Инвестиционный гектар

[Лосось]

После выхода критериев освоения, хочу очень много гектаров. Близлежащие от моего участка, разумеется. Как можно их легально покупать у людей? На первый взгляд - никак. Но, есть лазейка - инвестиционный гектар.

На сайте АГЕНТСТВА ПО РАЗВИТИЮ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО КАПИТАЛА НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ указано следующее:

Как оформляется «инвестиционный гектар»?

Само получение земельного участка происходит в обычном порядке, посредством Федеральной информационной системы. Далее гражданин заключает договор на выполнение работ (оказание услуг) на освоение участка и агентский договор на реализацию продукции. Также может быть заключен договор о последующей (через пять лет) продаже участка или передаче его в аренду.

Как понимаю, с гражданином можно оформить некое соглашение о намерениях, по которому он будет обязан продать этот участок после получения в собственность. Какие пункты в нем должны быть, чтобы гарантированно выкупать эту землю и у гражданина не было возможности не осуществлять сделку? Что вообще думаете об этом?

 

[Коловратъ]

Как понимаю, с гражданином можно оформить некое соглашение о намерениях, по которому он будет обязан продать этот участок после получения в собственность.

Договор (как и соглашение) о намерениях не имеет обязательной силы! Что и прописано в ГК.

 

[Интригант]

Договор (как и соглашение) о намерениях не имеет обязательной силы!

То, что в любой момент можно отказаться от своих обязательств, это понятно, так же, как можно и нарушить любой обычный договор...просто в договоре о намерениях прописывается ответственность, в случае отказа одной из сторон выполнить в дальнейшем это намерение, так же как и в обычном договоре...допустим прописываем, что в случае отказа, сторона обязана выплатить неустойку 1 лям баксов...и пусть отказываются, только лям на бочку, и свободны:)

 

[Коловратъ]

Интригант, не вводи народ в заблуждение. Договор о намерениях - это чисто намерения и не более того. В нём ты не можешь прописать никакую ответственность. А вся писанина, не отвечающая действующему законодательству - ничтожна.
И договор купли-продажи он не может заключить, т.к. нет предмета договора. Т.е. не являясь собственником никто ничего продать не может .
Пусть человек лучше этот вопрос провентилирует с юристом. Ну или ГК "нам" в помощь

 

[Интригант]

Договор о намерениях - это чисто намерения и не более того. В нём ты не можешь прописать никакую ответственность.

Это да...договор о намерениях законодательством не регулируется...поэтому, мы будем подписывать предварительный договор, который регулируется ст.429 ГК, на который действует норма ст.421, и в котором можно прописать ответственность(ст.445 ГК).

 

[Лосось]

Кстати, да! Есть соглашение о намерениях, а есть предварительный договор продажи земельного участка, от исполнения условий которого просто так не отказаться.

 

[Интригант]

Лосось, Дело за малым...заставить соседей подписать этот договор:)