощения за возможный дубляж тем и страничек.
Хочу получить участок в Шкотовском районе.

 

[NOIRE]

Всем доброго дня!
Прошу прощения за возможный дубляж тем и страничек. Все не смог собрать в единую идею для себя. Да и возможно время прошло и появились новости.

Хочу получить участок в Шкотовском районе.

Цель участка - установка некапитальных перевозимых модулей и палаток на деревянном поддоне.

Категории земли Р-3 нет в нужном районе, в управление Шкотовского района сказали пробуйте потом поменять, но дали понять, что врядли. Не меняют кусочек земли в большом куске определенной категории земель.

Выбор пал на землю категории Р-4 или СХ-2
Посмотрел документ:
"Проект внесения изменений в
правила землепользования и застройки
Центральненского сельского поселения
шкотовского муниципального района
ПРИМОРСКОГО КРАЯ"

По категории Р-4 сделать невозможно ничего кроме грибоварения :)
Но соседний кусок земли - СХ-2, в архитектуре Шкотовского района по телефону сказали, что можно попробовать перевести Р-4 на СХ-2. Но долго и не точно.

По СХ-2 есть 2 предварительных ВРИ, которые можно было бы трактовать по моему мнению для моих целей.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: минимальный – 300 кв. м; максимальный – 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Охота и рыбалка

обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков – не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 20

Подскажите, пожалуйста, верно ли я думаю. Либо если есть нюансы, то расскажите и покажите, пожалуйста.
У вас на форуме видел много специалистов, нужна ваша помощь.

Большое спасибо за внимание и будущую помощь!

 

[Интригант]

установка некапитальных перевозимых модулей и палаток на деревянном поддоне

Жилых, чтоб туристов туда заселять?

 

[NOIRE]

Жилых, чтоб туристов туда заселять?

Доброго дня! Верно
Модули на сваях (предварительно), кемпинги на деревянных поддонах на земле

 

[Интригант]

Модули на сваях (предварительно), кемпинги на деревянных поддонах на земле

В идеале, конечно нужен туристический ВРИ, но если нет возможности его выбрать, значит надо воплощать свои планы на любом ВРИ...Многие придают слишком большое значение разрешённому виду, полагая что при первой же проверке их расстреляют, а другие люди плевать хотели на все разрешения, работают десятилетиями, и никто их не трогает, пока не произойдёт что то экстра ординарное, как например с зоопарком Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, который начали долбить только после того, как леопард напал на ребёнка...Поэтому, выбирайте любые ВРИ от Р4, и стройте свой палаточный лагерь-кемпинг, просто в случае каких то конфликтов с туристами, решайте их в зародыше, не доводите до того, чтобы они писали на вас заявления, в общем не привлекайте к себе внимания, и никто к вам не придёт с вопросами о нецелевом использовании участка. А даже если придут, ничем серьёзным это не грозит, ничего снести не смогут, максимум штрафанут, а в 1й раз может вообще вынесут предписание устранить нарушения, тогда повесите на модулях и палатках таблички: Сушилка, Грибоварня, Склад.
А параллельно, конечно пробуйте поменять зону, что и куда писать, читайте здесь.

 

[NOIRE]

В идеале, конечно нужен туристический ВРИ, но если нет возможности его выбрать, значит надо воплощать свои планы на любом ВРИ...Многие придают слишком большое значение разрешённому виду, полагая что при первой же проверке их расстреляют, а другие люди плевать хотели на все разрешения, работают десятилетиями, и никто их не трогает, пока не произойдёт что то экстра ординарное, как например с зоопарком Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, который начали долбить только после того, как леопард напал на ребёнка...Поэтому, выбирайте любые ВРИ от Р4, и стройте свой палаточный лагерь-кемпинг, просто в случае каких то конфликтов с туристами, решайте их в зародыше, не доводите до того, чтобы они писали на вас заявления, в общем не привлекайте к себе внимания, и никто к вам не придёт с вопросами о нецелевом использовании участка. А даже если придут, ничем серьёзным это не грозит, ничего снести не смогут, максимум штрафанут, а в 1й раз может вообще вынесут предписание устранить нарушения, тогда повесите на модулях и палатках таблички: Сушилка, Грибоварня, Склад.
А параллельно, конечно пробуйте поменять зону, что и куда писать, читайте здесь.

Спасибо большое, в моём близкому кругу никто дела с ДВГа не имел, поэтому всё сам изучаю.
Всё же лучше выбрать Р-4 или СХ-2?

 

[NOIRE]

В идеале, конечно нужен туристический ВРИ, но если нет возможности его выбрать, значит надо воплощать свои планы на любом ВРИ...Многие придают слишком большое значение разрешённому виду, полагая что при первой же проверке их расстреляют, а другие люди плевать хотели на все разрешения, работают десятилетиями, и никто их не трогает, пока не произойдёт что то экстра ординарное, как например с зоопарком Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, который начали долбить только после того, как леопард напал на ребёнка...Поэтому, выбирайте любые ВРИ от Р4, и стройте свой палаточный лагерь-кемпинг, просто в случае каких то конфликтов с туристами, решайте их в зародыше, не доводите до того, чтобы они писали на вас заявления, в общем не привлекайте к себе внимания, и никто к вам не придёт с вопросами о нецелевом использовании участка. А даже если придут, ничем серьёзным это не грозит, ничего снести не смогут, максимум штрафанут, а в 1й раз может вообще вынесут предписание устранить нарушения, тогда повесите на модулях и палатках таблички: Сушилка, Грибоварня, Склад.
А параллельно, конечно пробуйте поменять зону, что и куда писать, читайте здесь.

И по работам на участке для получения его в собственность была тема уже? По каждой категории? Или всё произвольно?

 

[Интригант]

Всё же лучше выбрать Р-4 или СХ-2?

СХ2 конечно лучше, там больше ВРИ, соответственно больше возможностей. У меня на двух участках СХ2, на четырёх остальных СХ5

по работам на участке для получения его в собственность была тема уже? По каждой категории? Или всё произвольно?

Да много обсуждали, есть пара тем про Критерии освоения, и в этой немного писали кто как осваивал, и по каким причинам отказывали в собственности.

 

[NOIRE]

СХ2 конечно лучше, там больше ВРИ, соответственно больше возможностей. У меня на двух участках СХ2, на четырёх остальных СХ5

Да много обсуждали, есть пара тем про Критерии освоения, и в этой немного писали кто как осваивал, и по каким причинам отказывали в собственности.

Хорошо, большое спасибо за помощь.