Оффлайн
- Автор темы
- Модер.
- Команда форума
- #1
Как известно, рисовальщики гектаров на карте, не всегда подходят к этому делу с умом, в плане изучения космоснимков местности...лепят участки вплотную, не думая о других, что возможно их участок, может перекрывать доступ к участку соседа. Вот одному такому рисовальщику, мы сейчас и будем делать атата, путём установления сервитута на его участок:)
Изначально, я планировал протоптать грунтовку от дороги краевого значения, вдоль которой находится мой уч...но потом подумал, зачем мне топтать дорогу, покупать и ложить трубу в канаву, делать переезд, что очень затратно...когда до моего участка, и по всей длине участка, уже есть готовая грунтовка, которую сделали местные электросети, когда тянули там высоковольтную ЛЭП, и наверняка они периодически пользуются этой дорогой, для обслуживания этой линии. А поскольку мой участок уже в законе, я решил пользоваться этой дорогой, поставив ворота на въезде на свой участок.
Но сосед не учёл этого момента, нарисовал участок, и дорога к моему участку, оказалась на его территории...и по идее, если он поставит забор, то у меня не будет доступа к моему участку, а это не есть хорошо.
В данном случае, я вижу 2 варианта решения этого вопроса. Вариант *договориться по соседски* рассматривать не буду, поскольку не известно как сложатся отношения конкретно с этим соседом, или вдруг потом поссоримся, и я должен быть застрахован от того, что он в любой момент может перекрыть мне кислород. Поэтому варианты такие...Поскольку мой уч. уже оформлен, а его уч. находится в стадии оформления(висит в приостановке), и ещё не поставлен на кадастровый учёт, я думаю обратится в УО с заявлением и приложением схем, чтобы скорректировали границы его участка, чтоб дорога не находилась на его участке, а граница его участка проходила вдоль дороги. Если не получится решить вопрос через УО, тогда в порядке ст.23 Зем.кодекса, подам исковое заявление в суд, с требованием наложить сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
В п.6 ч.3 ст.23 ЗК прописано, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Но как мы знаем, это *иное* скоро будет установлено, поскольку в ст.8 гектарного закона внесена поправка, в виде добавления в эту статью п.26, в котором сказано:
*При этом гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, не вправе требовать предусмотренную статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерную плату.*
Изначально, я планировал протоптать грунтовку от дороги краевого значения, вдоль которой находится мой уч...но потом подумал, зачем мне топтать дорогу, покупать и ложить трубу в канаву, делать переезд, что очень затратно...когда до моего участка, и по всей длине участка, уже есть готовая грунтовка, которую сделали местные электросети, когда тянули там высоковольтную ЛЭП, и наверняка они периодически пользуются этой дорогой, для обслуживания этой линии. А поскольку мой участок уже в законе, я решил пользоваться этой дорогой, поставив ворота на въезде на свой участок.
Но сосед не учёл этого момента, нарисовал участок, и дорога к моему участку, оказалась на его территории...и по идее, если он поставит забор, то у меня не будет доступа к моему участку, а это не есть хорошо.
В данном случае, я вижу 2 варианта решения этого вопроса. Вариант *договориться по соседски* рассматривать не буду, поскольку не известно как сложатся отношения конкретно с этим соседом, или вдруг потом поссоримся, и я должен быть застрахован от того, что он в любой момент может перекрыть мне кислород. Поэтому варианты такие...Поскольку мой уч. уже оформлен, а его уч. находится в стадии оформления(висит в приостановке), и ещё не поставлен на кадастровый учёт, я думаю обратится в УО с заявлением и приложением схем, чтобы скорректировали границы его участка, чтоб дорога не находилась на его участке, а граница его участка проходила вдоль дороги. Если не получится решить вопрос через УО, тогда в порядке ст.23 Зем.кодекса, подам исковое заявление в суд, с требованием наложить сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
В п.6 ч.3 ст.23 ЗК прописано, что собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Но как мы знаем, это *иное* скоро будет установлено, поскольку в ст.8 гектарного закона внесена поправка, в виде добавления в эту статью п.26, в котором сказано:
*При этом гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, не вправе требовать предусмотренную статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерную плату.*
