Договор на гектар // Дальневосточный гектар

3:00 "если вы заранее уже знаете какой категорией земли вы будете пользоваться, какое у вас будет направление деятельности, обязательно настоите на том, чтобы внести это в договор, не от руки, а именно впечатайте. То есть вот я планирую использовать для личного подсобного хозяйства," я сразу вписываю "использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" "

Довольно странно такое слышать от юриста. Во первых, сначала говорится о "категории земли" и тут речь не о знании человека, а о категории к которой земля обычно УЖЕ относится, потому участок в этой категории надо выбирать ЗАРАНЕЕ. Во вторых, такого понятия как "направление деятельности в юридическом языке не существует. Бывает либо ОКВЭД для юрлиц, либо ВРИ для земельных участков. В третьих, в цитируемом примере конкретного "целевого назначения" (т.е. вышеупомянутой категории) как раз не вписано, а вписано лишь ВРИ. В четвёртых ВРИ указано юридически неграмотно, потому что "личное подсобное хозяйство" бывает как полевым участком, так и приусадебным участком, которые кардинально различаются по условиям использования. В пятых, по закону 119-ФЗ ВРИ выбирается ПОСЛЕ подписания договора о пользовании, а в договоре может быть закреплено лишь то, что УЖЕ законодательно утверждено. НЕЛЬЗЯ указывать ВРИ, которое ещё не задано для участка.

Замечу, что данный ютуб канал, как и указанная там группа Вконтакте, умерли в 2017 году. Хотя в 2019 году ещё есть видосик где автор с жуткой одышкой преодолевает 100 метров ровной грунтовки и жалуется, что дальше дороги нет. За три года собственными усилиями не отсыпали ни метра, а "дома на своей земле" не построено даже сарайчика для хранения инвентаря, да и лес не выпилен. Что именно этот "Саша-Лёша" указал в своей декларации освоения за 2019 год - остаётся загадкой.